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安徽第21周:量价齐涨,安徽9地市住宅成交3354套

2018-05-28 16:47:09来源:合房网独家0人评论 分享
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摘要:据星空地产研究院不完全统计(不含合肥、阜阳、黄山、马鞍山、巢湖、亳州、滁州、蚌埠),2018年第21周(2018.5.20-2018.5.26)安徽9地市住宅市场累计成交3354套,成交均价约6485.04元/㎡。

  报告类别:数据报告

  监测市场:安徽市场(包含芜湖、安庆、淮北、宣城、池州、淮南、滁州、六安、蚌埠、亳州、阜阳、巢湖、马鞍山、铜陵、宿州、黄山)

  统计时间:2018年5月20日—2018年5月26日

  发布频率:周/1次

  编写发布部门:星空地产研究院

  一、2018年第21周安徽政策点评

  从省发展改革委获悉,安徽着力做好项目前期工作,加大工作力度,2018年两批共争取保障性安居工程配套基础设施建设中央预算内投资53.4亿元,约占全国总份额的6%,比去年增加12.9亿元。

  截至目前,三年累计争取该专项资金106.3亿元,实施了519个项目,为列入全省三年改造计划的880142套保障房配套基础设施建设提供了有力资金保障。在全省投资计划切块下达时,坚持因地制宜,对老工业基地、资源型城市、皖北地区等转型发展任务较重、城市建设欠账较多的市,给予适当倾斜。对年度棚改工作积极主动、成效明显的市给予激励支持,先后对淮北、蚌埠、芜湖、宿州、阜阳五市按10%的比重增加投资安排,有效改善了保障房小区居民生活环境。同时,加强对项目的日常调度、在线监测、专项稽查和监督问责,确保配套基础设施建设与房屋工程同步建成并投入使用,将保障性安居工程打造成民生工程、民心工程。

  二、安徽地市第21周成交量走势

  

  数据来源:星空地产研究院数据库

  据星空地产研究院不完全统计(不含合肥、阜阳、黄山、马鞍山、巢湖、亳州、滁州、蚌埠),2018年第21周(2018.5.20-2018.5.26)安徽9地市住宅市场累计成交3354套,成交均价约6485.04元/㎡。

  2018年21周,安徽9地市住宅周成交量环比五涨四跌,总成交量较2018年第20周增加637套,共3354套;具体来看,安庆成交量334套,环比涨幅81.52%,高居涨幅第一位,淮北成交量194套,环比涨幅40.58%,位居涨幅第二位,宣城成交量514套,环比涨幅31.12%,居涨幅第三位。

  从监测到的数据看,2018年第21周全省9地市走势是量价齐涨,成交量环比2018年第20周上涨23.44%,成交均价环比上涨4.10%。总体来看,2018年第21周,全省成交量上涨明显,成交均价小幅上涨,另外分区域来看,各地市住宅类商品房六安市备案最多996套。

  三、9地市2018年第21周销量排行

  

  数据来源:星空地产研究院数据库

  根据星空地产研究院监控数据显示,2018年第21周全省住宅成交量排名前三的城市分别是六安、宿州、宣城三市总成交量达到2172套,占全省成交量的比重为64.76%,而根据监测数据显示,淮南本周备案量为7套位居全省末位。

  据星空地产研究院统计显示,2018年第21周,六安楼市商品房住宅共计成交996套,环比下降0.10%,成交均价为5728.00元/㎡环比下降17.45%。总体来看,2018年第21周六安商品房成交量和成交均价微幅下降,但其成交量排名仍是省内首位。六安,一直被称为合肥的后花园,随着合六轻轨等道路交通建设完善、教育、医疗配套落实,未来六安与合肥的距离将越来越近,真正实现一体化发展格局。在去年推出的调控政策下,六安房价涨幅已经开始有所放缓,市场也慢慢回归平稳,“限价政策作用下市场已经回归稳定,六安楼市已经回归平稳。不少房企也十分看重六安东部新中心未来发展,目前东部新中心已有高速、前城、远大、枫丹、兴茂等品牌房企在此打造多个项目。

  星空地产研究院数据显示,2018年第21周(2018年5月20日—2018年5月26日)淮南住宅成交7套,成交面积671.09㎡;非住宅成交24套,成交面积1117.03㎡。相比上周减少156套,环比下跌95.71%;成交面积671.09万㎡,相比上周减少16万㎡,环比下跌96.04%,创历史新低。本周,淮南3盘备案,中都华府备案238套房,均价5592.34元/㎡ ;东城国际住宅备案1套房源,均价5850元/㎡ ,八公山区棚改项目,公园名居备案194套房; 实验中学经开分校建设有新进展,据悉,规划建设的淮南实验中学经开区分校,目前学校监理、施工等单位已进场施工,该学校包括小学30个班,初中24个班,可以满足规划区中小学的入学要求;淮南楼市在经历了2016、2017两个黄金年份后,2018年的表现不尽如人意,同时,全国楼市也呈现出了“爆冷”的状态,现在的市场状态也和无新品入市有关。

  四、2018年6地市第21周住宅成交均价排行

  

  数据来源:星空地产研究院数据库

  根据星空地产研究院不完全统计,安徽楼市2018年第21周(由于各城市房管部门数据公布方式不同,在此仅能获知安庆、宣城、淮北、铜陵、池州、六安成交均价数据)成交均价为6229.57元/㎡,较上周6485.04元/㎡的均价环比上涨4.10%,监测到的6地市住宅成交均价三涨三跌。从成交均价具体数据来看,六安以6869.16元/㎡的成交均价排在第一位,宣城以6673.00元/㎡排在均价第二位,池州以6315.33元/㎡排在均价第三位。

  五、2018年第21周安徽楼市住宅成交明细

  表1:2018年安徽省15地市第21周房产数据公布

  

  注: 数据来源:星空地产研究院数据库

  星空地产研究院

  如有遗漏敬请见谅,仅作市场参考,投资需谨慎,如有雷同,纯属巧合。

  任何单位和个人引用需联系星空地产研究院,引用并注明源星空地产研究院

安徽房地产市场住宅信息榜http://zt.hfhouse.com/340100/2017/01/2314516918/

2017年安徽房地产市场白皮书http://zt.hfhouse.com/340100/2017/06/2117295436/


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