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2017年安徽新房市场年度分析报告

2018-02-06 10:09:13来源:合房网独家0人评论 分享
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摘要:根据星空地产研究院简评监测数据显示,2017年安徽全省(不含合肥、马鞍山、黄山、亳州、蚌埠、阜阳、铜陵、宿州和巢湖)新建商品住宅累计成交近22.91万套,同比2016年上升8.9%;住宅成交面积为2432.19万㎡,同比2016年成交上升4.4%;住宅成交均价为6251元/㎡,同比2016年上涨32.9%。

  星空地产研究院简评:根据星空地产研究院简评监测数据显示,2017年安徽全省(不含合肥、马鞍山、黄山、亳州、蚌埠、阜阳、铜陵、宿州和巢湖)新建商品住宅累计成交近22.91万套,同比2016年上升8.9%;住宅成交面积为2432.19万㎡,同比2016年成交上升4.4%;住宅成交均价为6251元/㎡,同比2016年上涨32.9%。2017年,安徽省整体成交量大幅上涨,各地市市场均价也持续升高,下半年,随着楼市的降温,各地市的成交量也开始恢复正常状态。目前国家对于三四线的发展方向主要在去库存,尽快的消化三四线城市住宅库存量过大的情况,引导房地产市场的稳定健康的发展方向,坚持因城施策去库存,建立房地产平稳健康发展的长效机制,因此,房地产调控政策将更加注重“因城施策”,由于合肥市场的房价由于2016年土地市场的火爆,造成房屋的地价过高,导致商品房市场的价格大幅上涨,防控资产泡沫等风险出台限贷限购政策之外,省内其他地市房地产政策仍将以宽松为主,重点解决房地产库存过多问题。同时二线城市房价的过快上涨,导致很多的刚需客群无力购买,转战三四线城市。本月安徽8地市成交套数相比2016年六涨二跌,主要由于一二线城市2017年受市场政策影响,导致一二线的购房群体外溢到三四线城市,不少投资者也开始转战三四线城市,安徽各地市的楼市一度火热,使得房价持续上涨,这也刺激了当地市民的购房积极性。另外,安徽省各地市的房源供应也很充足,库存较多,在国家去库存政策的导向下,房地产行业也在稳定健康的发展。

  1、2017年安徽省城市住宅年度成交明细

  数据来源:星空地产研究院数据库(http://www.hfhouse.com/research/)

  2、2017年安徽省各地市新建商品住宅成交量

  3、2017年安徽省各地市新建商品住宅成交面积

  4、2017年安徽省各地市新建商品住宅成交均价

  5、2017年安徽省月度成交量走势

  6、2017年安徽省各地市去化周期


下载地址:http://www.hfhouse.com/report/2524.html


安徽房地产市场住宅信息榜http://zt.hfhouse.com/340100/2017/01/2314516918/

2017年安徽房地产市场白皮书http://zt.hfhouse.com/340100/2017/06/2117295436/


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合肥6月住宅成交均价15358元/㎡ 市区六涨三跌

摘要:据星空地产研究院的数据显示,2018年6月,合肥市新建商品住宅供应9410套,供应面积87.94万㎡,环比增加24.42万㎡,增幅为38.13%,同比增加24.8万㎡,增幅为39.40%;本月累计成交套数6855套,成交面积累计78.56万㎡,环比较少60.21万㎡,环比降幅为43.39%,同比涨幅为62.89

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