星空

安徽

地图找房

移动产品

联系研究院专员

网站导航

合肥

首页地产要闻周刊月刊行情政策动态房地产数据图说资料下载机构简介
您当前位置:研究院 > 地产周报 >  合肥第37周:周末五盘齐开 本周近700套住宅成交

合肥第37周:周末五盘齐开 本周近700套住宅成交

2018-09-18 16:41:58来源:合房网独家0人评论 分享
Current Font Size:

摘要:2018年第37周(2018.9.9-2018.9.15)合肥市住宅累计成交687套,环比36周减少1套,环比降幅为0.14%。

报告类别:数据报告

监测市场:合肥市场 (包括市区、长丰县、肥东、肥西县)

统计时间:2018年9月9日—2018年9月15日

发布频率:周/1次

编写发布部门:星空地产研究院

一、2018年第37周合肥政策点评

按照住房和城乡建设部等七部委《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》要求,我市针对房地产开发企业及中介机构投机炒房、房地产“黑中介”、违规销售、价外加价、强制搭售、虚假宣传等各类违法违规行为,综合施策,哄抬房价、非法牟利等扰乱市场秩序的行为得到坚决遏制。

突出开发项目日常巡查。重点加大对项目房源及价格信息、商品房销控表、民用建筑节能信息、预售资金监管银行名称账号及地址、项目不利因素特别提示、购房提示、电梯品牌及学区确认函等公示内容的检查力度,责令信息公示不规范的项目或者存在违规行为的企业立即整改。两周来,共出动执法车辆14台次,巡查人员30人次,对全市范围内的33个商品房项目开展巡查。

开展中介行业专项行动。重点检查中介机构有无暴力驱逐承租人、捆绑收费、阴阳合同、强制提供代办服务、侵占客户资金、参与投机炒房等违法违规行为,对存在公示内容不规范和经纪服务合同未由执业人员签名等问题的4家中介机构予以信用考评减分处理。

联合执法现场检查。房产、工商联合查处房地产广告不真实、不合法、不科学、不准确,欺骗和误导消费者等行为,房地产项目未取得预售、销售许可证或变相发布预售、销售广告等行为,以及广告中含有封建迷信、投资回报、绝对化用语等违法违规行为。目前已通过“双随机”方式,抽查房企55家。

1、成交篇

成交量走势

数据来源:星空地产研究院数据库

据星空地产研究院不完全统计,2018年第37周(2018.9.9-2018.9.15)合肥市住宅累计成交687套,环比36周减少1套,环比降幅为0.14%。其中市区成交440套,县域成交247套。总体来看,近几周的成交量依然较低。不过,随着“金九银十”的到来,后期的备案量应该会持续增加。

区域成交排名

数据来源:星空地产研究院数据库

在成交量上,第37周新站区备案162套,为九区中成交量最高的区域,主要成交项目为和昌香樟原著;高新区本周备案房源134套,主要成交项目为西子曼城;瑶海区本周备案93套,主要成交项目为文一锦门学府里。此外,经开区备案20套,庐阳区备案13套,滨湖区备案10套,蜀山区备案3套,包河区备案3套,政务区备案2套。

在成交均价上,第37周市区成交均价为14408.0元/㎡,环比下跌2.4%。其中蜀山区成交均价19155.3元/㎡,居九区第一;高新区成交均价为15163.7元/㎡,居第二位;新站区成交均价为14267.5元/㎡,居第三位。由于部分区域成交量较少,均价排名受单个楼盘影响较大。

从市场来看,本周新站区依旧为合肥住宅成交量的主力,本周均价高达14267元/㎡,已逐渐渐近合肥市的平均房价。作为刚需置业群体仅有的两块价格洼地之一,房价的增高显然并不是一个好消息。当然,本周的新站区房价上涨也有部分是高价盘热销所致。

楼盘TOP排行榜

数据来源:星空地产研究院数据库

2018年第37周合肥市九区成交量前三的楼盘分别是和昌香樟原著、世茂国风和绿地柏仕公馆。

2、供应篇

供应量走势

数据来源:星空地产研究院数据库

据星空地产研究院不完全统计,2018年第37周(2018.9.9-2018.9.15)合肥市住宅累计供应2416套,环比36周增加1201套,环比涨幅为98.85%。其中市区供应2384套,环比增加96.21%;三县供应32套。本周合肥市区供过于求。

区域供应排名

数据来源:星空地产研究院数据库

从分区域来看,第37周庐阳区供应701套,为九区中供应量最高的区域,主要入市的项目为世纪中心和柏景湾;包河区本周供应住宅449套,主要入市项目为翡玉公馆;滨湖区供应住宅407套,主要入市项目为合肥云谷金融城。此外,新站区供应342套,瑶海区供应326套、蜀山区供应96套、高新区供应32套,政务区供应31套,经开区本周无住宅供应。

一周开盘情况

数据来源:星空地产研究院数据库

据合房网内容中心统计,从上周一至周日,合肥共有7盘开盘。推出房源总数968套。与金九第一周相比,很明显多个楼盘开始蠢蠢欲动,蓄势待发!

滨湖区可以说是合肥最难买房的区域。就今年来看,土地市场零供应无疑使得滨湖区的房子越来越稀缺。9月14日,滨湖神盘-合肥云谷开盘,买房人依然趋之若鹜此次开盘最大的不同就是,有首付3成的也买到房了!不过现场大多数客户都是全款或者高首付+关系户,这些人肯定是先摇到号的,手握200万的投资客不在少数!

再来看看本周末开盘的另一个高性价比楼盘。高新区北雁湖金茂湾即将加推,加推G18#楼,户型建面约在131㎡,96折优惠,均价2.08万/㎡。该盘自入市以来,备受关注。此盘也是高新区以及合肥市区来看少有的折扣力度较大的一盘。

3、土地篇

本周14日,共有3宗地块出让,其中2宗流拍,成交1宗,成交总面积为69.29亩。总揽金4.02亿元。

数据来源:星空地产研究院数据库

本周成交的地块为FD18-11号地块,该地块于今年4月份首次出让,均因未达底价二流拍。从位置看,肥东FD18-11号地块位于东风大道的西边。正南方就是淮矿万振东方樾府,东边紧邻东风大道,地理位置较为偏僻,不过从周边楼盘的均价来看,未来该项目均价应该会在11000元/㎡左右。

在交通方面,虽然该地块周边分布有地铁2号线,以及规划中的地铁6号线,目前地块周边1公里内基本没有公交站台分布。而距离最近的龙塘公交站、华东建材中心公交站则在1.4公里左右。


星空地产研究院

如有遗漏敬请见谅,仅作市场参考,投资需谨慎,如有雷同,纯属巧合。

任何单位和个人引用需联系星空地产研究院,引用并注明源星空地产研究院

安徽房地产市场住宅信息榜http://zt.hfhouse.com/340100/2017/01/2314516918/

安徽房地产市场2018年中白皮书http://m.hfhouse.com/news/juhe/2622864.html


分享
免责声明:本网站转载内容仅为传递更多信息,并不代表本网站同意其说法或描述,与本网站立场无关。

数据控

合肥6月住宅成交均价15358元/㎡ 市区六涨三跌

摘要:据星空地产研究院的数据显示,2018年6月,合肥市新建商品住宅供应9410套,供应面积87.94万㎡,环比增加24.42万㎡,增幅为38.13%,同比增加24.8万㎡,增幅为39.40%;本月累计成交套数6855套,成交面积累计78.56万㎡,环比较少60.21万㎡,环比降幅为43.39%,同比涨幅为62.89

  • 周报
  • 月报
  • 年鉴
互联网经营许可证: ICP证皖B2-20130008 广播电视节目制作经营许可证:(皖)字第78号 网警 互联网经营许可证: 京ICP证110446
© 2000-2018合肥星空投资管理有限公司 客服电话:400-887-1216 Email:xk#xkhouse.com(#号替换成@)
微信扫码