星空

安徽

地图找房

移动产品

联系研究院专员

网站导航

合肥

首页地产要闻周刊月刊行情政策动态房地产数据图说资料下载机构简介
您当前位置:研究院 > 地产周报 > 安徽第49周:量价齐涨,全省7地市住宅成交2887套

安徽第49周:量价齐涨,全省7地市住宅成交2887套

2017-12-11 14:39:37来源:合房网独家0人评论 分享
Current Font Size:

摘要:据星空地产研究院不完全统计(不含合肥、阜阳、黄山、马鞍山、巢湖、亳州、铜陵、六安、蚌埠、宿州),2017年第49周(2017.12.3-2017.12.9)安徽7地市住宅市场累计成交2887套,成交均价约6182.54元/㎡。

报告类别:数据报告

监测市场:安徽市场(包含芜湖、安庆、淮北、宣城、池州、淮南、滁州、六安、蚌埠、亳州、阜阳、巢湖、马鞍山、铜陵、宿州、黄山)

统计时间:2017年12月3日—2017年12月9日

发布频率:周/1次

编写发布部门:星空地产研究院

一、2017年第49周安徽政策点评

来自省财政厅的信息显示,1月至10月,全省各级财政累计拨付民生工程资金935亿元,占年初计划99.5%,超序时进度16.2个百分点。全省33项民生工程全速推进,年度各项目标任务正稳步实现,相关基础设施和公共服务水平不断提升。

今年以来,我省进一步健全和落实督促、约谈、通报等制度,按月梳理、汇总、分析民生工程资金和项目进展,注重社情民意调查,协调解决项目实施中的有关问题,加大建后管养投入力度,逐步健全完善管理养护长效机制,不断提升民生工程质量和效益。集中财力办大事办实事,33项民生工程顺利推进,在保障群众基本生活、健全公共服务体系、改善农村生产生活条件方面发挥了积极作用。

从工程类项目看,前10个月,农村危房改造、农村饮水安全巩固提升工程已提前完成年度任务,小型水利工程改造提升、农村道路畅通工程、棚户区改造、城市老旧小区整治、水利薄弱环节治理三年行动5个项目完工率超过90%。秸秆综合利用提升工程等其他工程类项目,正按规划快速推进。

从补助类项目看,发放类项目累计拨付270亿元,其中农村低保、五保、困难残疾人救助累计保障困难对象325.9万人;培训类项目累计拨付5.7亿元,其中技工大省技能培训、医疗卫生人才能力提升等完成各类培训43.3万人;保险类项目累计拨付388亿元,其中城乡居民基本医保、大病保险等支付补偿资金285.5亿元。

二、2017年第49周安徽楼市住宅成交量走势

1、安徽地市第49周成交量走势

数据来源:星空地产研究院数据库

据星空地产研究院不完全统计(不含合肥、阜阳、黄山、马鞍山、巢湖、亳州、铜陵、六安、蚌埠、宿州),2017年第49周(2017.12.3-2017.12.9)安徽7地市住宅市场累计成交2887套,成交均价约6182.54元/㎡。

2017年第49周,安徽7地市住宅周成交量环比四涨三跌,总成交量较2017年第48周(2017.11.19-2017.12.2)增加143套,共2887套,具体来看,在成交量环比上涨的地市中,淮北以133.33%的涨幅排在第一位,淮南以41.50%的涨幅排在第二位,宣城以36.41%的涨幅排在第三位;在成交量环比出现下降的三个城市中,安庆以65.90%的降幅位居降幅榜第一位,池州以27.17%的降幅位居降幅榜第二位,芜湖以22.52%的降幅位居降幅榜第三位。

从监测到的数据看,2017年第49周全省7地市销量是量价齐涨,成交量环比2017年第48周上升5.21%,成交均价环比上升2.57%。从数据上看,本周安徽7地市住宅总备案量较上周略有上升,随着11月结束,迎来2017年最后一个月,不少商家也抓紧推出楼盘,在年底进行一波冲刺,预计未来几周安徽住宅成交量可能将继续小幅上升。

2、7地市2017年第49周销量排行

数据来源:星空地产研究院数据库

根据星空地产研究院监控数据显示,2017年第49周全省住宅成交量排名前三的城市分别是滁州、淮南和芜湖,三市总成交量达到2271套,占全省成交量的比重为78.66%,而根据官方数据显示,安庆本周备案量为59套位居全省末位。

2017年第49周(12.3-12.9)芜湖市区累计共492套商品房备案,环比下降22.5%(11月26日-12月2日芜湖商品房备案635套),备案面积累计52511㎡。从本周数据来看,芜湖楼市成交相比上周有所下跌,且从第四季度以来芜湖市区的住宅成交持续走低,一方面原因是市场在售房源较少,目前各大楼盘推盘量减低,导致了成交量的下跌;另一方面源于在整体楼市的低迷,房价的持续走高,房贷政策的不断收紧,购房者开始逐步回归了理性状态。

2017年第49周(12月3日-12月9日)淮南住宅成交641套,成交面积6.41万㎡;非住宅成交93套,成交面积8270.62㎡。本周淮南楼市成交数据呈现上涨的趋势,据悉本周山南和田区都将出现新盘,田区的新盘就在淮南万达广场旁边,楼盘名万盛华府,此楼盘是刚需族的福音,均价5088元/㎡;山南的新盘位于和悦街南侧,润水路西侧,楼盘名富力公馆。今年最后一个月中,也将有不少的 楼盘预计开盘或者加推,包括山南的与御香山、艺山南等。年底将至,各家楼盘都在冲销量,对于返乡置业的购房群体也肯定会有一定的购房优惠政策,刚需客户最好在今年内买房。

2017年第49周,安庆市住宅类共计备案59套,环比上周减少114套,跌幅65.89%。备案面积为7002㎡,环比减少13110㎡,跌幅65.18%。本周,商品房和住宅类备案呈下跌趋势。12月刚开始,不少楼盘也竞相拿到了预售许可证,并在之后相继开盘,12月1日皖投天下名筑、置地康熙左岸、逸龙新河湾、大发宜景城璟悦四家楼盘预售许可证获批,超1300套房源入市。当天逸龙新河湾开盘销售,12月3日置地康熙左岸开盘销售,12月9日皖投天下名筑开盘销售,大发宜景城璟悦也在本周内开盘,据悉,置地康熙左岸B区3栋楼开盘去化仅剩几套,其他项目也在相继签约备案中。随着大量房源的入市以及年底正值返乡置业的时期,安庆楼市即将迎来一个小高峰。

三、2017年3地市第49周住宅成交均价排行

数据来源:星空地产研究院数据库

根据星空地产研究院不完全统计,安徽楼市2017年第49周(由于各城市房管部门数据公布方式不同,在此仅能获知宣城、安庆和淮北成交均价数据)成交均价为6182.54元/㎡,较上周6027.60元/㎡的均价上升2.57%,监测到的3地市住宅成交均价二涨一跌。从成交均价具体数据来看,宣城以6484.00元/㎡的成交均价排在第一位,环比上升4.68%,安庆以5996.44元/㎡排在均价第二位,淮北以5541.09元/㎡排在均价第三位。

四、2017年第49周安徽楼市住宅成交明细

表1:2017年安徽省15地市第49周房产数据公布

注: 数据来源:星空地产研究院数据库

星空地产研究院

如有遗漏敬请见谅,仅作市场参考,投资需谨慎,如有雷同,纯属巧合。

任何单位和个人引用需联系星空地产研究院,引用并注明源星空地产研究院

星空年鉴·2016年市场报告http://zt.hfhouse.com/340100/2016/12/3013466903/

安徽房地产市场住宅信息榜http://zt.hfhouse.com/340100/2017/01/2314516918/

2017年上半年安徽房地产市场白皮书http://zt.hfhouse.com/340100/2017/06/2117295436/


分享
免责声明:本网站转载内容仅为传递更多信息,并不代表本网站同意其说法或描述,与本网站立场无关。

数据控

各地市库存持续下降,5月安徽新房市场供不应求

摘要:2018年5月安徽全省(不含合肥、马鞍山、黄山、亳州、蚌埠、滁州和巢湖;宣城、芜湖和池州统计的数据为商品房成交数据)新建商品住宅累计成交近15963套,环比2018年4月上涨2.8%,同比2017年5月份成交下降29.5%。

  • 周报
  • 月报
  • 年鉴
互联网经营许可证: ICP证皖B2-20130008 广播电视节目制作经营许可证:(皖)字第78号 网警 互联网经营许可证: 京ICP证110446
© 2000-2018合肥星空投资管理有限公司 客服电话:400-887-1216 Email:xk#xkhouse.com(#号替换成@)
微信扫码