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安徽第14周:“银四”首周楼市继续发力,九地市共成交住宅3223套

2019-04-12 15:49:26来源:合房网独家0人评论 分享
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摘要:据星空地产研究院不完全统计(不含合肥、黄山、马鞍山、蚌埠、宣城、亳州、滁州、宿州和阜阳),2019年第14周(2019.3.31-2019.4.6)安徽7地市住宅市场累计成交3223套,成交均价约6665.13元/㎡。

报告类别:数据报告

监测市场:安徽市场(包含芜湖、安庆、淮北、宣城、池州、淮南、滁州、六安、蚌埠、亳州、阜阳、马鞍山、铜陵、宿州、黄山)

统计时间:2019年3月31日—2019年4月6日

发布频率:周/1次

编写发布部门:星空地产研究院

一、2019年第14周政策点评

1、今年安徽省计划净增20万住房公积金户

今年,我省将继续扩大住房公积金制度覆盖面,计划净增住房公积金开户数20万户。6月底之前,全省住房公积金管理中心、分中心全部接入全国住房公积金数据平台。为继续扩大住房公积金制度覆盖面,今年,我省将以解决新市民住房问题为主要出发点,逐步建立自愿缴存机制的目标,加大各地推进灵活就业人员自主缴存的工作力度。同时,进一步做好港、澳、台同胞和军队文职人员缴存住房公积金政策的落实,在推进扩面同时做好服务提升。

2、安徽省第一支政府引导基金落户滨湖金融小镇

3月29日,一纸崭新的“安徽省科技成果转化引导基金有限责任公司”的营业执照递交到安徽省国有资本运营控股集团工作人员的手中。这标志着安徽省首支政府引导基金——注册资本20亿元的“安徽省科技成果转化引导基金”正式落户滨湖金融小镇。

二、安徽地市第14周成交量走势

数据来源:星空地产研究院数据库

据星空地产研究院不完全统计(不含合肥、黄山、马鞍山、蚌埠、宣城、亳州、滁州、宿州和阜阳),2019年第14周(2019.3.31-2019.4.6)安徽7地市住宅市场累计成交3223套,成交均价约6665.13元/㎡。

2019年14周,安徽9市住宅周 成交量环比四涨四跌,共成交3223套。较2019年第13周增加1035套,环比上涨47.30%。具体来看,在涨幅排名上,铜陵市成交693套,居涨幅榜首位(淮南上周成交0套);宿州市成交755套,环比涨幅为285.20%,居涨幅榜第二位。池州市成交218套,环比涨幅为27.49%,居涨幅榜第三位。此外,本周铜陵市成交225套,环比下跌73.78%,居本周跌幅榜的首位。

从监测到的数据看,2019年第14周全省9地市走势是量价齐涨,成交量环比2019年第13周上涨47.30%,成交均价环比上涨8.35%。

三、9地市2019年第14周销量排行

数据来源:星空地产研究院数据库

(注:淮南上周无数据,宿州未监测到数据)

根据星空地产研究院监控数据显示,2019年第14周全省住宅成交量排名前三的城市分别是宿州、淮南和六安,三市总成交量达到1852套,占全省成交量比重的57.46%,而根据监测数据显示,安庆本周备案量为124套居全省末位。

据星空地产研究院数据显示,2019年第14周(2019年3月31日—2019年4月6日)宿州市住宅成交755套,环比上涨285.20%,成交面积8.82万/㎡。从单个项目来看,本周市区成交量较高的楼盘主要为绿地宿州城际空间站、汴河小镇和宿州院子。其中,绿地宿州城际空间站成交341套,夺得本周销量冠军。绿地宿州城际空间站是绿地安徽乃至集团首屈一指的网红神盘,坐落于交通便捷的宿州高铁新区,是宿州东进发展的主战场,也是宿州东大门门户。自开盘以来,产品持续受到市场热捧,打下十开十罄的优秀战绩。

星空地产研究院数据显示,2019年第14周(2019年3月31日—2019年4月6日)淮南住宅成交688套,成交面积6.82万㎡。从单个项目来看,本周市区成交量较高的楼盘主要为中铁南山里、淮南万达广场和阳光丽景。进入2019年山南购房市场热度依然不减,虽然暂时还没有出现涨价的迹象,今年田区热度也将上升,新盘倍增,将集中在今年上半年入市,安徽房地产市场迎来涨价潮,阜阳等城市相继出现涨价,但对于淮南并没有太大的影响,2019年淮南各大楼盘销售的房型依然会是以大户型面积为主,房价将继续保持平稳。

2019年第14周(2019年3月31日—2019年4月6日)六安住宅成交404套,环比下跌31.53%,成交面积4.20万㎡。从单个项目来看,本周万兴九州府成交81套,居本周销量排行榜的首位;凤凰东苑安置小区成交77套,居第二位;振兴时光小镇西区成交37套,居第三位。

四、2019年4地市第14周住宅成交均价排行

数据来源:星空地产研究院数据库

根据星空地产研究院不完全统计,安徽楼市2019年第14周(由于各城市房管部门数据公布方式不同,在此仅能获知安庆、铜陵、池州、淮北、淮南成交均价数据)成交均价为6665.13元/㎡,较第13周均价环比上涨8.35%。从成交均价具体数据来看,安庆以8126元/㎡的成交均价排在第一位,淮北以8037元/㎡排在均价第二位,池州以7099元/㎡排在均价第三位。

五、2019年第14周安徽楼市住宅成交明细

表1:2019年安徽省14地市第14周房产数据公布

(芜湖、池州为商品房数据 其余地市为纯住宅数据)

注: 数据来源:星空地产研究院数据库

星空地产研究院

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