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安徽第2周:本周8地市住宅成交2700套,铜陵连续两周销量夺冠!

2019-01-14 16:03:19来源:合房网独家0人评论 分享
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摘要:据星空地产研究院不完全统计(不含合肥、阜阳、黄山、马鞍山、宣城、蚌埠、滁州、六安),2019年第2周(2019.1.6-2019.1.12)安徽8地市住宅市场累计成交2700套,成交均价约6478.01元/㎡。

报告类别:数据报告

监测市场:安徽市场(包含芜湖、安庆、淮北、宣城、池州、淮南、滁州、六安、蚌埠、亳州、阜阳、马鞍山、铜陵、宿州、黄山)

统计时间:2019年1月6日—2019年1月12日

发布频率:周/1次

编写发布部门:星空地产研究院

一、2019年第1周政策点评

安徽省今年将投逾300亿元建设国省干线公路

普通干线公路和农村公路网建设是我省交通基础设施补短板的重要发力方向。今年,我省将大力推进交通基础设施建设,确保普通国省干线公路新改建工程完成投资300亿元,完成3万公里农村公路扩面延伸工程建设任务。

去年,全省新增一级公路通车里程390公里,占年度计划111%,持续加大力度打通“断头路”,新开工打通“断头路”建设项目达14条。推进“四好农村路”建设是当前公路建设一大重点,我省扎实推进农村道路畅通工程,在提前完成三年7.2万公里建设总任务的基础上,去年新启动实施的农村公路扩面延伸工程年度项目中,超过80%已经完工。 1.26万公里普通公路实施了安全生命防护工程,投入达15.74亿元,335座危桥危隧实施加固改造,投入资金8.31亿元。

今年,我省将着力完善公路网络,优化路网结构,加快升级改造步伐。全年将确保普通国省干线公路新改建工程完成投资300亿元,新增一级公路通车里程300公里,全面开工31条打通“断头路”项目。坚定不移实施公路脱贫攻坚战略,进一步加大对贫困地区尤其是大别山革命老区的政策和资金支持力度,强力推进“四好农村路”建设,大力实施农村公路扩面延伸工程,充分发挥农村公路在脱贫攻坚中的先行引领作用。

二、安徽地市第2周成交量走势

数据来源:星空地产研究院数据库

据星空地产研究院不完全统计(不含合肥、阜阳、黄山、马鞍山、宣城、蚌埠、滁州、六安),2019年第2周(2019.1.6-2019.1.12)安徽8地市住宅市场累计成交2700套,成交均价约6478.01元/㎡。

2019年2周,安徽8市住宅周成交量环比六涨二跌,共成交2700套。较2019年第1周增加911套,环比涨幅为50.92%。具体来看,芜湖市成交量97套,环比涨幅为193.94%,居涨幅榜第一位;亳州市成交291套,环比涨幅169.44%,居涨幅榜第二位;淮北市成交208套,环比涨幅126.09,居涨幅榜第三位。在跌幅排名上,淮南市成交325套,环比跌幅为26.47%,居跌幅榜首位。

从监测到的数据看,2019年第2周全省8地市走势是量涨价跌,成交量环比2019年第1周上涨50.92%,成交均价环比下降4.54%。从整体走势来看来看,近几周全省成交量呈下降的趋势。由于年底返乡置业人群还未入市,成交数据依然偏低。随着年底开发商卖房优惠力度加大,成交量预计会有所上涨。

三、8地市2019年第2周销量排行

数据来源:星空地产研究院数据库

根据星空地产研究院监控数据显示,2019年第2周全省住宅成交量排名前三的城市分别是铜陵、安庆和淮南,三市总成交量达到1699套,占全省成交量的比重为62.93%,而根据监测数据显示,芜湖本周备案量为97套居全省末位。

据星空地产研究院统计显示,2019年第2周(1.6-1.12)铜陵市商品住宅备案套数共计981套,比上周增加468套,环比上升91.23%;备案面积9.42万㎡,环比上涨60.39%。分区域来看,本周铜官区备案884套,备案量居市区首位;义安区备案97套,居第二位;郊区备案0套。从单个项目来看,回迁房西湖春城成交357套,为本周主要成交项目;时代名门成交232套居第二位;恒大御府成交98套,居第三位。目前铜陵市房地产市场上依然充斥大量的回迁房和安置房,库存量较大。

据星空地产研究院统计显示,2019年第2周(1.6-1.12)安庆市住宅类商品房共计备案393套,环比上周增加113套,涨幅40.36%。备案面积为48287㎡,环比增加14453㎡,涨幅42.72%。本周,商品房和住宅类备案均呈上涨趋势。从单个项目来看,本周置地皖江四季成交104套,居成交量首位;恒大珺睿府和北城秀里小区二期分别成交98套和87套,位居第二和第三位。本周成交量主要集中在宜秀区和迎江区。

星空地产研究院数据显示,2019年第2周(2019年1月6日—2019年1月12日)淮南住宅成交325套,成交面积3.55万㎡;非住宅成交27套,成交面积1269.73㎡。从成交项目来看,本周主要成交项目为山南新区东昌庭院和中南漫悦湾。本周淮南楼市成交量,较上周小幅度下降,但基本维稳,在房价方面,2019年的多数楼盘一样是以改善楼盘为主。2018年一整年的房价都相对平稳,没有大面积的涨幅,但山南个别楼盘的个别房源单价仍然在2018年超过了1w,2019年后单价高的房源将会越来越多。

四、2019年4地市第2周住宅成交均价排行

数据来源:星空地产研究院数据库

根据星空地产研究院不完全统计,安徽楼市2019年第2周(由于各城市房管部门数据公布方式不同,在此仅能获知安庆、铜陵、池州、淮北成交均价数据)成交均价为6478.01元/㎡,较第1周均价环比下降4.54%,监测到的4地市住宅成交均价一涨三跌。从成交均价具体数据来看,安庆以7867.61元/㎡的成交均价排在第一位,池州以6193.44元/㎡排在均价第二位,淮北以6018.15元/㎡排在均价第三位。

五、2019年第2周安徽楼市住宅成交明细

表1:2019年安徽省14地市第2周房产数据公布

(芜湖、池州为商品房数据 其余地市为纯住宅数据)

注: 数据来源:星空地产研究院数据库

星空地产研究院

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