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安徽第17周:地市冷场!本周仅住宅成交2320套!淮南跌幅最高

2019-04-30 16:45:09来源:合房网独家0人评论 分享
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摘要:据星空地产研究院不完全统计(不含合肥、黄山、马鞍山、蚌埠、宣城、亳州、滁州、六安和阜阳),2019年第17周(2019.4.21-2019.4.27)安徽7地市住宅市场累计成交2320套,成交均价约6415.26元/㎡。

报告类别:数据报告

监测市场:安徽市场(包含芜湖、安庆、淮北、宣城、池州、淮南、滁州、六安、蚌埠、亳州、阜阳、马鞍山、铜陵、宿州、黄山)

统计时间:2019年4月21日—2019年4月27日

发布频率:周/1次

编写发布部门:星空地产研究院

一、2019年第17周政策资讯

1、安徽省省直公积金清理一人多账户

凡在省直住房公积金中心设立两个及以上个人住房公积金缴存账户的,仅保留现人事关系或劳动关系所在单位设立的账户,其他账户办理转移合并,账户余额转入保留账户。集中清理时间为4月25日至5月31日,原单位、新单位均可申请办理转移,职工本人也可以持身份证办理。逾期未办的,省直分中心将进行梳理排查,经确认为重复设立账户的,按规定予以转移合并。

2、5月1日起 安徽基本养老保险和事业单位养老保险单位缴费比例降至16%

4月29日上午,《安徽省降低养老保险费率专项方案》解读新闻发布会在省政务服务中心召开。自5月1日起,全省企业职工基本养老保险和机关事业单位养老保险单位缴费比例将分别由现在的19%和20%,统一降至16%。同时,安徽省阶段性降低失业、工伤保险费率现有政策将继续执行到2020年4月30日。

二、安徽地市第17周土地市场

数据来源:星空地产研究院数据库

据星空地产研究院不完全统计,2019年第17周(2019.4.21-2019.4.27)全省共7地市有地块成交,共成交经营性用地31宗,合计1916.98亩,成交均价323.29万元/亩。

分区域来看,本周宿州市经营性用地成交10宗,成交面积为659.30亩,为本周成交面积最高的区域;安庆市成交5宗,成交面积为509.60亩,居第二位;蚌埠市成交9宗,成交面积为410.54亩,居第三位。

三、安徽地市第17周成交量走势

数据来源:星空地产研究院数据库

据星空地产研究院不完全统计(不含合肥、黄山、马鞍山、蚌埠、宣城、亳州、滁州、六安和阜阳),2019年第17周(2019.4.21-2019.4.27)安徽7地市住宅市场累计成交2320套,成交均价约6415.26元/㎡。

2019年17周,安徽7市住宅周成交量环比四涨三跌,共成交2320套。较2019年第16周增加377套,环比上涨19.40%。具体来看,在涨幅排名上,铜陵市成交507套,环比涨幅为193.06%,居涨幅榜首位;池州市成交285套,环比涨幅为187.88%,居涨幅榜第二位;淮北市成交623套,环比涨幅为158.51%,居涨幅榜第三位;在环比下降的城市中,淮南市成交48套,环比下跌83.28%,居本周跌幅榜的首位。

从监测到的数据看,2019年第17周全省7地市成交量小幅上涨,成交量也是出于全年中等水平。在成交趋势上,也可以看出,近几周成交量一直呈现下降的趋势。3月份以来,全省住宅市场成交量一直保持高位,不过,随着“金三银四”的退场,新房源推出速度变缓,市场将逐渐“退火”。

四、7地市2019年第17周销量排行

数据来源:星空地产研究院数据库

根据星空地产研究院监控数据显示,2019年第17周全省住宅成交量排名前三的城市分别是淮北、铜陵和宿州,三市总成交量达到1489套,占全省成交量比重的64.18%,而根据监测数据显示,淮南本周备案量为48套居全省末位。

2019年第17周,淮北市区内共计623套商品房备案,环比增加382套,环比上涨158.51%。分区域来看,第17周,相山区成交374套,居市区销量冠军;杜集区成交171套,居第二位,烈山区成交0套。从单个项目来看,本周恒大御景湾成交87套荣登第一,淮北碧桂园备案61套排名第二,玖珑府备案50套排名第三。从成交的情况来看,交易量以刚需房为主,主要集中于个别楼盘身上集中备案。作为4月份最后一个完整周,淮北楼市依然保持火热状态,"金三银四"成色十足。

星空地产研究院数据显示,2019年第17周(2019年4月21日—2019年4月27日)铜陵住宅成交507套,环比上涨193.06%,成交面5.89万㎡。从单个项目来看,截至目前为止,本月杨村花园成交177套,居铜陵月销量的首位;铜官碧桂园成交134套,居第二位;时代名门成交108套,居第三位。目前铜陵市场上充斥着大量的回迁房和安置房,成交量也以回迁房和安置房为主。

星空地产研究院数据显示,2019年第17周(2019年4月21日—2019年4月27日)淮南住宅成交48套,成交面0.56万㎡。从单个项目看,成交的项目主要集中在裕贵祥源和府和新城悦府,本周淮南住宅成交备案量呈现大幅下降的趋势,这种现象或与楼盘未及时备案有关,也可能与市场上新品房源未上市有关,热度有所下降,在今年6月之前,将会有不少新盘的新品房源入市,相信会掀起一波购房的小高潮,今年田区热度也将上升,新盘倍增,2019年淮南各大楼盘销售的房型依然会是以大户型面积为主,刚需购房仍艰难。

五、2019年5地市第16周住宅成交均价排行

数据来源:星空地产研究院数据库

根据星空地产研究院不完全统计,安徽楼市2019年第17周(由于各城市房管部门数据公布方式不同,在此仅能获知安庆、铜陵、池州、淮北、淮南成交均价数据)成交均价为6503.16元/㎡,较第16周均价环比下降0.08%。从成交均价具体数据来看,安庆以8152.36元/㎡的成交均价排在第一位,铜陵以6707.29元/㎡排在均价第二位,淮北以6112.20元/㎡排在均价第三位。

六、2019年第17周安徽楼市成交明细

表1:2019年安徽省15地市第17周房产数据公布

(芜湖、池州为商品房数据 其余地市为纯住宅数据)

注: 数据来源:星空地产研究院数据库

表2:2019年安徽省15地市第17周土地数据公布

注: 数据来源:星空地产研究院数据库

如有遗漏敬请见谅,仅作市场参考,投资需谨慎,如有雷同,纯属巧合。

任何单位和个人引用需联系星空地产研究院,引用并注明源星空地产研究院

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