星空

安徽

地图找房

移动产品

联系研究院专员

网站导航

合肥

首页地产要闻周刊月刊行情政策动态房地产数据图说资料下载机构简介
您当前位置:研究院 > 地产周报 > 合肥第48周:量价齐跌!本周市区成交住宅1217套

合肥第48周:量价齐跌!本周市区成交住宅1217套

2018-12-04 16:03:16来源:合房网独家0人评论 分享
Current Font Size:

摘要:据星空地产研究院不完全统计,2018年第48周(2018.11.25-2018.12.1)合肥市住宅累计成交2371套,环比47周减少282套,环比降幅为10.63%。其中市区成交1217套,县域成交11543套。

报告类别:数据报告

监测市场:合肥市场 (包括市区、长丰县、肥东、肥西县)

统计时间:2018年11月25日—2018年12月1日

发布频率:周/1次

编写发布部门:星空地产研究院

一、2018年第48周合肥政策点评

一、12月3日起合肥提取住房公积金,不再需要提交申请表

为贯彻落实“简政放权、放管结合、优化服务”改革要求,进一步简化办事环节,不断提高住房公积金管理中心工作效能及便民利民服务水平。

自2018年12月3日起,信息完整且住房公积金联名卡有效的缴存职工,职工办理住房公积金提取转入住房公积金联名卡业务时不再需要提供《合肥市住房公积金提取申请表》,转单位账户的提取业务不变!

二、网传肥东涨跌不得超过备案价5%!

近日据业内人士爆料:肥东县政府、肥东县物价局重新下发了《关于转发安徽省商品房销售明码标价规定实施细则的通知》,其中特别强调“商品住宅实际销售价格下浮范围不得超过备案价5%”,如实际销售价格下浮超过5%,网签备案将不予通过,此规定于2018年12月1日开始严格执行。

但目前未在肥东县政府和物价局查到相关文件。知情人透露,该通知是内部文件还未正式发布。

1、成交篇

成交量走势

数据来源:星空地产研究院数据库

据星空地产研究院不完全统计,2018年第48周(2018.11.25-2018.12.1)合肥市住宅累计成交2371套,环比47周减少282套,环比降幅为10.63%。其中市区成交1217套,县域成交1154套。总体来看,近几周的成交量增长迅速。虽然存在集中备案的因素,但从成交量也可以看出,近几周合肥楼市非常火热。随着年底开发商优惠活动的加大,优质新盘、限价盘的不断推出,吸引了大批购房者的关注。

区域成交排名

数据来源:星空地产研究院数据库

根据星空地产研究院监测数据显示,2018年第48周(2018年11月25日-2018年12月1日),合肥市区累计成交商品住宅1217套,环比上周销量减少629套,环比下降34.07%。

分区域来看,第48周滨湖区备案445套,为九区中成交量最高的区域,主要成交项目为文一豪门金地;瑶海区本周备案214套,主要成交项目为文一锦门学府里;经开区本周备案133套,主要成交项目为融创城。此外,新站区备案100套,庐阳区备案92套,蜀山区备案79套,高新区备案73套,包河区备案52套,政务区备案29套。

在成交均价上,第45周市区成交均价为16557.41元/㎡,环比下跌13.65%。其中政务区成交均价27398.4元/㎡,居九区第一;包河区成交均价为19638.5元/㎡,居第二位;滨湖区成交均价为182310元/㎡,居第三位。由于部分区域成交量较少,均价排名受单个楼盘影响较大。

从市场来看,本周滨湖区为合肥住宅成交量的主力。滨湖区是合肥的金融商务中心、行政办公中心、文体旅游中心、生活服务中心、研发创意中心。随着省政府的搬迁及经济重心的南移,滨湖区目前房价也仅次于政务区。去年滨湖区共成交12宗居住用地, 1450.43亩,预计产生住宅约18000套,住宅库存较为充足。今年9月滨湖区成交两宗超大型地块,共407.83亩,预计产生4000套住宅,库存量也得到很大的补充。

楼盘TOP排行榜

数据来源:星空地产研究院数据库

2018年第48周合肥市九区成交量前三的楼盘分别是文一锦门学府里、文一豪门金地和信达公园里。其中文一锦门学府里成交89套,成交均价12183.65元/㎡,居本周销量首位;文一豪门金地成交82套,均价22622.84元/㎡,居第二位;信达公园里成交67套,均价18225.17元/㎡,居第三位。

2、供应篇

供应量走势

数据来源:星空地产研究院数据库

据星空地产研究院不完全统计,2018年第48周(2018.11.25-2018.12.1)合肥市住宅累计供应1328套,环比47周减少186套,环比降幅为12.29%。其中市区供应1292套,环比增加10.81%;三县供应36套。本周合肥市区住宅供求平衡。

区域供应排名

数据来源:星空地产研究院数据库

从分区域来看,第48周经开区供应571套,为九区中供应量最高的区域,主要入市的项目为启迪水木园和融创城;蜀山区本周供应住宅288套,主要入市项目为中国铁建青秀城;滨湖区供应住宅207套,主要入市项目为紫云赋江山印。此外,庐阳区供应166套,高新供应60套,其余区域本周无住宅供应。

一周开盘情况

数据来源:星空地产研究院数据库

据合房网内容中心不完全统计,从上周一至周日,合肥共有4盘开盘,其中市区2盘开盘。推出房源近400套。

3、土地篇

本周合肥无土地出让和成交。


星空地产研究院

如有遗漏敬请见谅,仅作市场参考,投资需谨慎,如有雷同,纯属巧合。

任何单位和个人引用需联系星空地产研究院,引用并注明源星空地产研究院

安徽房地产市场住宅信息榜http://zt.hfhouse.com/340100/2017/01/2314516918/

安徽房地产市场2018年中白皮书http://m.hfhouse.com/news/juhe/2622864.html


分享
免责声明:本网站转载内容仅为传递更多信息,并不代表本网站同意其说法或描述,与本网站立场无关。

数据控

合肥6月住宅成交均价15358元/㎡ 市区六涨三跌

摘要:据星空地产研究院的数据显示,2018年6月,合肥市新建商品住宅供应9410套,供应面积87.94万㎡,环比增加24.42万㎡,增幅为38.13%,同比增加24.8万㎡,增幅为39.40%;本月累计成交套数6855套,成交面积累计78.56万㎡,环比较少60.21万㎡,环比降幅为43.39%,同比涨幅为62.89

  • 周报
  • 月报
  • 年鉴
互联网经营许可证: ICP证皖B2-20130008 广播电视节目制作经营许可证:(皖)字第78号 网警 互联网经营许可证: 京ICP证110446
© 2000-2019合肥星空投资管理有限公司 客服电话:400-887-1216 Email:xk#xkhouse.com(#号替换成@)
微信扫码