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安徽第50周:全省7地市住宅成交2825套,淮南销量夺冠

2017-12-18 14:39:43来源:合房网独家0人评论 分享
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摘要:据星空地产研究院不完全统计(不含合肥、阜阳、黄山、马鞍山、巢湖、亳州、铜陵、六安、蚌埠、宿州),2017年第50周(2017.12.10-2017.12.16)安徽7地市住宅市场累计成交2825套,成交均价约5983.72元/㎡。

  报告类别:数据报告

  监测市场:安徽市场(包含芜湖、安庆、淮北、宣城、池州、淮南、滁州、六安、蚌埠、亳州、阜阳、巢湖、马鞍山、铜陵、宿州、黄山)

  统计时间:2017年12月10日—2017年12月16日

  发布频率:周/1次

  编写发布部门:星空地产研究院

  一、2017年第50周安徽政策点评

  12月14日,记者从蜀山区住建局获悉,2018年蜀山区老旧小区环境综合整治工作正式启动,将有36个老旧小区改造,面积达68.4万平方米,受益居民9566户。

  蜀山区住建局老旧小区改造办公室相关负责人介绍,此次改造的36个老旧小区分别为:省胸科医院宿舍、省公路局宿舍、轴承新村南区、十五里河新村、石油库小区、金皖大院、创世纪花园、金祁花园、蜀山新村东区、蜀山新村西区、省环保局宿舍、省中医学院宿舍、市安全局宿舍、市四院宿舍、电子所宿舍、梅山路70号中医学院、教委宿舍、四方小区北区、五十四中小区、金水阁小区、常青花园、史河路医药公司宿舍、淝滨小区、安徽省安全厅、省气象局(安徽省信息工程学校)职工住宅楼、ABC楼、荷东(6、7、8号楼)、水果批发市场、蜀秀苑小区、遗传病宿舍、邮电学校宿舍、轴承新村北区、十七中生活区、常青棉织厂生活区、路缘小区、自行车厂小区。

  改造中,蜀山区将继续遵循“以民意为导向”的原则,公开征集小区内住户的意见,细化前期工作。该负责人表示,2018年老旧小区改造的设计工作将从“回归自然”的文化理念出发,突出地域的文化特色;对现状拥堵的道路进行疏通,对现状混乱的界面、人流、管线等进行梳理、整治。此外,针对老旧小区存在停车位不足、排水管网堵塞等一系列问题,该区住建局还将坚持“标准适度、功能齐全、经济实用、便利节能”的原则,统一规划、统一设计、合理布局、相对独立、分步实施。

  二、2017年第50周安徽楼市住宅成交量走势

  1、安徽地市第50周成交量走势

  数据来源:星空地产研究院数据库

  据星空地产研究院不完全统计(不含合肥、阜阳、黄山、马鞍山、巢湖、亳州、铜陵、六安、蚌埠、宿州),2017年第50周(2017.12.10-2017.12.16)安徽7地市住宅市场累计成交2825套,成交均价约5983.72元/㎡。

  2017年第50周,安徽7地市住宅周成交量环比五涨二跌(滁州13、14和15日由于网上备案系统故障,无成交数据,记为0),总成交量较2017年第49周(2017.12.3-2017.12.9)减少62套,共2825套,具体来看,在成交量环比上涨的地市中,安庆以759.32%的涨幅排在第一位,淮南以30.42%的涨幅排在第二位,池州以30.35%的涨幅排在第三位;在成交量环比出现下降的两个城市中,滁州以70.30%的降幅位居降幅榜第一位,宣城以18.73%的降幅位居降幅榜第二位。

  从监测到的数据看,2017年第50周全省7地市销量是量价齐跌,成交量环比2017年第49周下降2.15%,成交均价环比下降3.22%。从数据上看,本周安徽7地市住宅总备案量较上周略有下降,由于滁州市备案数据不全,实际成交量可能会高于49周。在过两周,就要迎来新的一年,年底正值返乡置业高峰,不少商家看中这一时期,抓紧推注楼盘,举办营销活动,楼市较为火热。

  2、7地市2017年第50周销量排行

  数据来源:星空地产研究院数据库

  根据星空地产研究院监控数据显示,2017年第50周全省住宅成交量排名前三的城市分别是淮南、芜湖和安庆,三市总成交量达到1913套,占全省成交量的比重为67.72%,而根据官方数据显示,淮北本周备案量为108套位居全省末位。

  2017年第50周(12.10-12.16)芜湖市区累计共570套商品房备案,环比上涨15.85%(12月3日-12月9日芜湖商品房备案492套),备案面积累计67659㎡。从本周数据来看,芜湖楼市成交相比上周略有上升,总体来看,由于房源紧张和房贷政策的缩紧,最近几周芜湖市住宅备案量持续走低,随着年底将近,不少市民返乡置业,房源紧张的局势也将进一步扩大,多人抢一套房的场景屡见不鲜。

  2017年第50周(12月10日-12月16日)淮南住宅成交836套,成交面积7.63万㎡;非住宅成交78套,成交面积4495.86㎡。本周淮南楼市成交数据呈现上涨的趋势,在2017年这最后的时间内,各家楼盘都再拼今年的销售额,所以年底淮南还将有不少新盘入市,其中就包括了万众瞩目的万创御香山,115-220㎡观墅、墅级洋房、平层官邸即将再12月底与购房者见面。另外,年底将至,各家楼盘对于返乡置业的购房群体也肯定会有一定的购房优惠政策,刚需客户最好在今年内买房,改善房客户可以再等等,明年也将与不少新的改善房源出炉。

  2017年第50周,安庆市住宅共计备案507套,环比上周增加448套,涨幅759.32%。备案面积为57592㎡,环比增加50590㎡,涨幅722.51%。本周随着12月1日置地康熙左岸、逸龙新河湾、皖投天下名筑等多个项目预售证获批相继开盘,网签量主要集中在本周,使得本周安庆住宅销量有了大幅度的提升。2017年年终之际,多个项目预售证获批,项目开盘销售对购房者来说是个重大利好。接下来,碧桂园时代之光等新项目也将相继开盘,在返乡置业来临之际,购房者可抓住机遇,选购合适的房源。

  三、2017年4地市第50周住宅成交均价排行

  数据来源:星空地产研究院数据库

  根据星空地产研究院不完全统计,安徽楼市2017年第50周(由于各城市房管部门数据公布方式不同,在此仅能获知宣城、安庆、池州和淮北成交均价数据)成交均价为5983.72元/㎡,较上周6182.54元/㎡的均价下降3.22%,监测到的3地市(池州市除外)住宅成交均价二涨一跌。从成交均价具体数据来看,宣城以6471.00元/㎡的成交均价排在第一位,环比下降0.20%,安庆以6033.71元/㎡排在均价第二位,池州以5647.67元/㎡排在均价第三位。

  四、2017年第50周安徽楼市住宅成交明细

  表1:2017年安徽省15地市第50周房产数据公布

  

  注: 数据来源:星空地产研究院数据库

  星空地产研究院

  如有遗漏敬请见谅,仅作市场参考,投资需谨慎,如有雷同,纯属巧合。

  任何单位和个人引用需联系星空地产研究院,引用并注明源星空地产研究院

星空年鉴·2016年市场报告http://zt.hfhouse.com/340100/2016/12/3013466903/

安徽房地产市场住宅信息榜http://zt.hfhouse.com/340100/2017/01/2314516918/

2017年上半年安徽房地产市场白皮书http://zt.hfhouse.com/340100/2017/06/2117295436/


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