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合肥第17周:周末4盘齐开!本周共成交住宅1106套

2019-04-29 17:11:13来源:合房网独家0人评论 分享
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摘要:据星空地产研究院不完全统计,2019年第17周(2019.4.21-2019.4.27)合肥市住宅累计成交1106套,环比第16周减少1604套,环比降幅59.19%。其中市区成交952套,县域成交154套。

报告类别:数据报告

监测市场:合肥市场 (包括市区、长丰县、肥西县、肥东县)

统计时间:2019年4月21日—2019年4月27日

发布频率:周/1次

编写发布部门:星空地产研究院

一、一周看点

1、安徽长丰经济开发区正式更名为安徽长丰(双凤)经济开发区

《关于安徽长丰经济开发区更名的请示》同意安徽长丰经济开发区更名为安徽长丰(双凤)经济开发区,其四至范围、规划面积和主导产业与原安徽长丰经济开发区保持一致。请按规定办理更名手续。

2、合肥地铁7号线、8号线成功招标

4月22日,安徽合肥公共资源交易中心发布信息显示:合肥市轨道交通7号线工程可行性研究、总体总包设计、8号线工程勘察设计总承包和勘察监理及施工图强审项目成功中标。本项目共分为两个标段。目前合肥市三轮建设规划正由省发改委上报国家发改委审批中。据了解:这一轮规划当中,包含了2号线东延、3号线南延、4号线南延、6号线一期、7号线和8号线。

3、5月新规,降低城镇职工基本养老保险单位缴费比例

国务院办公厅印发《降低社会保险费率综合方案》。方案明确,从5月1日起,降低城镇职工基本养老保险单位缴费比例。目前单位缴费比例高于16%的省份,可降至16%;同时,继续阶段性降低失业保险和工伤保险费率。

1、成交篇

成交量走势

数据来源:星空地产研究院数据库

据星空地产研究院不完全统计,2019年第17周(2019.4.21-2019.4.27)合肥市住宅累计成交1106套,环比第16周减少1604套,环比降幅59.19%。其中市区成交952套,县域成交154套。

区域成交排名

数据来源:星空地产研究院数据库

根据星空地产研究院监测数据显示,2019年第17周(2019年4月21日-2019年4月27日),合肥市区累计成交商品住宅952套,环比第16周销量减少1537套,环比降幅61.75%。

分区域来看,第17周滨湖区备案290套,为九区中成交量最高的区域,主要成交项目为紫云赋江山印;蜀山区本周备案195套,主要成交项目为中国铁建青秀城;庐阳区本周备案171套,主要成交项目为旭辉玖著;此外,新站区备案102套,瑶海区备案92套,经开区备案38套,高新区备案36套,包河区备案27套,政务区备案1套。

在成交均价上,2019年第17周市区成交均价为16646.6元/㎡,环比上涨1.4%。其中政务区成交均价18693.5元/㎡,居九区第一;包河区成交均价为18664.5元/㎡,居第二位;滨湖区成交均价为18312.5元/㎡,居第三位。本周均价最低的区域是瑶海区,均价为13261.5元/㎡。由于部分区域成交量较少,均价排名受单个楼盘影响较大。

在全国市场上,随着限售政策相继到期,全国主要城市房价也均出现上涨。信贷宽松下,部分城市前期跌幅大,购房者在市场炒作下怕踏空,入市量提高后,价格开始出现上浮。

楼盘TOP排行榜

数据来源:星空地产研究院数据库

2019年第17周合肥市九区成交量前三的楼盘分别是中国铁建青秀城、紫云赋江山印和滨湖金茂悦。其中中国铁建青秀城成交133套,成交均价14735.9元/㎡,居本周销量首位;紫云赋江山印成交75套,成交均价16419.3㎡,居第二位;滨湖金茂悦成交39套,成交均价19193.4元/㎡,居第三位。

2、供应篇

供应量走势

数据来源:星空地产研究院数据库

据星空地产研究院不完全统计,2019年第17周(2019.4.21-2019.4.27)合肥市住宅累计供应2148套,环比第16周增加1179套。其中市区供应2148套,三县供应0套。

从全年来看,截至4月20日为止,2019年合肥市累计供应商品住宅12742套,累计成交19456套,整体市场供不应求。分区域来看,合肥市区累计供应住宅12522套,累计成交18012套;县域方面本周无住宅供应,所以累计供应住宅仍为220套,累计成交800套。

区域供应排名

数据来源:星空地产研究院数据库

分区域来看,2019年第17周滨湖区本周供应住宅556套,为九区中供应量最高的区域,主要入市项目为新城滨湖云境;蜀山区本周供应397套,主要入市项目为琥珀蜀熙府;新站区本周供应324套,主要入市项目为绿地柏仕公馆;此外,庐阳区本周供应280套,包河区供应271套,瑶海区供应188套,经开区132套。其余区域本周无住宅供应。县域方面,肥西县、肥东县和长丰县本周均无住宅供应。

一周开盘情况

数据来源:星空地产研究院数据库

据合房网研究中心不完全统计,2019年第17周,合肥共有6盘开盘,分别为经开区、蜀山区、新站区、瑶海区、长丰县和肥西县项目。共推出房源636套。

合肥启迪科技城水木园本周五4月26号加推10#,主力户型148㎡,两梯两户两单元,共计132套房源,均价19071元/㎡。

安建翰林天筑预计4月27日将首开15#、16#毛坯高层,户型面积96㎡和99㎡,共188套房源,备案均价13199元/㎡。

金隅南七里预计本周五加推A03地块16#、13#、18#、20#、21#号楼,毛坯洋房,建筑面积约138㎡—330㎡,备案均价22356元/㎡,共计104套。

高速时代御府预计周末加推毛坯高层9#,面积104—136㎡,共92套房源,备案均价14972.26元/㎡。

宝湾国际预计本周六首开40年产权公寓,面积45㎡,均价7500元/㎡。

3、土地篇

上周,合肥迎来了四月份“史诗级”土拍,共计供应经营性用地14宗,2235亩;成交经营性用地25宗,面积2204亩,仅一宗流拍。总得来看,开发商拿地预期高,滨湖、长丰、蜀山地块都是摇号,竞拍价触顶。后期,滨湖省府、滨湖金融后台,高新环蜀西湖,蜀山环董铺湖,北城办等板块楼盘也将扎堆供应,竞争将异常激烈!

如有遗漏敬请见谅,仅作市场参考,投资需谨慎,如有雷同,纯属巧合。

任何单位和个人引用需联系星空地产研究院,引用并注明源星空地产研究院

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数据控

合肥6月住宅成交均价15358元/㎡ 市区六涨三跌

摘要:据星空地产研究院的数据显示,2018年6月,合肥市新建商品住宅供应9410套,供应面积87.94万㎡,环比增加24.42万㎡,增幅为38.13%,同比增加24.8万㎡,增幅为39.40%;本月累计成交套数6855套,成交面积累计78.56万㎡,环比较少60.21万㎡,环比降幅为43.39%,同比涨幅为62.89

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