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安徽第21周:连降三周!本周8地市住宅仅成交2159套

2019-05-31 11:40:06来源:合房网独家0人评论 分享
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摘要:据星空地产研究院不完全统计(不含合肥、黄山、马鞍山、蚌埠、宣城、亳州、六安和阜阳),2019年第21周(2019.5.19-2019.5.25)安徽8地市住宅市场累计成交2159套,成交均价约6481.33元/㎡。

报告类别:数据报告

监测市场:安徽市场(包含芜湖、安庆、淮北、宣城、池州、淮南、滁州、六安、蚌埠、亳州、阜阳、马鞍山、铜陵、宿州、黄山)

统计时间:2019年5月19日—2019年5月25日

发布频率:周/1次

编写发布部门:星空地产研究院

一、2019年第21周政策资讯

1、南京人才安居房可“先租后售” 租赁补贴标准提高

南京市近日出台《人才安居精准服务实施细则》明确,在企业工作的博士安居租赁补贴标准由原来的每月1000元提升至2000元,对符合条件的人才安居住房,可采用先租后售的方式进行供应。。

2、湖南省直公积金二手房贷款政策调整 房龄延长至30年

此次政策调整后,房龄要求调整为30年,房龄年限相加的要求调整为50年,可贷款房产范围增大,最低贷款年限加长(不考虑借款人年龄的情况下,最低可达20年)。较好地解决了“大龄房产”客户的贷款资格问题,缓解了贷款年限较短导致还款压力过大的问题。

3、杭州大专落户新政:35周岁以下 缴纳一个月社保即可

5月29日,杭州市人才落户服务中心发布了对杭州大专落户新政的官方解读,明确指出浙江省人才市场已经于近日发布了办理指南,大专学历人才引进落户仅需要满足两个条件:35周岁以下,在杭工作并由用人单位正常缴纳社保。当地派出所民警表示,只需要符合办理条件,按照网上公布的流程细则操作,申请者即可在一周内完成落户。根据官方文件内容,取消了原本对于大专学历两年社保的限制,同时也取消了对于紧缺专业大专人才方可落户的要求。根据人才落户服务中心的解读,申请者仅需要提供一个月的缴纳社保记录,且缴纳已到账,即符合落户条件。

二、安徽地市第21周土地市场

数据来源:星空地产研究院数据库

据星空地产研究院不完全统计,2019年第21周(2019.5.19-2019.5.25)全省共4地市有居住地块成交,共成交居住用地5宗,合计332.93亩,成交均价449.89万元/亩。

分区域来看,本周安庆市居住用地成交2宗,成交面积为107.74亩,为本周成交面积最高的区域;芜湖市成交1宗,成交面积为93.96亩,居第二位;宣城市成交1宗,成交面积为92.92亩,居第三位。

三、安徽地市第21周成交量走势

数据来源:星空地产研究院数据库

据星空地产研究院不完全统计(不含合肥、黄山、马鞍山、蚌埠、宣城、亳州、六安和阜阳),2019年第21周(2019.5.19-2019.5.25)安徽8地市住宅市场累计成交2159套,成交均价约6481.33元/㎡。

2019年21周,安徽8市住宅周成交量环比二涨六跌,共成交2159套。较2019年第20周减少577套,环比下降21.09%。具体来看,在涨幅排名上,宿州市成交368套,环比涨幅为32.85%,为本月成交量涨幅最高的城市;滁州市成交574套,环比涨幅为24.24%,居涨幅第二位。在成交量环比下降的城市中,淮北市成交82套,环比下跌87.54%,居本周跌幅榜的首位。

从监测到的数据看,2019年第21周全省8地市成交量大幅下降,成交量也是处于全年平均水平。从成交趋势来看,各地市住宅成交量已连续三周下跌,失去了棚改货币化以及返乡置业的支撑,今年三四线地市的楼市成交量难以长期维持在高位。

四、8地市2019年第21周销量排行

数据来源:星空地产研究院数据库

根据星空地产研究院监控数据显示,2019年第21周全省住宅成交量排名前三的城市分别是滁州、宿州和芜湖,三市总成交量达到1282套,占全省成交量比重的59.38%,而根据监测数据显示,淮北本周备案量为82套居全省末位。

星空地产研究院数据显示,2019年第21周(2019年5月19日—2019年5月25日)滁州住宅成交574套,环比上涨24.24%,成交面积5.84万㎡。从单个项目来看,本周碧桂园春风雅苑成交64套,居滁州销量的首位;高速公园壹号成交57套,居第二位;康佳华府成交49套,居第三位。从各区域来看,本周成交量主要集中在城南板块和乌衣板块。

星空地产研究院数据显示,2019年第21周(2019年5月19日—2019年5月25日)宿州住宅成交368套,成交面4.24万㎡。从单个项目来看,本周汴河小镇成交56套,居宿州销量的首位;宿州CBD万达广场成交47套,居第二位;恒大名都成交43套,居第三位。与上一周相比,前五榜单变动并不是很大,其中汴河小镇、宿州CBD·万达广场、恒大名都均是再次上榜,也可以看出,在市场分布上,品牌房企占有的比重依旧比较大。

2019年第21周,淮北市区内共计84套商品房备案,环比减少807套,环比下跌90.57%。分区域来看,第21周,相山区成交52套,居市区销量冠军;杜集区成交29套,居第二位,烈山区成交1套。从单个项目来看,本周相南花园备案24套居第一位,恒大御景湾本周备案17套排名第二位,吾悦广场备案10套排名第三。从成交的情况来看,交易量以刚需房为主,安置房和回迁房也占据主导地位,主要集中于个别楼盘身上集中备案。

五、2019年6地市第21周住宅成交均价排行

数据来源:星空地产研究院数据库

根据星空地产研究院不完全统计,安徽楼市2019年第21周(由于各城市房管部门数据公布方式不同,在此仅能获知安庆、铜陵、池州、淮北、淮南、滁州成交均价数据)成交均价为6481.33元/㎡,较第20周均价环比下降0.58%。从成交均价具体数据来看,淮北以7010.13元/㎡的成交均价排在第一位,安庆以6956.83元/㎡排在均价第二位,滁州以6855.00元/㎡排在均价第三位。

六、2019年第21周安徽楼市成交明细

表1:2019年安徽省15地市第21周房产数据公布

(芜湖、池州为商品房数据 其余地市为纯住宅数据)

注: 数据来源:星空地产研究院数据库

表2:2019年安徽省15地市第21周土地数据公布

注: 数据来源:星空地产研究院数据库

如有遗漏敬请见谅,仅作市场参考,投资需谨慎,如有雷同,纯属巧合。

任何单位和个人引用需联系星空地产研究院,引用并注明源星空地产研究院

安徽房地产市场住宅信息榜http://zt.hfhouse.com/340100/2017/01/2314516918/

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