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安徽第15周:量价齐涨,安徽8地市住宅成交2832套

2018-04-16 14:10:39来源:合房网独家0人评论 分享
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摘要:据星空地产研究院不完全统计(不含合肥、阜阳、黄山、马鞍山、巢湖、亳州、滁州、蚌埠、六安),2018年第15周(2018.4.8-2018.4.14)安徽8地市住宅市场累计成交2832套,成交均价约6484.12元/㎡。

    报告类别:数据报告

   监测市场:安徽市场(包含芜湖、安庆、淮北、宣城、池州、淮南、滁州、六安、蚌埠、亳州、阜阳、巢湖、马鞍山、铜陵、宿州、黄山)

  统计时间:2018年4月8日—2018年4月14日

  发布频率:周/1次

  编写发布部门:星空地产研究院

  一、2018年第15周安徽政策点评

  合肥东部新中心的建设发展今年将迎来突破性进展,瑶海区的路网配套、旧城改造也将有一系列大动作。4月14日上午,合肥市瑶海区2018年征迁动员会暨合肥东部新中心建设推进会召开。记者从会上获悉,共51个关系瑶海民生改善、关系基础设施提升、关系重大项目保障、关系新型产业布局的动迁项目列入计划,部分项目已启动、推进迅速。

  2017年是合肥东部新中心建设的开局年,瑶海大征迁工作取得丰硕成果。

  2018年瑶海区征迁工作将重点推进合肥东部新中心范围内征迁,把“整体改造、成片征迁”作为基本原则,制定具体征迁时间表和任务图,依法依规、超前谋划征迁安置。当前,随着《合肥东部新中心概念规划暨核心区城市规划设计方案》进入完善阶段,瑶海积极推动10多项子规划同步开始进入设计。在马钢合肥公司正式关停后,瑶海则马不停蹄地开展水环境治理、非法码头整治、拆违拆旧、土壤修复、工业遗产保护等工作。

  仅合肥东部新中心规划区域内,瑶海便可释放出约7000多亩土地,为合肥未来城市发展预留了充足的主城空间。

  1、安徽地市第15周成交量走势

 

  数据来源:星空地产研究院数据库

  据星空地产研究院不完全统计(不含合肥、阜阳、黄山、马鞍山、巢湖、亳州、滁州、蚌埠、六安),2018年第15周(2018.4.8-2018.4.14)安徽8地市住宅市场累计成交2832套,成交均价约6484.12元/㎡。

  2018年15周,安徽8地市住宅周成交量环比六涨二跌,总成交量较2018年第14周(2018.4.1-2018.4.7)增加1170套,共2832套,具体来看,本周在成交量环比上升的城市中,宿州以270.62%的涨幅排在第一位,安庆以152.55%的涨幅排在第二位,淮南以125.15%的涨幅排在第三位;在成交量环比下降的城市中,池州以43.23%的降幅排在第一位,铜陵以32.92%的降幅排在第二位,

  从监测到的数据看,2018年第15周全省8地市销量是量价齐涨,成交量环比2018年第14周上涨70.40%,成交均价环比上涨5.05%。总体来看,2018年第15周,全省成交量大幅上升,另外分区域来看,各地市住宅类商品房宿州市备案最多719套。

 二、8地市2018年第15周销量排行

  

  数据来源:星空地产研究院数据库

  根据星空地产研究院监控数据显示,2018年第15周全省住宅成交量排名前三的城市分别是宿州、安庆、淮南三市总成交量达到1581套,占全省成交量的比重为55.83%,而根据官方数据显示,铜陵本周备案量为161套位居全省末位。

  据星空地产研究院统计显示,2018年第15周(4.8-4.14)安庆市区住宅类商品房共计备案495套,环比上周(4.1-4.安庆市住宅类商品房备案196套)增加299套,涨幅152.55%。备案面积为61261㎡,环比增加35914㎡,涨幅141.69%。从备案数据来看,安庆楼市成交量本周小幅上升,与全省其它地市相比,也处在上位水平。安庆在售项目房源陆续备案,成交量有所回升!不过,在近两个月的去化之下,安庆部分项目售罄,其中尤为明显的是北部新城,原先在售的5个项目,目前仅剩宜秀蓝湾及辉隆北城秀里,大地凤凰城、龙城国际、新城名都纷纷售罄。由此一来,目前安庆在售的新建商品住宅项目共计13个,分别为碧桂园时代之光、碧桂园凤凰湾、置地皖江府一期、恒大珺睿府、天盟大溪地、皖投天下名筑、逸龙新河湾、谐水湾迎江府、翡翠华庭、辉隆北城秀里、宜秀蓝湾、迎春颐和城及财和世家名都。

  2018年第15周,淮北市住宅类商品房共计备案217套,环比上周增加100套,涨幅85.47%。备案面积为24056.67㎡,环比增加11073.43㎡,涨幅85.29%。“金三银四”已过大半,交易量以刚需房为主,且交易量大幅上涨,本月多加楼盘预计首开,为刚需群体提供更多选择,相信下周成交量还会持续增加。

  2018年第15周(2018年4月8日—2018年4月14日)环比第14周(4.1—4.7成交310套)减少134套,跌幅为43.23%;成交面积为17478平米,环比第14周(成交32433平米)减少14955平米,跌幅为46.11%;在成交均价方面,第15周池州市主城区新建商品房成交均价为5763.43元/平米,环比第14周(成交均价为5988元/平米)减少224.57元/平米,跌幅为3.75%。本周池州商品房成交环比下滑较为明显,量价齐跌;一方面,池州主城区在售楼盘可售房源减少,导致成交量的下滑;另一方面,返乡置业潮过去,购房者减少,楼市热度下降,促使成交价降低。

  三、2018年5地市第15周住宅成交均价排行

  

  数据来源:星空地产研究院数据库

  根据星空地产研究院不完全统计,安徽楼市2018年第15周(由于各城市房管部门数据公布方式不同,在此仅能获知安庆、宣城、淮北、铜陵、池州成交均价数据)成交均价为6484.12元/㎡,较上周6172.65元/㎡的均价上涨5.05%,监测到的5地市住宅成交均价三涨二跌。从成交均价具体数据来看,安庆以7111.05元/㎡的成交均价排在第一位,宣城以6396.00元/㎡排在均价第二位,池州以5985.97元/㎡排在均价第三位。

  四、2018年第15周安徽楼市住宅成交明细

  表1:2018年安徽省15地市第15周房产数据公布

  

  注: 数据来源:星空地产研究院数据库

  星空地产研究院

  如有遗漏敬请见谅,仅作市场参考,投资需谨慎,如有雷同,纯属巧合。

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安徽房地产市场住宅信息榜http://zt.hfhouse.com/340100/2017/01/2314516918/

2017年安徽房地产市场白皮书http://zt.hfhouse.com/340100/2017/06/2117295436/


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