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2018年安徽住宅成交209091套,市场供大于求

2019-01-01 13:54:49来源:合房网独家0人评论 分享
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摘要:根据星空地产研究院监测数据显示,2018年1~12月安徽全省(不含合肥、马鞍山、黄山、亳州、蚌埠、阜阳)住宅累计成交190908套,同比去年全省(不含合肥、马鞍山、黄山、亳州、蚌埠、滁州)248619套的成交量,下降15.9%。2018年安徽全省住宅成交面积为2260.61万方,同比去年的2574.79万方下降12.2%。

根据星空地产研究院监测数据显示,2018年1~12月安徽全省(不含合肥、马鞍山、黄山、亳州、蚌埠、阜阳)住宅累计成交190908套,同比去年全省(不含合肥、马鞍山、黄山、亳州、蚌埠、滁州)248619套的成交量,下降15.9%。2018年安徽全省住宅成交面积为2260.61万方,同比去年的2574.79万方下降12.2%。

一、成交趋势

在成交趋势上,2018年上半年全省住宅成交量呈现上涨的趋势,其中,3月份成交量达到全年最高水平。进入“金三银四”,多数开发商为了完成上半年的任务指标,也往往会集中在这两个月开盘,其中不乏市场上的热门楼盘,市场成交量开始回升。但也可以看出,今年三四线城市楼市较去年冷清许多。下半年,随着棚改工作进入后半场,房价上涨限制需求释放以及去库存接近尾声,未来上升空间有限,三四线城市楼市热度迅速降温。

二、供求分析

根据星空地产研究院监测数据显示,2018年1~12月安徽全省(不含合肥、马鞍山、黄山、亳州、蚌埠、阜阳、铜陵和滁州)住宅累计供应149088套,成交161301套。基本呈现供大于求的趋势。

三、成交量排名

在成交量上,也可以看出,今年六安市成交37875套住宅,成交面积391.44万方,居全省成交量排行榜首位;滁州市成交30849套,成交面积为322.17万方,居第二位;芜湖市成交29005套,成交面积为334.21万方,居第三位。

六安市紧邻合肥市,人口基数较高,成交量一直领先于其它各地市。目前六安市房源较为充足,而且市区商品房的供应量还在不断增加。从成交量排名来看,目前六安市较为火热的楼盘多集中在金安区市中心板块、城东及东部新城板块。也是合肥经济圈最靠近的区域。作为合肥的后花园,一直以来就是六安政府发展的重点区域。随着合肥到六安时间的越来越短,这里未来将迎来高速发展。


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