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安徽第16周:8地市共成交住宅1943套 宿州销量夺冠

2019-04-23 16:03:34来源:合房网独家0人评论 分享
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摘要:据星空地产研究院不完全统计(不含合肥、黄山、马鞍山、蚌埠、宣城、亳州、六安和阜阳),2019年第16周(2019.4.14-2019.4.20)安徽8地市住宅市场累计成交1943套,成交均价约6508.69元/㎡。

报告类别:数据报告

监测市场:安徽市场(包含芜湖、安庆、淮北、宣城、池州、淮南、滁州、六安、蚌埠、亳州、阜阳、马鞍山、铜陵、宿州、黄山)

统计时间:2019年4月14日—2019年4月20日

发布频率:周/1次

编写发布部门:星空地产研究院

一、2019年第16周政策资讯

1、安徽省启动城镇小区配套幼儿园治理工作

根据工作方案要求,全省各地应严格落实法律法规,老城区(棚户区)改造、新城开发和居住区建设、易地扶贫搬迁应将配套建设幼儿园纳入公共管理和公共服务设施建设规划,并按照相关标准和规范予以建设。城镇小区没有规划配套幼儿园或规划不足,或者有完整规划但建设不到位的,需通过补建、改扩建或就近新建、置换、购置等方式予以解决。对存在配套幼儿园缓建、缩建、停建、不建和建而不交、改变用途等问题的,在整改到位之前,不得办理竣工验收。

2、上周全省成交31宗地,碧桂园占6宗

上周,安徽6个城市有地块成交,共计成交经营性用地31宗。其中,阜阳成交地块最多,达12宗。宿州成交6宗地,黄山、六安各成交3宗地,滁州成交2宗地,芜湖成交1宗地。新城、中梁、碧桂园纷纷在阜阳拿地。碧桂园本周在皖拿地6宗,包括阜阳5宗、滁州1宗。

二、安徽地市第16周成交量走势

数据来源:星空地产研究院数据库

据星空地产研究院不完全统计(不含合肥、黄山、马鞍山、蚌埠、宣城、亳州、六安和阜阳),2019年第16周(2019.4.14-2019.4.20)安徽8地市住宅市场累计成交1943套,成交均价约6508.69元/㎡。

2019年16周,安徽8市住宅周成交量环比二涨六跌,共成交1943套。较2019年第15周减少655套,环比下跌25.21%。具体来看,在涨幅排名上,宿州市成交412套,居涨幅榜首位,环比涨幅为20.47%;芜湖市成交316套,环比涨幅为18.80%,居涨幅榜第二位。在环比下降的城市中,池州市成交99套,环比下跌76.60%,居本周跌幅榜的首位;滁州市成交289套,环比下跌45.88%,居跌幅榜第二位。

从监测到的数据看,2019年第16周全省8地市成交量小幅下降,成交量也是出于全年中等水平。在成交趋势上,也可以看出,近几周成交量一直呈现下降的趋势。3月份以来,全省住宅市场成交量一直保持高位,不过,随着“金三银四”的退场,新房源推出速度变缓,市场将逐渐“退火”。

三、8地市2019年第16周销量排行

数据来源:星空地产研究院数据库

根据星空地产研究院监控数据显示,2019年第16周全省住宅成交量排名前三的城市分别是宿州、芜湖和淮南,三市总成交量达到1015套,占全省成交量比重的52.24%,而根据监测数据显示,池州本周备案量为99套居全省末位。

据星空地产研究院统计显示,2019年第16周(4.14-4.20)芜湖市区累计共316套商品房备案,环比上周上涨17.47%,备案面积累计35267㎡。从各区域的成交表现来看,本周镜湖区成交19套,成交面积累计2516㎡,为本周成交量最高的区域;弋江区成交133套,居第二位;鸠江区备案115套,居第三位;此外,开发区成交45套,三山区成交4套。从单个项目来看,截至目前为止,本月成交量前三的项目分别为保利信达熙悦府、伟星长江之歌和奇瑞新城里。

星空地产研究院数据显示,2019年第16周(2019年4月14日—2019年4月20日)淮南住宅成交287套,成交面3.16万㎡。从单个项目来看,本周淮南市区成交的主要项目分别为瀚城、淮南万达广场和东昌庭院。本周淮南住宅成交备案量呈现下降的趋势,但基本与上周持平,上半年将会有不少新盘的新品房源入市,相信会掀起一波购房的小高潮,今年田区热度也将上升,新盘倍增,将集中在今年上半年入市,2019年淮南各大楼盘销售的房型依然会是以大户型面积为主,房价将继续保持平稳。

2019年第16周,淮北市区内共计241套商品房备案,环比减少87套,环比下跌26.52%。分区域来看,从三大区域销量上来看,第16周,相山区继续延续“一区独大”备案占比过半成的优势,其他两区备案量偏低。从单个项目来看,本周港利上城国际成交61套荣登第一,杜集区吾悦广场上周备案31套排名第二,杜集区和谐新家园上周备案16套排名第三。目前淮北市场交易量以刚需房为主,主要集中于个别楼盘身上集中备案。

四、2019年5地市第16周住宅成交均价排行

数据来源:星空地产研究院数据库

根据星空地产研究院不完全统计,安徽楼市2019年第16周(由于各城市房管部门数据公布方式不同,在此仅能获知安庆、铜陵、池州、淮北、淮南成交均价数据)成交均价为6508.69元/㎡,较第15周均价环比下降1.88%。从成交均价具体数据来看,安庆以8165.77元/㎡的成交均价排在第一位,铜陵以7094.36元/㎡排在均价第二位,淮北以6166.84元/㎡排在均价第三位。

五、2019年第16周安徽楼市住宅成交明细

表1:2019年安徽省14地市第16周房产数据公布

(芜湖、池州为商品房数据 其余地市为纯住宅数据)

注: 数据来源:星空地产研究院数据库

星空地产研究院

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