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2016年4月合肥市市政动态

2016-05-20 11:51:33来源:合房网独家0人评论 分享
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摘要:在上海、南京、深圳等国内众城市陆续出台楼市调控政策之后,合肥市日前出台保障房地产市场平稳健康发展的相关意见,提出加大城区住房用地供应量、严厉查处“捂盘惜售”,禁止捆绑销售,严查散布涨价信息等行为,建筑规模小于2万平方米的小区必须一次性申请预售。专家认为,此意见强调了以往合肥在楼市管理方面的措施,但并非真正的调控政策。

1、皖江城市带与产业转移

(1)全面推进战略升级 打造区域发展新高地

4月10日下午,合肥都市圈城市党政领导第七次会商会议在肥召开。本次会商会议,是在各市决胜“十三五”、全面建成小康社会的新形势下召开的一次重要会议,也是“合肥经济圈”升级为“合肥都市圈”后召开的*次会商会议,标志着合肥都市圈建设正式起航。会议的主题是“创新、转型、共享——共同推进合肥都市圈战略升级”。峰会前,召开了科技创新、工业、公路建设、铁路建设、环境污染联防联治、旅游、园区共建、教育资源交流、卫生计生资源和人才交流培训合作等10场专题推进会,形成合作专题框架协议。峰会上,五市有关部门负责人签署了合作专题框架协议,韩冰主持签约仪式。

(2)将启动*滨湖新区规划研究

根据市规划局*发布的2016年工作计划,今年我市将启动合肥*滨湖新区规划研究,完成合肥*综合交通枢纽、地下综合管廊建设等一批重大项目的规划编制。

今年,市规划局除了完成合肥市城市近期建设规划(2016-2020)成果报批和备案工作之外,还要完成合肥*综合交通枢纽、新型城镇化、合肥市轨道交通1~5号线沿线土地利用与交通协调发展、有轨电车、地下综合管廊建设等规划编制。同时,启动合肥*滨湖新区规划研究、新一轮城市总体规划修编、环巢湖旅游休闲示范区和合肥都市圈规划编制工作,谋划城市出入口交通规划。

2、城建与交通

(1)长江西路将新添4个交口立交

市环保局近日公示的一批项目环评中,长江西路沿线立交位列其中,将分别在长江西路与枫林路、创新大道、长宁大道及方兴大道交口四个节点建设立交。

4个交口立交中,枫林路节点为下穿桥,拟采取长江西路下穿枫林路;创新大道节点为上跨桥,拟采取创新大道上跨长江西路;长宁大道节点为上跨桥,拟采取长宁大道上跨长江西路;方兴大道节点为下穿桥,拟采取方兴大道下穿长江西路。据悉,各座立交桥主线(含上跨桥)为快速路,采用双向6车道,设计速度主线80km/h。辅道为城市次干路,设计速度40km/h。匝道的设计速度为30~40km/h。

(2)省立医院北区落户合肥北城

4月18日上午,长丰县人民*与安徽省立医院合作共建省立医院北区签约仪式在合肥北城办举行。这标志着,省立医院北区正式“落户”合肥北城。

据了解,长丰县*与安徽省立医院合作共建的省立医院北区,位于长丰县北城中学东,阜阳北路与龙湖路交口处,医疗、办公项目建设占地面积约270亩。根据双方协议,省立医院北区建设项目将在今年下半年开工建设,预计2018年底投入使用,初步规划床位2000张,规划建设妇女儿童医学*、创伤骨科突发事件应急*、大五官*、传统医学诊疗*、国际医学转化*、远程诊疗*、基层医生规范化培训*。在医院投入运营5年内,合作双方共同将其打造成为在人文景观、专业技术和服务品质方面处于华东一流、安徽*的多*、大专科、大综合型三级甲等医院。

3、招商与商业地产

深化“双城”合作 实现共赢发展

4月5日*7日,市政协主席杨思松率领的上海合肥“加强两地政协组织合作交流”考察团赴沪学习考察。7日上午,上海市政协主席吴志明在上海市政协委员活动*会见了考察团一行。会见中,吴志明对合肥市考察团赴沪考察表示欢迎,并称赞合肥新区规划水准高,建设水平高,看后印象深刻。也希望两地合作交流取得更大的成效。

杨思松表示,此次赴沪考察,初步确定了“双城”合作的框架协议,为上海与合肥的合作探索了一个很好的路径,下一步将努力推动两地合作取得更大成效。

4、旅游与旅游地产

(1)春色滨湖”旅游文化节开幕

第本届“春色滨湖”旅游文化节分四大板块42项精彩活动,*推出环巢湖骑行、大圩马拉松、春季花海、包公文化戏曲、音乐、画展、美食等活动。其中,运动板块中的*届骑行巢湖公益活动4月10日举行,来自多个省份的1000多名骑行爱好者从岸上草原出发,环绕巢湖一圈,最终返回起点。

4月10日主办方还举办了“大湖名城、水色生香——环巢湖生态文明大型水彩写生系列之‘诗画包河’作品展”、岸上草原*届风筝节等活动,吸引了众多市民前往参与。

(2)将启动环巢湖国家旅游休闲区总体规划编制

从安徽合肥公共资源交易*获悉,环巢湖国家旅游休闲区总体规划编制方案已提上日程,将精选四家单位,最终确定一家中标单位与合肥市规划设计研究院共同完成方案编制。

本次设计是针对环巢湖区域旅游发展进行的顶层设计,实行系统性的全要素整合和旅游价值链整合。

规划编制着眼于旅游产业的转型升级,将整个自然、社会经济文化都纳入旅游资源的范畴,采用“优一退二进三”的产业发展策略,通过创意的手法,策划包装为多样化的旅游吸引物和旅游体验产品。在旅游产业融合发展过程中,通过旅游业为媒介,实现多个相关产业、乡村及城镇等的互动发展。

瞄准*国家旅游休闲区的环巢湖旅游,在规划编制上也是高标准、高要求。本次规划编制将以树立中国国家旅游休闲区标准典范为己任,以打造安徽省民生品质提升的领跑者为

5、其他

(1)高科技人才汇聚“创新高地”

4月5日,从市科技局获悉,合肥市坚持依托市场激活人才、产业吸引人才、企业用活人才和平台聚集人才,推动人才链、知识链和产业链的有机融合,促进人才与市场主体、产业升级的接轨融合,致力于打造科技型人才汇聚的“创新高地”。

(2)去年全市发放公积金个人贷款逾116亿元

市住房公积金管理*近日发布了《合肥市住房公积金2015年年度报告》,其中显示去年全市共发放个人住房贷款3.36万笔、116.40亿元,分别同比增长48.02%、75.94%。

公告显示,去年全市实缴公积金单位有9942家,实缴职工94.74万人,缴存143.29亿元、同比增长16.50%。其中,新开户单位1439家、 新开户职工17.90万人,净增单位1007家、净增职工9.43万人。到2015年底,全市公积金缴存总额821.97亿元,缴存余额314.46亿元,分别同比增长21.11%、14.20%。

缴存单位和职工的增加,进一步增强了公积金贷款的实力。据悉,到去年底,全市累计发放个人住房贷款21.52万笔、497.85亿元,贷款余额330.66亿元,分别同比增长18.57%、30.52%、33.65%。

(3)合肥房屋征迁“三榜公示”将加码升级

4月11日,市*第64次常务会原则通过《合肥市房屋征迁“三榜公示分级审核”操作规定》(以下简称《规定》),从源头防控,堵漏洞、立规矩、强责任,严格规范我市房屋征收补偿安置工作。下一步,该《规定》还将提交市委常委会讨论。

为把住重要环节的关口,《规定》*从关系房屋征迁补偿安置的房产信息和人口信息两方面入手,要求不动产登记管理部门和公安部门负责上网核查比对被征迁人房产和人口信息。

对于可能存在房产信息未登记、误登记、骗取登记,或需要对提供的相关证明材料和可能已经享受拆迁安置房、房改房、集资房等福利性住房事实进一步核查等情况时,区*还应组织专门人员展开外调核查。

(4)合肥建筑产业化进入产能释放期

历经“十二五”的蓄能,“十三五”期间合肥建筑产业化将释放巨大产能。从市房产局获悉,到2020年合肥市建筑产业化年产值将达千亿元以上,并建成国内一流的建筑产业化研发*,建筑产业化产品或服务辐射全国,成为国内建筑产业现代化标杆城市。

据悉,今后五年,合肥市将*围绕建筑产业化上下游产业链继续加大招商力度,大力引进国内建筑产业化龙头企业,配套引进相关部品构件项目,建立从住宅设计到施工建造以及相关配套部品的产业体系,使产业化基地形成一个较为完整的住宅工业化技术与产品体系。“十三五”末,力争培育10家国内*的建筑产业集团。

(5)市房产局加强商业房地产项目管理源头治理售后包租

4月,合房 [2016]47号《关于进一步加强商业房地产项目管理的通知》(以下简称《通知》)正式下发各开放企业。

《通知》为从源头解决商业房地产市场售后包租问题,提出四点意见:

一、房地产开发企业向房地产行政主管部门提交商业房地产项目采取运营模式说明中,应当承诺“不采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房”。二、房地产开发企业或其委托的房地产经纪机构在销售商业房地产项目过程中,不得发布含有“售后包租”、“升值或者*承诺”等内容的宣传广告。三、对依据土地出让合同或规划要求需自持经营的商业房地产项目,禁止以转让(出售)使用权、租售权、收益权等名义变相销售;对依据土地出让合同或规划要求不可分割出售的商业房地产项目,禁止虚拟分割,禁止以转让(出售)使用权、租售权、收益权等名义等拆零销售。四、房地产开发企业或其委托的房地产经纪机构,在销售商业房地产项目过程中,如被查实发现存在采取“售后包租”或变相“售后包租”的方式销售未竣工商品房的行为,市房产局将依法查处,同时,将企业不良经营行为记入企业信用档案予以扣分。对擅自发布含有“售后包租”、“升值或者*承诺”等内容的广告行为,移送市工商行政主管部门依法查处;涉嫌非法吸收公众存款、集资诈骗等非法集资犯罪活动的,移送公安机关依法处理。

(6)合肥出台房产市场发展意见:增加土地供应 严打“捂盘惜售”

在上海、南京、深圳等国内众城市陆续出台楼市调控政策之后,合肥市日前出台保障房地产市场平稳健康发展的相关意见,提出加大城区住房用地供应量、严厉查处“捂盘惜售”,禁止捆绑销售,严查散布涨价信息等行为,建筑规模小于2万平方米的小区必须一次性申请预售。专家认为,此意见强调了以往合肥在楼市管理方面的措施,但并非真正的调控政策。

(7)合肥物价局:销售新建商品房须明码标价备案

根据物价局规定,合肥市区范围内从事新建商品住宅开发及销售项目,要到物价局进行新建商品住宅销售明码标价备案,经审核后向社会公开。

对保障性住房销售价格、廉租房租金标准、出租车燃油附加费、普通住宅小区前期物业公共服务、装饰装修垃圾清运收费标准等物价部门将进行成本监审。


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