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安徽第25周:量价齐跌,安徽9地市住宅成交2613套

2018-06-25 16:59:29来源:合房网独家0人评论 分享
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摘要:据星空地产研究院不完全统计(不含合肥、阜阳、黄山、马鞍山、巢湖、亳州、滁州、蚌埠),2018年第25周(2018.6.17-2018.6.23)安徽9地市住宅市场累计成交2613套,成交均价约6173.28元/㎡。

  报告类别:数据报告

  监测市场:安徽市场(包含芜湖、安庆、淮北、宣城、池州、淮南、滁州、六安、蚌埠、亳州、阜阳、巢湖、马鞍山、铜陵、宿州、黄山)

  统计时间:2018年6月17日—2018年6月23日

  发布频率:周/1次

  编写发布部门:星空地产研究院

  一、2018年第25周安徽政策点评

  央行:2018年7月5日起定向降准0.5个百分点为进一步推进市场化法治化“债转股”,加大对小微企业的支持力度,中国人民银行决定,从2018年7月5日起,下调国有大型商业银行、股份制商业银行、邮政储蓄银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率0.5个百分点。鼓励5家国有大型商业银行和12家股份制商业银行运用定向降准和从市场上募集的资金,按照市场化定价原则实施“债转股”项目。支持“债转股”实施主体真正行使股东权利,参与公司治理,并推动混合所有制改革。定向降准资金不支持“名股实债”和“僵尸企业”的项目。同时,邮政储蓄银行和城市商业银行、非县域农商行等中小银行应将降准资金主要用于小微企业贷款,着力缓解小微企业融资难融资贵问题。

  二、安徽地市第25周成交量走势

  

  数据来源:星空地产研究院数据库

  据星空地产研究院不完全统计(不含合肥、阜阳、黄山、马鞍山、巢湖、亳州、滁州、蚌埠),2018年第25周(2018.6.17-2018.6.23)安徽9地市住宅市场累计成交2613套,成交均价约6173.28元/㎡。

  2018年25周,安徽9地市住宅周成交量环比五涨四跌,总成交量较2018年第24周减少420套,共2613套;具体来看,淮北成交量169套,环比涨幅333.33%,高居涨幅第一位,安庆成交量353套,环比涨幅56.19%,位居涨幅第二位,池州成交量318套,环比涨幅22.31%,居涨幅第三位。

  从监测到的数据看,2018年第25周全省9地市走势是量价齐跌,成交量环比2018年第24周下降13.85%,成交均价环比下跌0.91%。总体来看,2018年第25周,全省成交量下降明显,成交均价微幅下滑,另外分区域来看,各地市住宅类商品房六安市备案最多540套。

  三、9地市2018年第25周销量排行

  

  数据来源:星空地产研究院数据库

  根据星空地产研究院监控数据显示,2018年第25周全省住宅成交量排名前三的城市分别是六安、铜陵、安庆三市总成交量达到1408套,占全省成交量的比重为53.88%,而根据监测数据显示,宣城本周备案量为95套位居全省末位。

  据星空地产研究院统计显示,2018年第25周(6.17-6.23)芜湖市区累计共205套商品房备案,环比上涨8.47%(6.10-6.16芜湖市区累计共189套商品房备案),备案面积累计23072㎡。从今年6月份芜湖各区最新房价地图中可以看出,排名6月芜湖房价前三的依次是弋江区12933元/㎡,镜湖区12873元/㎡,鸠江区11699元/㎡,另外,三山区商品房销售均价6950元/㎡,开发区5866元/㎡。整个上半年芜湖楼市发展较平稳,但还是有较多楼盘出现开盘就售完的情况,证明整个芜湖市的购房需求还是挺大的。

  据星空地产研究院数据显示,2018年第25周(2018年6月17日—2018年6月23日)淮南住宅成交126套,相比上周减少92套,环比下降42.2%;成交面积1.09万㎡,相比上周减少0.91万㎡,环比下降45.45%。持续低迷的备案成交量仿佛已经成了淮南楼市的主旋律,市场上改善型房源居多,刚需族买房可供选择的房源市面上并不多,少了大批刚需族,也是导致楼市成交量下滑的原因之一。

  据星空地产研究院数据显示,2018年第25周,安庆市商品房共计备案378套,环比增加10套,涨幅2.72%;备案面积为44483㎡,环比增加8158㎡,涨幅22.46%。住宅类共计备案353套,环比上周增加127套,涨幅56.19%。备案面积为40685㎡,环比增加14375㎡,涨幅54.64%。本周,商品房和住宅类备案均呈上涨趋势。

  四、2018年6地市第25周住宅成交均价排行

  

  数据来源:星空地产研究院数据库

  根据星空地产研究院不完全统计,安徽楼市2018年第25周(由于各城市房管部门数据公布方式不同,在此仅能获知安庆、宣城、淮北、铜陵、池州、六安成交均价数据)成交均价为6173.28元/㎡,较上周6229.79元/㎡的均价环比下降0.91%,监测到的6地市住宅成交均价二涨四跌。从成交均价具体数据来看,安庆以6861.59%元/㎡的成交均价排在第一位,池州以6849.11元/㎡排在均价第二位,六安以6680.00元/㎡排在均价第三位。

  五、2018年第25周安徽楼市住宅成交明细

  表1:2018年安徽省15地市第25周房产数据公布

  

  注: 数据来源:星空地产研究院数据库

  星空地产研究院

  如有遗漏敬请见谅,仅作市场参考,投资需谨慎,如有雷同,纯属巧合。

  任何单位和个人引用需联系星空地产研究院,引用并注明源星空地产研究院

安徽房地产市场住宅信息榜http://zt.hfhouse.com/340100/2017/01/2314516918/

2017年安徽房地产市场白皮书http://zt.hfhouse.com/340100/2017/06/2117295436/


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