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合肥第16周:周末5盘齐开!本周市区成交量大幅增加

2019-04-22 18:01:34来源:合房网独家0人评论 分享
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摘要:据星空地产研究院不完全统计,2019年第16周(2019.4.14-2019.4.20)合肥市住宅累计成交2710套,环比第15周增加2307套,环比涨幅572.46%。其中市区成交2489套,县域成交221套。

报告类别:数据报告

监测市场:合肥市场 (包括市区、长丰县、肥西县、肥东县)

统计时间:2019年4月14日—2019年4月20日

发布频率:周/1次

编写发布部门:星空地产研究院

一、一周看点

1、合肥发布住房公积金提取新规!4月22日起正式实施!

①规范异地购房提取政策:重点支持职工在缴存地或户籍地购买首套普通住房和第二套改善型住房提取住房公积金,职工本人(含配偶)在非本市及非户籍地购房及偿还购房贷款本息的,不予提取住房公积金。②规范离职职工账户转移和提取政策;③优化还贷提取政策;④防范违规提取行为;⑤实施失信联合惩戒;⑥集中开展治理工作。

2、合肥四牌楼三孝口联手搭建大商圈合

近日,记者从合肥公共资源交易中心获悉,四牌楼商圈产业提升与发展战略规划将展开编制,要把四牌楼和三孝口联动起来,打造成融时尚消费、智慧体验、历史人文为一体的全国知名特色商圈。按照规划,四牌楼大商圈将迎来新一轮提升发展,项目已经进入招标阶段。服务区域范围包含环城路以内,包括原四牌楼商圈和原三孝口商圈,位于寿春路—阜南路—金寨路—环城南路—环城东路区域,以及逍遥津公园,研究范围约4平方公里。

1、成交篇

成交量走势

数据来源:星空地产研究院数据库

据星空地产研究院不完全统计,2019年第16周(2019.4.14-2019.4.20)合肥市住宅累计成交2710套,环比第15周增加2307套,环比涨幅572.46%。其中市区成交2489套,县域成交221套。

区域成交排名

数据来源:星空地产研究院数据库

根据星空地产研究院监测数据显示,2019年第16周(2019年4月14日-2019年4月20日),合肥市区累计成交商品住宅2489套,环比第15周销量增加2086套,环比涨幅517.62%。

分区域来看,第16周滨湖区备案695套,为九区中成交量最高的区域,主要成交项目为合肥融创文旅城融园;经开区本周备案522套,主要成交项目为融创城;新站区本周备案398套,主要成交项目为绿都少荃府;此外,瑶海区备案361套,庐阳区备案135套,包河区备案129套,高新区备案116套,政务区备案72套,蜀山区备案61套。

在成交均价上,2019年第16周市区成交均价为16423.4元/㎡,环比下降9.2%。其中政务区成交均价26945.7元/㎡,居九区第一;庐阳区成交均价为19265.5元/㎡,居第二位;包河区成交均价为18530.7元/㎡,居第三位。本周均价最低的区域是新站区,均价为12971.0元/㎡。由于部分区域成交量较少,均价排名受单个楼盘影响较大。

从数据上也可以看出,本周滨湖区、经开区和新站区是成交的主力。滨湖区成交量继续保持九区首位。由于政策的支持,滨湖区已成为投资客及改善型购房者最为青睐的区域。据星空地产研究院监测的数据显示,上周末滨湖区又有两盘迎来首开,近300套房源入市,后期滨湖区成交量还将继续保持高位。

在全国市场上,随着限售政策相继到期,全国主要城市房价也均出现上涨。信贷宽松下,部分城市前期跌幅大,购房者在市场炒作下怕踏空,入市量提高后,价格开始出现上浮。

楼盘TOP排行榜

数据来源:星空地产研究院数据库

2019年第16周合肥市九区成交量前三的楼盘分别是融创城、合肥融创文旅城•融园和金科海昱东方。其中融创城成交447套,成交均价15563.7元/㎡,居本周销量首位;合肥融创文旅城•融园成交238套,成交均价19197.7㎡,居第二位;金科海昱东方成交107套,成交面积14918.3元/㎡,居第三位。

2、供应篇

供应量走势

数据来源:星空地产研究院数据库

据星空地产研究院不完全统计,2019年第16周(2019.4.14-2019.4.20)合肥市住宅累计供应969套,环比第15周增加245套。其中市区供应969套,三县供应0套。

从全年来看,截至4月20日为止,2019年合肥市累计供应商品住宅10594套,累计成交18350套,整体市场供不应求。分区域来看,合肥市区累计供应住宅10374套,累计成交17060套;县域方面本周无住宅供应,所以累计供应住宅仍为220套,累计成交646套。

区域供应排名

数据来源:星空地产研究院数据库

分区域来看,2019年第16周滨湖区本周供应住宅521套,为九区中供应量最高的区域,主要入市项目为新城滨湖云境;瑶海区本周供应225套,主要入市项目为溪岸观邸;高新区本周供应184套,主要入市项目为中南樾府;此外,庐阳区本周供应25套,蜀山区供应14套。其余区域本周无住宅供应。县域方面,肥西县、肥东县和长丰县本周均无住宅供应。

一周开盘情况

数据来源:星空地产研究院数据库

据合房网研究中心不完全统计,2019年第16周,合肥共有63盘开盘,分别为滨湖区、包河区、高新区和瑶海项目。共推出房源714套。

滨湖区葛洲坝紫郡府本周六(4月20日)上午首开洋房11#、12#、15#、16#,户型面积115-139㎡,毛坯均价24008元/㎡、装修均价5000元/㎡,共计142套。

滨湖区新城滨湖云境预计4月20日首开3#高层和17#小高层,高层面积102㎡、121㎡,小高层面积97㎡,毛坯备案均价18641.98元/㎡,装修均价2500元/㎡,共计160套房源。

高新区中南樾府4月20日加推20#、22#高层房源,户型面积97㎡、111㎡,均价18000元/㎡,共184套房源。

包河区滨湖龙川里4月20日晚加推11#高层房源,主力户型91㎡、127㎡,126套房源,参考均价15500元/㎡ 。

瑶海区信达溪岸观邸本周日(4.21)加推9#10#11#12#14#这6栋洋房,其中8#楼8F,10#、11#、12#、14#楼7F,户型面积128-207㎡,共102套房源,备案均价14999.03元/㎡。

3、土地篇

上周合肥无地块成交。


如有遗漏敬请见谅,仅作市场参考,投资需谨慎,如有雷同,纯属巧合。

任何单位和个人引用需联系星空地产研究院,引用并注明源星空地产研究院

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合肥6月住宅成交均价15358元/㎡ 市区六涨三跌

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