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安徽第23周:量涨价跌,安徽9地市住宅成交3793套

2018-06-11 16:54:17来源:合房网独家0人评论 分享
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摘要:据星空地产研究院不完全统计(不含合肥、阜阳、黄山、马鞍山、巢湖、亳州、滁州、蚌埠),2018年第23周(2018.6.3-2018.6.9)安徽9地市住宅市场累计成交3793套,成交均价约6253.61元/㎡。

  报告类别:数据报告

  监测市场:安徽市场(包含芜湖、安庆、淮北、宣城、池州、淮南、滁州、六安、蚌埠、亳州、阜阳、巢湖、马鞍山、铜陵、宿州、黄山)

  统计时间:2018年6月3日—2018年6月9日

  发布频率:周/1次

  编写发布部门:星空地产研究院

  一、2018年第23周安徽政策点评

  2018年普通高等学校招生全国统一考试于6月7日、8日举行。今年我省高考报名人数为49.9万人,与去年持平。由于前期高职院校分类考试招生确认、应用型本科对口招生已经共录取8万人,因此实际参加统一高考人数为41.9万人。今年在皖投放的本科计划总数将继续实现稳中有增。

  6月9日上午,合肥市区中小学学区划分方案公布。 据悉,今年全市义务教育公办学校招生入学实行单校划片、“两个一致”的招生入学办法。符合条件的适龄儿童少年,到户籍地所在学区的学校入学。“两个一致”指的是适龄儿童少年户籍与其父母或其他法定监护人户籍一致并单独立户;适龄儿童少年户籍地址与其父母或其他法定监护人的独立产权房产地址一致。

  肥西县空间新规划已基本确定。按照规划方案,肥西县到2030年将成为合肥主城西南国际化新城区,合肥市战略性新兴产业基地,以及长三角地区知名山水人文生态旅游目的地。对于合肥城西南的居民而言,交通出行、生态环境、旅游休闲等都会有很大改观。

  二、安徽地市第23周成交量走势

  

  数据来源:星空地产研究院数据库

  据星空地产研究院不完全统计(不含合肥、阜阳、黄山、马鞍山、巢湖、亳州、滁州、蚌埠),2018年第23周(2018.6.3-2018.6.9)安徽9地市住宅市场累计成交3793套,成交均价约6253.61元/㎡。

  2018年23周,安徽9地市住宅周成交量环比七涨二跌,总成交量较2018年第22周增加1103套,共3793套;具体来看,宣城成交量740套,环比涨幅1474.47%,高居涨幅第一位,淮北成交量176套,环比涨幅112.05%,位居涨幅第二位,淮南成交量483套,环比涨幅78.89%,居涨幅第三位。

  从监测到的数据看,2018年第23周全省9地市走势是量涨价跌,成交量环比2018年第22周上涨41%,成交均价环比下跌1.19%。总体来看,2018年第23周,全省成交量上涨明显,成交均价微幅下滑,另外分区域来看,各地市住宅类商品房六安市备案最多935套。

  三、9地市2018年第23周销量排行

  

  数据来源:星空地产研究院数据库

  根据星空地产研究院监控数据显示,2018年第23周全省住宅成交量排名前三的城市分别是六安、宣城、淮南三市总成交量达到2158套,占全省成交量的比重为56.89%,而根据监测数据显示,芜湖本周备案量为174套位居全省末位。

  据星空地产研究院统计显示,2018年第23周(6.3-6.9)芜湖市区累计共174套商品房备案,环比上涨5.5%(5.27-6.2芜湖市区累计共165套商品房备案),备案面积累计14683㎡。其中,6月7日成交量最多,6月9日成交量最少,当日仅成交9套。从本周各区域的成交表现来看,镜湖区备案25套,备案面积累计2198㎡;弋江区备案82套,备案面积累计3848㎡;鸠江区备案29套,备案面积累计3728㎡;开发区备案33套,备案面积累计4303㎡;三山区备案5套,备案面积累606㎡。虽然调控政策层出不穷,但全国楼市仍发展的火热。作为三四线城市的芜湖,受供需比、房企拿地价格、楼盘定位等多种因素的影响,新房均价整体上呈现上升趋势。从芜房网采集统计的2017年1-2018年5月成交数据样本中可以看出,芜湖新房价格一直处于增长之中。

  据星空地产研究院数据显示,2018年第23周,安庆市住宅类共计备案371套,环比上周增加29套,涨幅8.48%。备案面积为45814㎡,环比增加5470㎡,涨幅13.56%。本周,商品房和住宅类备案均呈上涨趋势。本周,新盘大发融悦四季迎来首开,262套房源获销许,开盘均价8000-11000元/㎡,6月9日开盘,其他项目均在逐渐销售中,周成交量保持稳定增长。下周,潜山县、宿松县、太湖县将于6月15日集中供地。

  四、2018年6地市第23周住宅成交均价排行

  

  数据来源:星空地产研究院数据库

  根据星空地产研究院不完全统计,安徽楼市2018年第23周(由于各城市房管部门数据公布方式不同,在此仅能获知安庆、宣城、淮北、铜陵、池州、六安成交均价数据)成交均价为6253.61元/㎡,较上周6328.99元/㎡的均价环比下降1.19%,监测到的6地市住宅成交均价两涨四跌。从成交均价具体数据来看,池州以7195.99元/㎡的成交均价排在第一位,六安以6867.00元/㎡排在均价第二位,安庆以6866.60元/㎡排在均价第三位。

  五、2018年第23周安徽楼市住宅成交明细

  表1:2018年安徽省15地市第23周房产数据公布

  

  注: 数据来源:星空地产研究院数据库

  星空地产研究院

  如有遗漏敬请见谅,仅作市场参考,投资需谨慎,如有雷同,纯属巧合。

  任何单位和个人引用需联系星空地产研究院,引用并注明源星空地产研究院

安徽房地产市场住宅信息榜http://zt.hfhouse.com/340100/2017/01/2314516918/

2017年安徽房地产市场白皮书http://zt.hfhouse.com/340100/2017/06/2117295436/

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数据控

合肥6月住宅成交均价15358元/㎡ 市区六涨三跌

摘要:据星空地产研究院的数据显示,2018年6月,合肥市新建商品住宅供应9410套,供应面积87.94万㎡,环比增加24.42万㎡,增幅为38.13%,同比增加24.8万㎡,增幅为39.40%;本月累计成交套数6855套,成交面积累计78.56万㎡,环比较少60.21万㎡,环比降幅为43.39%,同比涨幅为62.89

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