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安徽第24周:量价齐跌,安徽9地市住宅成交3033套

2018-06-19 16:39:11来源:合房网独家0人评论 分享
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摘要:据星空地产研究院不完全统计(不含合肥、阜阳、黄山、马鞍山、巢湖、亳州、滁州、蚌埠),2018年第24周(2018.6.10-2018.6.16)安徽9地市住宅市场累计成交3033套,成交均价约6229.79元/㎡。

  报告类别:数据报告

  监测市场:安徽市场(包含芜湖、安庆、淮北、宣城、池州、淮南、滁州、六安、蚌埠、亳州、阜阳、巢湖、马鞍山、铜陵、宿州、黄山)

  统计时间:2018年6月10日—2018年6月16日

  发布频率:周/1次

  编写发布部门:星空地产研究院

  一、2018年第24周安徽政策点评

  蜀山产业园四期公租房(悠然居)于2018年5月29日正式分配入住。该项目位于雪霁北路与振兴路交口,共建设25栋单体住宅及幼儿园、菜市场、停车场、地下人防等配套设施。该项目总投资13.7亿,总建筑面积33.5万平方米,共有4788套公租房,可满足近万名企业职工居住。分别有40、50、60平方米三种不同户型,均有独立卫生间、厨房,房间内空调、热水气、灶台、抽油烟机、床、窗帘一应俱全。租金标准为8.3元/月/平方。根据租赁人员的需求,公租房的租赁期限1至3年不等,租赁期限届满后承租人可重新提出资格复审,符合条件即可续签租赁合同。

  省就业工作领导小组日前印发实施《2018年安徽省就业工作要点》。 《要点》提出的主要目标是:城镇新增就业63万人,力争实现70万人;城镇调查失业率控制在5%以内,城镇登记失业率控制在4.5%以内;失业人员再就业率达60%;购买5万个公益性岗位,就业困难人员帮扶就业率达70%,动态消除零就业家庭;开发2万个适合高校毕业生的就业见习岗位,应届高校毕业生就业率保持在90%以上;新建就业扶贫基地300个、就业扶贫驿站400个、就业扶贫车间600个,帮助8万名农村建档立卡贫困劳动者实现就业。

  二、安徽地市第24周成交量走势

  

  数据来源:星空地产研究院数据库

  据星空地产研究院不完全统计(不含合肥、阜阳、黄山、马鞍山、巢湖、亳州、滁州、蚌埠),2018年第24周(2018.6.10-2018.6.16)安徽9地市住宅市场累计成交3033套,成交均价约6229.79元/㎡。

  2018年24周,安徽9地市住宅周成交量环比四涨五跌,总成交量较2018年第23周减少760套,共3033套;具体来看,池州成交量260套,环比涨幅36.84%,高居涨幅第一位,宿州成交量412套,环比涨幅35.53%,位居涨幅第二位,铜陵成交量496套,环比涨幅18.10%,居涨幅第三位。

  从监测到的数据看,2018年第24周全省9地市走势是量价齐跌,成交量环比2018年第23周下降20.04%,成交均价环比下跌0.38%。总体来看,2018年第24周,全省成交量下降明显,成交均价微幅下滑,另外分区域来看,各地市住宅类商品房六安市备案最多921套。

  三、9地市2018年第24周销量排行

  

  数据来源:星空地产研究院数据库

  根据星空地产研究院监控数据显示,2018年第24周全省住宅成交量排名前三的城市分别是六安、铜陵、宿州三市总成交量达到1829套,占全省成交量的比重为60.30%,而根据监测数据显示,淮北本周备案量为39套位居全省末位。

  据星空地产研究院数据显示,2018年第24周,六安市住宅类共计备案921套,环比上周降幅1.50%。备案面积为90863㎡,降幅4.66%。六安第24周新增房源903套,共计7家楼盘,分别是:华邦新华城、锦成迎宾府、六安长安城、振兴时光小镇、远大玫瑰园、徽盐龙湖湾、前城紫荆庄园。且在6月14日六安拍出2宗地块,共吸引了等9家房企到场“抢地”,揽金3.6亿元,城南或将摆脱“价格洼地”

  据星空地产研究院统计显示,2018年第24周,安庆市商品房共计备案368套,环比减少38套,跌幅9.36%;备案面积为36325㎡,环比减少14305㎡,跌幅28.25%。住宅类共计备案226套,环比上周减少145套,跌幅39.08%。备案面积为26310㎡,环比减少19504㎡,跌幅42.57%。本周,商品房和住宅类备案均呈下跌趋势。截止到2018年6月16日,安庆市目前住宅可售套数为3998套,商品房可售面积约为175.67万㎡。继大发融悦四季首开之后,本周,安庆再迎新盘开盘,6月16日,新盘-置地皖江四季迎来首开,同一天,置地百悦华府奠基仪式暨展示中心开放活动隆重举行,安庆楼市回暖在即。

  据星空地产研究院统计显示,2018年第24周(6.10-6.16)芜湖市区累计共189套商品房备案,环比上涨8.6%(6.3-6.9芜湖市区累计共174套商品房备案),备案面积累计16721㎡。从本周各区域的成交表现来看,镜湖区备案24套,备案面积累计2241㎡;弋江区备案25套,备案面积累计1430㎡;鸠江区备案115套,备案面积累计8511㎡;开发区备案22套,备案面积累计4155㎡;三山区备案3套,备案面积累384㎡。本周在端午小长假刺激下,芜湖鸠江区和经开区成交量明显增加,也主要因为鸠江区和经开区的房源相对充足且价格也相对优惠。

  四、2018年6地市第24周住宅成交均价排行

  

  数据来源:星空地产研究院数据库

  根据星空地产研究院不完全统计,安徽楼市2018年第24周(由于各城市房管部门数据公布方式不同,在此仅能获知安庆、宣城、淮北、铜陵、池州、六安成交均价数据)成交均价为6229.79元/㎡,较上周6253.61元/㎡的均价环比下降0.38%,监测到的6地市住宅成交均价三涨三跌。从成交均价具体数据来看,池州以7000.17元/㎡的成交均价排在第一位,安庆以6887.04元/㎡排在均价第二位,六安以6650元/㎡排在均价第三位。

  五、2018年第24周安徽楼市住宅成交明细

  表1:2018年安徽省15地市第24周房产数据公布

  

  注: 数据来源:星空地产研究院数据库

  星空地产研究院

  如有遗漏敬请见谅,仅作市场参考,投资需谨慎,如有雷同,纯属巧合。

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安徽房地产市场住宅信息榜http://zt.hfhouse.com/340100/2017/01/2314516918/

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合肥6月住宅成交均价15358元/㎡ 市区六涨三跌

摘要:据星空地产研究院的数据显示,2018年6月,合肥市新建商品住宅供应9410套,供应面积87.94万㎡,环比增加24.42万㎡,增幅为38.13%,同比增加24.8万㎡,增幅为39.40%;本月累计成交套数6855套,成交面积累计78.56万㎡,环比较少60.21万㎡,环比降幅为43.39%,同比涨幅为62.89

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