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安徽第48周:量跌价涨,全省7地市住宅成交2744套

2017-12-04 15:04:25来源:合房网独家0人评论 分享
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摘要:据星空地产研究院不完全统计(不含合肥、阜阳、黄山、马鞍山、巢湖、亳州、铜陵、六安、蚌埠、宿州),2017年第48周(2017.11.26-2017.12.2)安徽7地市住宅市场累计成交2744套,成交均价约6027.60元/㎡。

报告类别:数据报告

监测市场:安徽市场(包含芜湖、安庆、淮北、宣城、池州、淮南、滁州、六安、蚌埠、亳州、阜阳、巢湖、马鞍山、铜陵、宿州、黄山)

统计时间:2017年11月26日—2017年12月2日

发布频率:周/1次

编写发布部门:星空地产研究院

一、2017年第48周安徽政策点评

昨天上午,合肥市2017年度第二次市区中等偏下收入家庭公共租赁住房选房顺序公开摇号仪式在会展中心举行。此次房源数量多于申请家庭数量,这意味着每个申请家庭都能够住上舒适、便宜的公租房。截至目前,今年共有2571户符合条件的困难家庭入住公租房。

公租房摇号昨日上午举行

经过公证人员的现场公证后,9时50分摇号定出了选房顺序。本次实物配租公开摇号家庭共计1772户。摇号结束经现场公证后张贴公布,短信告知中签申请家庭,并且刊登在今日《合肥晚报》上。市民也可以在合肥住房保障信息网查询。

下周起,申请人可持身份证到户籍所在地社居委领取《选房通知书》、《选房配租流程》。12月11日至2018年1月3日(正常工作日),申请人持身份证和《选房通知书》等相关材料,按照选房配租流程规定的时间到房地产大厦A座四楼选房、办理配租相关手续。选房、配租顺序按公开摇号取得的选房顺序号依次进行。

选择蜀山区“产业园四期”的申请家庭,核发资格证和登记信息后,待市保障性住房建设发展中心另行通知后,方可办理入住手续;选择其他小区房源的申请家庭,在核发资格证和登记信息后,可即时到小区物业服务中心办理入住手续。

2571户困难家庭今年入住公租房

近年来,随着合肥保障性安居工程的保障范围不断扩大,越来越多的人住进了公租房,实现了安居梦。截至目前,我市共有26000套公租房投入使用。为了让申请家庭顺利入住公租房,市保障中心在摇号配租之前会对所有房源进行逐一入户巡查,确保每一套新建公租房设施设备完好,每一套腾空房屋清扫整洁和进行必要的修整,并将每一户燃气使用说明书摆放在厨房灶台显要位置。

二、2017年第48周安徽楼市住宅成交量走势

1、安徽地市第48周成交量走势

数据来源:星空地产研究院数据库

据星空地产研究院不完全统计(不含合肥、阜阳、黄山、马鞍山、巢湖、亳州、铜陵、六安、蚌埠、宿州),2017年第48周(2017.11.26-2017.12.2)安徽7地市住宅市场累计成交2744套,成交均价约6027.60元/㎡。

2017年第48周,安徽7地市住宅周成交量环比四涨三跌,总成交量较2017年第48周(2017.11.19-2017.12.2)减少637套,共2744套,具体来看,在成交量环比上涨的地市中,安庆以540.74%的涨幅排在第一位,宣城以39.39%的涨幅排在第二位,滁州以32.88%的涨幅排在第三位;在成交量环比出现下降的三个城市中,淮北以78.87%的降幅位居降幅榜第一位,淮南以42.73%的降幅位居降幅榜第二位,池州以28.13%的降幅位居降幅榜第三位。

从监测到的数据看,2017年第48周全省7地市销量是量跌价涨,成交量环比2017年第47周下降18.84%,成交均价环比上升3.82%。从数据上看,本周住宅成交量虽然较上周有所下跌,但由于本周宿州没有数据更新,所以实际降幅并不大。随着新年临近,越来越多的购房者返乡置业,预计年底住宅成交量将会回升。

2、7地市2017年第48周销量排行

数据来源:星空地产研究院数据库

根据星空地产研究院监控数据显示,2017年第48周全省住宅成交量排名前三的城市分别是滁州、芜湖和淮南,三市总成交量达到2066套,占全省成交量的比重为75.29%,而根据官方数据显示,淮北本周备案量为45套位居全省末位。

2017年第48周(11.26-12.2)芜湖市区累计共635套商品房备案,环比上涨1.44%(11月19日-11月25日芜湖商品房备案626套),备案面积累计69870㎡。就本周房屋备案套数而言,弋江区暂居榜首,鸠江区次之,镜湖区垫底。另外,就近期走势而言,镜湖区备案量持续递减,弋江区和鸠江区备案量维稳,开发区和三山区备案量有所下降。虽然本周芜湖住宅成交量略微上升,但从整体趋势来看,11月份芜湖成交量总体下降。入市房源和在售楼盘较少,使得芜湖市楼市成交量整体下滑。

2017年第48周(11月26日-12月2日)淮南住宅成交453套,成交面积4.34万㎡;非住宅成交28套,成交面积1984.83㎡。本周淮南楼市成交数据呈现下降的趋势,但整体楼市趋于稳定的状态,上周楼市成交量上涨的原因或与楼盘的集中加推有关,今年最后一个月中,也将有不少的楼盘预计开盘或者加推,包括山南的与御香山、山南国宾府、艺山南等。年底将至,各家楼盘都在冲销量,对于返乡置业的购房群体也肯定会有一定的购房优惠政策,另外,由于淮南购房补贴政策到今年年底就没有了,在新政策尚未明朗的情况下,需置业的市民可以抓紧在年底置业。

2017年第48周,安庆市商品房共计备案204套,环比增加134套,涨幅191.43%;备案面积为22656㎡,环比增加166917㎡,涨幅279.82%。住宅类共计备案173套,环比上周增加146套,涨幅540.74%。备案面积为20112㎡,环比增加16881㎡,涨幅522.47%。连续三周安庆楼市成交低迷后,本周成交量终于出现回暖,网签量逐步提升。本周继天盟大溪地11月17日预售证获批后,12月1日,大发宜景城璟悦、逸龙·新河湾、置地·康熙左岸、皖投天下名筑共四家新建商品住宅项目获得预售许可证,1318套房源入市,成交量也因此回升。

三、2017年3地市第48周住宅成交均价排行

数据来源:星空地产研究院数据库

根据星空地产研究院不完全统计,安徽楼市2017年第48周(由于各城市房管部门数据公布方式不同,在此仅能获知宣城、安庆和淮北成交均价数据)成交均价为6027.60元/㎡,较上周5805.65元/㎡的均价上升3.82%,监测到的3地市住宅成交均价一涨二跌。从成交均价具体数据来看,宣城以6194.00元/㎡的成交均价排在第一位,环比下降0.85%,安庆以5998.18元/㎡排在均价第二位,淮北以5451.86元/㎡排在均价第三位。

四、2017年第48周安徽楼市住宅成交明细

表1:2017年安徽省15地市第48周房产数据公布

注: 数据来源:星空地产研究院数据库

星空地产研究院

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星空年鉴·2016年市场报告http://zt.hfhouse.com/340100/2016/12/3013466903/

安徽房地产市场住宅信息榜http://zt.hfhouse.com/340100/2017/01/2314516918/

2017年上半年安徽房地产市场白皮书http://zt.hfhouse.com/340100/2017/06/2117295436/


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