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安徽第9周:楼市暴涨,安徽8地市住宅成交3769套

2018-03-05 16:24:44来源:合房网独家0人评论 分享
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摘要:据星空地产研究院不完全统计(不含合肥、阜阳、黄山、马鞍山、巢湖、亳州、滁州、六安、蚌埠),2018年第9周(2018.2.25-2018.3.3)安徽8地市住宅市场累计成交3769套,成交均价约6312.84元/㎡。

报告类别:数据报告

监测市场:安徽市场(包含芜湖、安庆、淮北、宣城、池州、淮南、滁州、六安、蚌埠、亳州、阜阳、巢湖、马鞍山、铜陵、宿州、黄山)

统计时间:2018年2月25日—2018年3月3日

发布频率:周/1次

编写发布部门:星空地产研究院

一、2018年第9周安徽政策点评

记者昨日从省民政厅获悉,我省12个部门近日联合印发《关于加强社会工作专业岗位开发与人才激励保障的实施意见》(以下简称《意见》),提出一系列加强社会工作专业岗位开发与人才激励政策措施。

针对目前社会工作专业人才薪酬待遇水平较低、职业地位不高等问题,《意见》提出须合理确定社会工作专业人才薪酬待遇,确保不低于当地同等条件专业技术人员平均薪酬水平,在政府购买社会工作服务中要将社会工作专业人力成本作为项目资金的重要核算依据,科学设置资金比例。

此外,该意见指出,须加大社会工作专业人才表彰奖励力度,完善表彰激励机制;努力提高社会工作专业人才职业地位,同等条件下优先聘用社会工作专业人才,并注重将其吸纳进党员干部队伍;关心社会工作专业人才成长发展,将高层次社会工作专业人才纳入当地急需紧缺和重点人才引进范围,按照规定享受户籍落地、保障房申请等相关优惠政策。

据了解,截至2017年3月,全省社会工作专业人才总量已经突破2.4万人,其中,持证社会工作专业人才达7517人,已成为社会治理的骨干力量。根据《安徽省“十三五”社会工作专业人才队伍建设规划》,到2020年,全省社会工作人才总量将达到6.7万人,社会工作专业岗位数量增加到2万个,社会工作服务机构数量达400家。

1、安徽地市第9周成交量走势

数据来源:星空地产研究院数据库

据星空地产研究院不完全统计(不含合肥、阜阳、黄山、马鞍山、巢湖、亳州、滁州、六安、蚌埠),2018年第9周(2018.2.25-2018.3.3)安徽8地市住宅市场累计成交3769套,成交均价约6312.84元/㎡。

2018年9周,安徽8地市住宅周成交量环比均上涨,总成交量较2018年第8周(2018.2.18-2018.2.24)增加2916套,共3769套,具体来看,在成交量环比上涨的地市中,池州以517.95%的涨幅排在第一位,宿州以505.65%的涨幅排在第二位,淮北以238.46%的涨幅排在第三位。

从监测到的数据看,2018年第9周全省8地市销量是量价齐涨,成交量环比2018年第8周上升341.85%,成交均价环比上升1.39%。总体来看,2018年第9周,全省成交量大幅上升,其中淮南市成交量突破千套。分析来看,由于上周正值开年上班期间,春节期间成交的住宅集中备案,使得备案量大幅增加;另外,上周为春节购房高峰期,拜年时间已过,大部分购房者在此期间都有较多的空闲时间选择购房,市场活跃度高。

2、7地市2018年第9周销量排行

数据来源:星空地产研究院数据库

根据星空地产研究院监控数据显示,2018年第9周全省住宅成交量排名前三的城市分别是淮南、宿州和宣城,三市总成交量达到2343套,占全省成交量的比重为62.17%,而根据官方数据显示,淮北本周备案量为132套位居全省末位。

2018年第9周(2.25-3.3)芜湖市区累计共225套商品房备案,环比上升26.4%(2.18-2.24芜湖商品房备案178套),备案面积累计26347㎡。其中,2月26日成交量达到高峰。从本周的备案数据来看,虽然成交量有所增加,但与往期相比,依然处于低水平,今年春节期间,芜湖市楼市较为惨淡。由于去年年底楼市活人,市场供不应求,导致今年年初多数楼盘没有房源,成交量持续走低。

2018年第9周,安庆市住宅类备案429套,环比增加291套,涨幅为210.87%;备案面积为52177㎡,环比增加36186㎡,涨幅为226.29%。本周正值春节购房高峰期,成交量大幅上升也属意料之中,另外,由于春节期间成交的住宅在本周集中备案,也使得成交量增加。从市场来看,春节期间,前往售楼部看房买房的客户络绎不绝,由于年前,不少新项目例如置地皖江府一期、碧桂园时代之光、谐水湾迎江府、翡翠华庭等项目相继开盘销售,吸引了很多购房者的目光,网签量也随之提升。

2018年第9周(2018年2月25日—2018年3月3日)淮南住宅成交1021套,成交面积8.92万㎡。经历了无数个低谷之后,本周成交量恢复正常值,且高于正常值!但还是存在着楼盘集中备案的情况,所以目前的成绩量依然不是特别稳定;整个2月份的销量持续低迷,出现了大幅度的下降,2月只有952套的成交量,还没有本周成交的多。另外,值得关注的是,本周山南区经过规划调整后,学区有所增加,希望买学区房的家长们可以关注。

三、2018年5地市第9周住宅成交均价排行

数据来源:星空地产研究院数据库

根据星空地产研究院不完全统计,安徽楼市2018年第9周(由于各城市房管部门数据公布方式不同,在此仅能获知宣城、安庆、池州和淮北成交均价数据)成交均价为6312.84元/㎡,较上周6226.13元/㎡的均价上升1.39%,监测到的4地市住宅成交均价三涨一跌。从成交均价具体数据来看,安庆以6674.99元/㎡的成交均价排在第一位,淮北以6293.76元/㎡排在均价第二位,宣城以6213.15元/㎡排在均价第三位。

四、2018年第9周安徽楼市住宅成交明细

表1:2018年安徽省15地市第9周房产数据公布

注: 数据来源:星空地产研究院数据库

星空地产研究院

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安徽房地产市场住宅信息榜http://zt.hfhouse.com/340100/2017/01/2314516918/

2017年安徽房地产市场白皮书http://zt.hfhouse.com/340100/2017/06/2117295436/


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