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合肥第11周:“金三”热潮不减!本周住宅成交环比涨幅6.34%

2019-03-19 08:59:44来源:合房网独家0人评论 分享
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摘要:据星空地产研究院不完全统计,2019年第11周(2019.3.10-2019.3.16)合肥市住宅累计成交1191套,环比第10周增加71套,环比涨幅为6.34%。其中市区成交1191套,县域成交0套。

合肥第11周:“金三”热潮不减!本周住宅成交环比涨幅6.34%

报告类别:数据报告

监测市场:合肥市场 (包括市区、长丰县、肥西县、肥东县)

统计时间:2019年3月10日—2019年3月16日

发布频率:周/1次

编写发布部门:星空地产研究院

一、一周看点

1、新站区XZQTD247地块案名正式发布——美的金科郡

3.17日,新站区XZQTD247地块案名正式发布——美的金科郡!该项目将规划30栋高层,6栋商业。

美的金科郡,将由美的置业联合金科集团携手共同开发;新站247地块位于主干道淮海大道旁,紧邻地铁3号线大众路站,未来或卖1.4万+。

2018年12月20日,金科以760万元/亩竞得新站区XZQTD247地块,总价13.58亿元,住宅楼面价5699.97元/㎡,溢价率60%。

新站区XZQTD247地块位于新站高新区淮海大道以南、相城路以西,面积178.6729亩,规划为居住用地,容积率≤2.0,参考地价475万元/亩,竞买保证金1.8亿。

2、合肥市区5盘齐备案 最低均价16999.37元/㎡

3月14日, 今天,合肥物价局新增备案,市区5盘齐备案。

1、蜀山区纯新盘丽丰璞羽山:备案5#,毛坯花园洋房,32套房源,均价19499.73元/㎡;备案8#,毛坯高层,68套房源,均价16999.37元/㎡;

2、包河区金隅大成郡:备案11#、13#、2#、10#、4#,装修高层、小高层,420套房源,毛坯均价19000.98元/㎡,装修费2700元/㎡;

3、滨湖区正荣府:备案5#、10#、15#,装修高层、小高层,159套房源,毛坯均价18001.2元/㎡,装修费2480元/㎡;

4、包河区高速时代首府:备案6#、7#、8#,装修小高层、高层,148套房源,毛坯均价19099.03元/㎡,高层装修费2840元/㎡,小高层装修费3010元/㎡。

5、高新区纯新盘中南樾府:首次备案,17#、19#、21#,装修高层,共204套房源,毛坯均价15199.40元/㎡,装修均价3500元/㎡。

1、成交篇

成交量走势

数据来源:星空地产研究院数据库

据星空地产研究院不完全统计,2019年第11周(2019.3.10-2019.3.16)合肥市住宅累计成交1191套,环比第10周增加71套,环比涨幅为6.34%。其中市区成交1191套,县域成交0套。本周备案量任然处于上涨趋势,三四月份是中国传统的楼市旺季,随着楼市“金三银四”的接近,多数开发商为了完成上半年的任务指标,也往往会集中在这两个月开盘,其中不乏市场上的热门楼盘。

区域成交排名

数据来源:星空地产研究院数据库

根据星空地产研究院监测数据显示,2019年第11周(2019年3月10日-2019年3月16日),合肥市区累计成交商品住宅1190套,环比第10周销量增加71套,环比上涨6.34%。

分区域来看,第11周滨湖区备案291套,为九区中成交量最高的区域,主要成交项目为时光印象;新站区本周备案264套,主要成交项目为长虹世纪荣廷;此外,瑶海区备案248套,庐阳区备案103套,包河区备案84套,经开区备案82套,蜀山区备案62套,高新区备案40套,政务区备案17套。

在成交均价上,2019年第11周市区成交均价为15995.8元/㎡,环比下跌3.9%。其中政务区成交均价27104.3元/㎡,居九区第一;蜀山区成交均价为19208.6元/㎡,居第二位;滨湖区成交均价为18172元/㎡,居第三位。本周均价最低的区域是新站区,均价为11812.1元/㎡。由于部分区域成交量较少,均价排名受单个楼盘影响较大。

本周滨湖区继续夺得销量冠军。从数据上也可以看出,滨湖区、新站区和瑶海区一直是成交的主力。目前,合肥正处于“金三银四”的楼市销售旺季,滨湖纯新盘荣盛华府,预计将在下月中旬首开。而庐阳区融创长江壹号,成绩也是大写的“优秀”。据官方报道“1小时劲销九成以上”。纵观合肥楼市,限价盘、刚需盘不愁卖,品质上乘的改善房也有人买单。相对比年前,合肥楼市确实已开始小幅回暖。

楼盘TOP排行榜

数据来源:星空地产研究院数据库

2019年第11周合肥市九区成交量前三的楼盘分别是长虹世纪荣廷、贡院和时光印象。其中长虹世纪荣廷成交84套,成交均价9808.1元/㎡,居本周销量首位;贡院成交59套,均价14725.4元/㎡,居第二位;时光印象成交54套,均价17225.5元/㎡,居第三位。

2、供应篇

供应量走势

数据来源:星空地产研究院数据库

据星空地产研究院不完全统计,2019年第11周(2019.3.10-2019.3.16)合肥市住宅累计供应470套,环比第10周增加236套。其中市区供应470套,三县供应0套。本周合肥市区住宅呈现供不应求的状态。

从全年来看,截至3月16日为止,2019年合肥市累计供应商品住宅6608套,累计成交10739套,整体市场供不应求。分区域来看,合肥市区累计供应住宅6608套,累计成交9693套;县域方面本周无住宅供应,所以累计供应住宅仍为110套,累计成交1046套。

区域供应排名

数据来源:星空地产研究院数据库

分区域来看,2019年第11周滨湖区本周供应住宅141套,为九区中供应量最高的区域,主要入市项目为紫云别苑;高新区本周供应136套,主要入市项目为樾和府;新站区本周供应75套,主要入市项目为水漾花园;蜀山区本周供应69套,主要入市项目为琥珀蜀熙府;庐阳区本周供应48套,主要入市项目为林海湾;经开区本周供应1套,主要入市项目为乡村花园墅园ACDEF区;其余区域本周无住宅供应。县域方面,肥西县、肥东县和长丰县本周均无住宅供应。

一周开盘情况

数据来源:星空地产研究院数据库

据合房网研究中心不完全统计,2019年第11周,合肥共有1盘开盘,高新区项目。共推出房源136套。

本周中南樾府推出小高层17#,21#,价格也是出于板块平均价位,市场欢迎度高;首开即全部售完。

3、土地篇

上周合肥无地块挂牌出让。

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[责任编辑:李芃芃]标签 合肥楼市 周行情
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数据控

合肥6月住宅成交均价15358元/㎡ 市区六涨三跌

摘要:据星空地产研究院的数据显示,2018年6月,合肥市新建商品住宅供应9410套,供应面积87.94万㎡,环比增加24.42万㎡,增幅为38.13%,同比增加24.8万㎡,增幅为39.40%;本月累计成交套数6855套,成交面积累计78.56万㎡,环比较少60.21万㎡,环比降幅为43.39%,同比涨幅为62.89

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