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安徽第13周:地市楼市仍然量跌价涨!本周铜陵成交八百余套夺得销冠

2019-04-02 11:30:26来源:合房网独家0人评论 分享
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摘要:据星空地产研究院不完全统计(不含合肥、黄山、马鞍山、蚌埠、宣城、亳州、滁州、淮南、宿州和阜阳),2019年第13周(2019.3.24-2019.3.30)安徽6地市住宅市场累计成交2188套,成交均价约6113.56元/㎡。

安徽第13周:地市楼市仍然量跌价涨!本周铜陵成交八百余套夺得销冠

报告类别:数据报告

监测市场:安徽市场(包含芜湖、安庆、淮北、宣城、池州、淮南、滁州、六安、蚌埠、亳州、阜阳、马鞍山、铜陵、宿州、黄山)

统计时间:2019年3月24日—2019年3月30日

发布频率:周/1次

编写发布部门:星空地产研究院

一、2019年第13周政策点评

我局多措并举综合施策稳控房地产市场

市住房保障和房产管理局坚决贯彻中央和省市有关房地产市场调控精神,探索推进房地产市场长效机制建设,努力保持房地产市场平稳健康发展,2018年以来市场运行总体平稳,呈现良好态势。

一是规范市场,强化房地产市场监管。严格商品房预售资金监管,开展拒绝公积金贷款专项检查,开展市场专项整治。对2起涉嫌违法违规行为的企业已立案调查,移送城管部门行政处罚的案件3起。开展虚假广告宣传专项检查,检查在建在售项目销售案场204家,检查广告发布528条,监测媒体、互联网广告发布26333条。

二是实践创新,探索住房租赁试点“新路径”。完善住房租赁配套政策。创新租赁住房建设用地供应模式,降低租赁住房用地价格,率先对开展住房租赁业务的主体给予财政奖补。培育多元化租赁市场主体。共组建9家国有房屋租赁公司,筹集房源约1.27万套;已备案开展住房租赁业务的租赁企业超过40家,签约、运营20多个项目,筹集房源约23200套,多元化供给的格局基本形成。扩大租赁服务平台影响。平台运行以来,总访问量达516万次。通过平台审核的房源共2.99万套,共签订合同1.03万套,线上备案数近1.3万套,入网企业69家。

三是聚焦民生,致力实现群众住有所居。保障性住房建设速度加快。2018年新开工棚户区改造安置房20159套,完成率100.05%;基本建成各类保障性住房23616套,完成率173.61%。保障受益面进一步扩大。住房保障范围已扩大至新就业大学毕业生、稳定就业的外来务工人员、支农支医支教及公交、环卫等中等偏下收入群体,具有合肥特色的“统筹建设、并轨运行、差别租金、梯度补贴”住房保障体系初步形成。2018年纳入公租房保障21193户,其中19167户已分配入住,2026户享受住房租赁补贴,共计231万元。

四是优化职能,健全完善房地产管理体系。优化行政审批流程。积极推进“最多跑一次”改革,打通服务群众“最后一公里”。加大房产信用体系建设。对存在不良经营行为的企业给予信用扣分、约谈、媒体曝光等处罚,并责令限期整改;清理“僵尸企业”、“空头公司”及资质逾期且无项目的房地产企业;按时归集信用数据至“信用合肥”平台。提升房屋交易管理水平。制定实施《合肥市人才购房资格认定实施细则》,完成修订《合肥市房屋建筑面积计算规则》《合肥市商品房买卖合同网上签约和登记备案管理办法》等制度规定,进一步强化规范化管理。

二、安徽地市第13周成交量走势

数据来源:星空地产研究院数据库

据星空地产研究院不完全统计(不含合肥、黄山、马鞍山、蚌埠、宣城、亳州、滁州、淮南、宿州和阜阳),2019年第13周(2019.3.24-2019.3.30)安徽6地市住宅市场累计成交2188套,成交均价约6113.56元/㎡。

2019年13周,安徽6市住宅周成交量环比二涨四跌,共成交2188套。较2019年第12周增加231套,环比上涨11.8%。具体来看,在跌幅排名上,池州市成交171套,环比跌幅为28.45%,居跌幅榜首位。六安市成交590套,环比跌幅为11.28%,居跌幅榜第二位。安庆市成交164套,环比跌幅为9.39%,居跌幅榜第三位。

从监测到的数据看,2019年第13周全省6地市走势是量涨价均,成交量环比2019年第13周上涨11.8%,成交均价环比下跌4.85%。

三、8地市2019年第13周销量排行

数据来源:星空地产研究院数据库

(注:淮南上周无数据,宿州未监测到数据)

根据星空地产研究院监控数据显示,2019年第13周全省住宅成交量排名前三的城市分别是铜陵、六安和芜湖,三市总成交量达到1652套,占全省成交量比重的75.5%,而根据监测数据显示,安庆本周备案量为164套居全省末位。

据星空地产研究院数据显示,2019年第13周(2019年3月24日—2019年3月30日)六安住宅成交590套,环比下跌11.28%,成交面积6.14万/㎡。从单个项目来看,本周市区成交量较高的楼盘主要为碧桂园城市之光、华邦新华城和万兴九州府。其中,碧桂园城市之光成交286套,夺得本周销量冠军。

星空地产研究院数据显示, 2019年第13周, 淮北市区内共计201套商品房备案,环比增加2套,环比上涨1.01%;备案面积20904平方米,环比减少1027.92平方米,环比下跌4.69%。分区域来看,本周相山区成交137套,为市区中成交量最高的区域;此外,杜集区成交61套,烈山区成交3套。从单个项目来看,恒大御景湾本周成交40套,居首位。此外碧桂园天玺成交28套,开元广场成交23套。而从成交的情况来看,交易量以刚需房为主,主要集中于个别楼盘身上集中备案,濉溪县本周备案60套排名第一。

2019年第13周(2019年3月24日—2019年3月30日)铜陵住宅成交858套,成交面积8.92万㎡。从单个项目来看,本周铜官区签约452套,郊区签约369套,义安区签约37套。本周备案方面铜官区备案215套,郊区备案0套,义安区备案2套。截至3月31日,铜陵住宅库存量,铜官区为17599套,郊区1268套,义安区8397套。截止到1月销售前三甲分别是:碧桂园铜官乐142套、璀璨江南127套、滨江壹号院104套。

四、2019年4地市第12周住宅成交均价排行

数据来源:星空地产研究院数据库

根据星空地产研究院不完全统计,安徽楼市2019年第13周(由于各城市房管部门数据公布方式不同,在此仅能获知安庆、铜陵、池州、淮北成交均价数据)成交均价为6113.56元/㎡,较第12周均价环比下跌4.85。从成交均价具体数据来看,安庆以8129.01元/㎡的成交均价排在第一位,铜陵以6428元/㎡排在均价第二位,淮北5870.48元/㎡排在均价第三位。

五、2019年第13周安徽楼市住宅成交明细

表1:2019年安徽省14地市第13周房产数据公布

(芜湖、池州为商品房数据 其余地市为纯住宅数据)

注: 数据来源:星空地产研究院数据库

星空地产研究院

如有遗漏敬请见谅,仅作市场参考,投资需谨慎,如有雷同,纯属巧合。

任何单位和个人引用需联系星空地产研究院,引用并注明源星空地产研究院


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数据控

合肥6月住宅成交均价15358元/㎡ 市区六涨三跌

摘要:据星空地产研究院的数据显示,2018年6月,合肥市新建商品住宅供应9410套,供应面积87.94万㎡,环比增加24.42万㎡,增幅为38.13%,同比增加24.8万㎡,增幅为39.40%;本月累计成交套数6855套,成交面积累计78.56万㎡,环比较少60.21万㎡,环比降幅为43.39%,同比涨幅为62.89

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