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安徽第16周:量跌价涨,安徽8地市住宅成交1685套

2018-04-23 14:12:14来源:合房网独家0人评论 分享
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摘要:据星空地产研究院不完全统计(不含合肥、阜阳、黄山、马鞍山、巢湖、亳州、滁州、蚌埠、六安),2018年第16周(2018.4.15-2018.4.21)安徽8地市住宅市场累计成交1685套,成交均价约6645.85元/㎡。

  报告类别:数据报告

  监测市场:安徽市场(包含芜湖、安庆、淮北、宣城、池州、淮南、滁州、六安、蚌埠、亳州、阜阳、巢湖、马鞍山、铜陵、宿州、黄山)

  统计时间:2018年4月15日—2018年4月21日

  发布频率:周/1次

  编写发布部门:星空地产研究院

  一、2018年第16周安徽政策点评

  为进一步完善我市既有住宅使用功能,提高居住品质,方便居民生活, 市房产局宣圣进副局长带老旧办一行5人到蜀山区五里墩林业小区,调研蜀山区既有住宅加装电梯试点工作。察看五里墩林业小区现场之后,在五里墩街道二楼会议室召开座谈会,听取蜀山区住建局、五里墩街道和社区同志专题汇报。蜀山区住建局吴蔺局长重点从目前已建成投入使用的5部电梯运行情况、实施主体、资金筹措办法、存在主要问题和蜀山区暂行办法的制定进行介绍;市房产局宣圣进副局长要求市老旧小区整治办公室尽快制定我市既有住宅加装电梯初步草案。

  为扎实推进市级公租房建设进度,尽快竣工交付,统筹推进合肥国家租赁住房试点城市建设,市保障性安居工程领导小组办公室主任、市房产局总工程师李华军总工程师要求,各责任单位要进一步提高思想认识,强化政治敏感性和政治责任感,增强大局观念,压实工作责任,扎实有序快速推进各项工作,领导小组办公室将实行每周一调度、每周一通报;按照市政府专题调度会精神,2017年计划列入转国有租赁房源的4个公租房项目,各责任单位要按照时间节点要求,倒排工期、加快推进。除北岗公租房外,确保4月底前,完成承接查验发现问题整改并交付,以实际行动扎实推进合肥国家租赁住房试点城市建设。

  1、安徽地市第16周成交量走势

 数据来源:星空地产研究院数据库

  据星空地产研究院不完全统计(不含合肥、阜阳、黄山、马鞍山、巢湖、亳州、滁州、蚌埠、六安),2018年第16周(2018.4.15-2018.4.21)安徽8地市住宅市场累计成交1685套,成交均价约6645.85元/㎡。

  2018年16周,安徽8地市住宅周成交量环比一涨七跌,总成交量较2018年第15周(2018.4.8-2018.4.14)减少1147套,共1685套,具体来看,纵观本周在成交量环比数据,仅有池州成交量涨幅82.39%,另淮南成交量跌幅75.48%,高居跌幅第一位,宣城成交量跌幅71.86%居跌幅第二位,淮北成交量跌幅63.59%居跌幅第三位。

  从监测到的数据看,2018年第16周全省8地市销量是量跌价涨,成交量环比2018年第15周下跌40.50%,成交均价环比上涨2.49%。总体来看,2018年第16周,全省成交量大幅下降,另外分区域来看,各地市住宅类商品房宿州市备案最多357套。

  二、8地市2018年第16周销量排行

  数据来源:星空地产研究院数据库

  根据星空地产研究院监控数据显示,2018年第16周全省住宅成交量排名前三的城市分别是宿州、安庆、池州三市总成交量达到999套,占全省成交量的比重为59.29%,而根据官方数据显示,淮北本周备案量为79套位居全省末位。

  据星空地产研究院统计显示,2018年第16周(4.15-4.21),宿州市住宅类商品房共计备案357套,环比上周下降362套,跌幅50.35%。备案面积为41000㎡,环比增加41500㎡,跌幅50.30%。从近几周的商品房备案量表中可以看出,宿州楼市起伏不定,上周备案量则猛涨至700多套,本周相比上周备案量又有大幅度下滑,波动起伏非常明显,宿州五大区均有新盘入市,且火爆抢购中,与之前楼市总体备案量不景气截然相反,宿州楼市整体正在发生巨大的改变。

  2018年第16周(4.15-4.21)安庆市区住宅类商品房共计备案321套,环比上周(4.8-4.14安庆市住宅类商品房备案495套)减少174套,跌幅35.15%。备案面积为35622㎡,环比减少25639㎡,跌幅41.85%。从备案数据来看,安庆楼市成交量本周大幅下降,但与全省其它地市相比,也处在上位水平。第十六周安庆新建商品住宅市场迎来了项目加推,即碧桂园时代之光4月21日加推9#、11#楼,共计224套房源,此外,置地皖江府一期7#楼也与近期加推,相比于之前房源市场房源较为紧缺的市场情况相比,近期房源陆续推出,也为购房者提供了不少购房机会。

  2018年第16周(4.15-4.21)池州市区住宅类商品房备案321套,环比第15周成交量增加145套,涨幅为82.39%;成交面积为34469平米,环比第15周(成交17478平米)增加16991平米,涨幅为97.21%;在成交均价方面,第16周池州市主城区新建商品房成交均价为6566.89元/平米,环比第15周(成交均价为5763.43元/平米)增加803.46元/平米,涨幅为13.94%。本周池州商品房成交环比上涨较为明显,量价齐涨;一方面,池州主城区新楼盘加推,成交量上涨;另一方面,银行利率上调,购房成本增加,刺激刚需加速购买。

  三、2018年5地市第16周住宅成交均价排行

  

  数据来源:星空地产研究院数据库

  根据星空地产研究院不完全统计,安徽楼市2018年第16周(由于各城市房管部门数据公布方式不同,在此仅能获知安庆、宣城、淮北、铜陵、池州成交均价数据)成交均价为6645.85元/㎡,较上周6484.12元/㎡的均价上涨2.49%,监测到的5地市住宅成交均价三涨二跌。从成交均价具体数据来看,安庆以7167.57元/㎡的成交均价排在第一位,池州以6566.89元/㎡排在均价第二位,宣城以6262.00元/㎡排在均价第三位。

  四、2018年第16周安徽楼市住宅成交明细

  表1:2018年安徽省15地市第16周房产数据公布

  

  注: 数据来源:星空地产研究院数据库

  星空地产研究院

  如有遗漏敬请见谅,仅作市场参考,投资需谨慎,如有雷同,纯属巧合。

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