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安徽第11周:量价齐跌,安徽6地市住宅成交2000套

2018-03-19 14:51:07来源:合房网独家0人评论 分享
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摘要:据星空地产研究院不完全统计(不含合肥、阜阳、黄山、马鞍山、巢湖、亳州、滁州、六安、蚌埠、宿州、淮南),2018年第11周(2018.3.11-2018.3.17)安徽6地市住宅市场累计成交2000套,成交均价约6535.53元/㎡。

报告类别:数据报告

监测市场:安徽市场(包含芜湖、安庆、淮北、宣城、池州、淮南、滁州、六安、蚌埠、亳州、阜阳、巢湖、马鞍山、铜陵、宿州、黄山)

统计时间:2018年3月11日—2018年3月17日

发布频率:周/1次

编写发布部门:星空地产研究院

一、2018年第11周安徽政策点评

3月11日,记者从省住房和城乡建设厅获悉,2018年度绿色生态城市综合试点申报再度开启,申报城市须环境质量达到功能区标准并持续改善,近3年内无发生污染、破坏生态环境等重大城市负面影响。已列入的试点城市不再重复申报。

据省住建厅相关负责人介绍,申报城市应结合自身经济水平、发展情况确定合理的绿色生态城市建设指标,制定绿色生态城市综合试点实施方案,突出因地制宜、体现特色,明确发展目标、实现路径、保障措施、重点项目等,重点确定一项2018年重点支撑项目及其配套科研课题。省财政厅、省住房和城乡建设厅将绿色生态城市综合试点纳入“五统筹”专项资金支持范围,主要支持绿色生态城市综合试点相关专项规划编制;相关行业标准规范编制;绿色建筑、装配式建筑、可再生能源建筑应用、既有建筑节能改造、机关办公建筑和大型公共建筑节能建设体系建设等工程建设补助;以及其它绿色生态城市重点项目建设。

据了解,绿色生态城市是指在城市规划区范围内,按照绿色生态理念,在绿色规划、绿色城建、绿色建筑、智慧城市、绿色生活等方面,按照资源节约环境友好的要求进行规划、建设和管理的城市。我省2017年度绿色生态城市综合试点有合肥、池州、阜阳、铜陵等11个城市。

1、安徽地市第11周成交量走势

数据来源:星空地产研究院数据库

据星空地产研究院不完全统计(不含合肥、阜阳、黄山、马鞍山、巢湖、亳州、滁州、六安、蚌埠、宿州、淮南),2018年第11周(2018.3.11-2018.3.17)安徽6地市住宅市场累计成交2000套,成交均价约6535.53元/㎡。

2018年11周,安徽6地市住宅周成交量环比五跌一涨,总成交量较2018年第10周(2018.3.4-2018.3.10)减少1643套,共2000套,具体来看,本周成交量环比上涨的地市仅芜湖一市;在成交量环比下降的城市中,安庆以41.55%的降幅排在第一位,铜陵以40.86%的降幅排在第二位,池州以39.56%的降幅排在第三位。

从监测到的数据看,2018年第11周全省6地市销量是量价齐跌,成交量环比2018年第10周下降45.10%,成交均价环比下降0.66%。总体来看,2018年第11周,全省成交量大幅下跌,由于本周官网公布数据有延迟,所获得地市数据较少,故总量较小。分区域来看,本周6地市五跌一涨,各地市楼市在近两周火热之后,本周冷静许多。

2、7地市2018年第11周销量排行

数据来源:星空地产研究院数据库

根据星空地产研究院监控数据显示,2018年第11周全省住宅成交量排名前三的城市分别是安庆、芜湖和宣城,三市总成交量达到1258套,占全省成交量的比重为62.90%,而根据官方数据显示,铜陵本周备案量为178套位居全省末位。

2018年第11周(3.11-3.18)芜湖市区累计共361套商品房备案,环比上升5.56%(3.4-3.10芜湖商品房备案342套),备案面积累计38938㎡。其中,3月15日成交量达到高峰。从本周的备案数据来看,虽然成交量有所增加,但与往期相比,依然处于低水平,与去年周成交上千套形成鲜明的对比。由于新房市场供给不足,银行贷款不断收紧,刚需群体买房难度大大增加,不少投资客也转向二手房市场,楼市成交量以不复从前。

2018年第11周,安庆市住宅类商品房共计备案581套,环比上周减少413套,跌幅41.55%。备案面积为72645㎡,环比减少50443㎡,跌幅40.98%。在连续两周安庆新建商品住宅成交量保持高位增长态势后,本周出现了小幅度的下滑。从市场来看,春节前后开盘的项目如碧桂园时代之光、谐水湾迎江府、翡翠华庭等,获取预售许可证的房源基本被去化,这一个月以来,房源也不断在加推,均取得了不错的销售成绩。随着新一轮的预售许可证获批,安庆或再迎新的销售高峰,加上本周3月23日的安庆首轮土拍的进行,新地块相继成交,也将带来的新项目,新房源。

2018年第11周(3.11—3.17),池州市商品房成交套数为304套,环比减少199套,跌幅为39.56%;成交面积为26443平米,环比减少20896平米,跌幅44.14%;成交金额为16238.78万元,环比减少15735.53万元,跌幅为49.21%。从环比数据可以看出,本周池州市主城区商品房成交量价齐跌,且下滑幅度较大。春节返乡置业成交量滞后备案,数据集中显示与第9-10周,伴随新品房源、置业人群的减少,商品房成交量回落。双重“回落”之下,第11周商品房成交数据呈现“大跌”状态。

三、2018年4地市第11周住宅成交均价排行

数据来源:星空地产研究院数据库

根据星空地产研究院不完全统计,安徽楼市2018年第11周(由于各城市房管部门数据公布方式不同,在此仅能获知宣城、安庆、池州和淮北成交均价数据)成交均价为6535.53元/㎡,较上周6579.16元/㎡的均价下降0.66%,监测到的4地市住宅成交均价二涨二跌。从成交均价具体数据来看,安庆以7024.61元/㎡的成交均价排在第一位,池州以6268.50元/㎡排在均价第二位,宣城以6209.76元/㎡排在均价第三位。

四、2018年第11周安徽楼市住宅成交明细

表1:2018年安徽省15地市第11周房产数据公布

注: 数据来源:星空地产研究院数据库

星空地产研究院

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安徽房地产市场住宅信息榜http://zt.hfhouse.com/340100/2017/01/2314516918/

2017年安徽房地产市场白皮书http://zt.hfhouse.com/340100/2017/06/2117295436/


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