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合肥第13周:合肥住宅“量涨价跌”,成交量环比大涨103.46%

2019-04-01 17:53:12来源:合房网独家0人评论 分享
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摘要:据星空地产研究院不完全统计,2019年第13周(2019.3.24-2019.3.30)合肥市住宅累计成交1880套,环比第12周增加956套,环比上涨为103.46%。其中市区成交1880套,县域成交0套。本周备案量仍然处于上涨趋势,三四月份是中国传统的楼市旺季,随着楼市“金三银四”的接近,多数开发商为了完成上半年的任务指标,也往往会集中在这两个月开盘,其中不乏市场上的热门楼盘。

合肥第13周:合肥住宅“量涨价跌”,成交量环比大涨103.46%

报告类别:数据报告

监测市场:合肥市场 (包括市区、长丰县、肥西县、肥东县)

统计时间:2019年3月24日—2019年3月30日

发布频率:周/1次

编写发布部门:星空地产研究院

一、一周看点

1、3.30日大发融悦四季临展厅开放!

3月30日上午,大发长安融悦四季临展厅将在保利广场开放。

2018年11月23日土拍,上海大发强势拿下瑶海E1805及E1806两宗居住地块。

此前,瑶海E1806地块案名已经公布,为大发长安融悦四季,据悉项目将由大发与长安联合开发。

2、网曝绿城招商诚园6月首开5栋精装修高层!103-125㎡、均价2.2w!

据业内人士爆料,备受关注的绿城招商·诚园5月份售楼部及样板房将同步开放,启动认筹,预计6月份首开5栋精装修高层。高层精装修均价2.2万/㎡,面积103-125㎡。洋房毛坯2.4-2.7万/㎡,面积137-170㎡。

该盘由中建七局承建/上海澜道景观公司/绿创设计院设计。

2018年9月底,绿城以1180万元/亩竞得滨湖区大理路以西、嘉陵江路以南的滨湖BH2018-03号地块,总价265612万元,住宅楼面价9833元/㎡,溢价率61.64%。

从合肥市规划局公开的信息来看,绿城招商·诚园会建49栋住宅,以高层搭配多层为主。6-28层左右,共2222套房源,其中A地块1110套,B地块1112套。

1、成交篇

成交量走势

数据来源:星空地产研究院数据库

据星空地产研究院不完全统计,2019年第13周(2019.3.24-2019.3.30)合肥市住宅累计成交1880套,环比第12周增加956套,环比上涨为103.46%。其中市区成交1880套,县域成交0套。本周备案量仍然处于上涨趋势,三四月份是中国传统的楼市旺季,随着楼市“金三银四”的接近,多数开发商为了完成上半年的任务指标,也往往会集中在这两个月开盘,其中不乏市场上的热门楼盘。

区域成交排名

数据来源:星空地产研究院数据库

根据星空地产研究院监测数据显示,2019年第13周(2019年3月24日-2019年3月30日),合肥市区累计成交商品住宅1880套,环比第12周销量增加956套,环比上涨为103.46%。

分区域来看,第13周滨湖区备案391套,为九区中成交量最高的区域,主要成交项目为紫云赋江山印;新站区本周备案346套,主要成交项目为长虹世纪荣廷;此外,经开区备案317套,瑶海区备案263套,蜀山区备案211套,包河区备案152套,庐阳区备案97套,高新区备案63套,政务区备案40套。

在成交均价上,2019年第13周市区成交均价为15877元/㎡,环比下跌2.1%。其中政务区成交均价25353.7元/㎡,居九区第一;庐阳区成交均价为19257.5元/㎡,居第二位;滨湖区成交均价为17731.5元/㎡,居第三位。本周均价最低的区域是新站区,均价为12284.6元/㎡。由于部分区域成交量较少,均价排名受单个楼盘影响较大。

本周滨湖区夺得销量冠军。从数据上也可以看出,滨湖区、新站区和经开区是成交的主力。如今,“金三”已过,“银四”以来,合肥楼市暖风一片,一片大好。

楼盘TOP排行榜

数据来源:星空地产研究院数据库

2019年第13周合肥市九区成交量前三的楼盘分别是融创城、紫云赋江山印和中国铁建青秀城。其中融创城成交232套,成交均价15242.9元/㎡,居本周销量首位;紫云赋江山印成交101套,均价16961.8元/㎡,居第二位;中国铁建青秀城成交91套,均价14543元/㎡,居第三位。

2、供应篇

供应量走势

数据来源:星空地产研究院数据库

据星空地产研究院不完全统计,2019年第13周(2019.3.24-2019.3.30)合肥市住宅累计供应1403套,环比第12周增加671套。其中市区供应1403套,三县供应0套。

从全年来看,截至3月30日为止,2019年合肥市累计供应商品住宅8629套,累计成交14320套,整体市场供不应求。分区域来看,合肥市区累计供应住宅8409套,累计成交13251套;县域方面本周无住宅供应,所以累计供应住宅仍为220套,累计成交425套。

区域供应排名

数据来源:星空地产研究院数据库

分区域来看,2019年第13周包河区本周供应住宅480套,为九区中供应量最高的区域,主要入市项目为大成西苑;滨湖区本周供应449套,主要入市项目为时代公馆;瑶海区本周供应242套,主要入市项目为海悦东方花园;经开区本周供应116套,主要入市项目为合肥清华启迪水木园;庐阳区本周供应86套,主要入市项目为双湖公馆;蜀山区本周供应30套,主要入市项目为锦西雅苑。其余区域本周无住宅供应。县域方面,肥西县、肥东县和长丰县本周均无住宅供应。

一周开盘情况

数据来源:星空地产研究院数据库

据合房网研究中心不完全统计,2019年第13周,合肥共有6盘开盘,分别为蜀山区、包河区、滨湖区、肥西县项目。共推出房源652套。

据悉,启迪水木园全部售罄。

3、土地篇

上周合肥无地块成交。

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数据控

合肥6月住宅成交均价15358元/㎡ 市区六涨三跌

摘要:据星空地产研究院的数据显示,2018年6月,合肥市新建商品住宅供应9410套,供应面积87.94万㎡,环比增加24.42万㎡,增幅为38.13%,同比增加24.8万㎡,增幅为39.40%;本月累计成交套数6855套,成交面积累计78.56万㎡,环比较少60.21万㎡,环比降幅为43.39%,同比涨幅为62.89

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