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合肥第23周:本周住宅成交1434套!滨湖区夺得销冠

2019-06-12 16:26:51来源:合房网独家0人评论 分享
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摘要:据星空地产研究院不完全统计,2019年第23周(2019.6.2-2019.6.8)合肥市住宅累计成交1434套,环比第22周增加242套,环比涨幅为20.30%。其中市区成交1266套,县域成交168套。

合肥第23周:本周住宅成交1434套!滨湖区夺得销冠

报告类别:数据报告

监测市场:合肥市场 (包括市区、长丰县、肥西县、肥东县)

统计时间:2019年6月2日—2019年6月8日

发布频率:周/1次

编写发布部门:星空地产研究院

一、一周看点

1、合肥住房公积金业务本月底暂停办理

6月10日,合肥市住房公积金管理中心发布《关于因年度结转需停办住房公积金业务的公告》,合肥市住房公积金管理中心将于6月底对全市住房公积金缴存职工(含巢湖和铁路分中心、肥东、肥西、长丰、庐江四县)进行个人账户年度计息,同时对系统进行检测,在此期间将暂停办理住房公积金业务。

2、合肥六中高新中学正式揭牌 9月开始招生

5月28日上午,合肥高新区委托合肥市第六中学举办合肥高新创新实验中学(又名“合肥六中高新中学”)签约仪式在高新区管委会举办。标志着合肥六中高新中学初步落定!6月6日上午,合肥六中高新中学正式揭牌!据悉,将在今年9月开始首批招生!

3、合肥公共租赁住房保障标准调整

为加快解决城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业外来务工人员的住房困难,根据国家、省、市有关政策文件规定,经市政府第30次常务会议研究同意,现就市区公共租赁住房保障标准调整如下:

一、城镇中等偏下收入住房困难家庭住房困难标准和保障标准为人均住房建筑面积16平方米。

二、城镇中等偏下收入住房困难家庭公共租赁住房租赁补贴保障标准为18元/月/平方米/人。

三、符合市区公共租赁住房保障条件的新就业无房职工和在城镇稳定就业外来务工人员,其租赁补贴保障标准分别为300元月,户和200元/月.户。

1、成交篇

成交量走势

数据来源:星空地产研究院数据库

据星空地产研究院不完全统计,2019年第23周(2019.6.2-2019.6.8)合肥市住宅累计成交1434套,环比第22周增加242套,环比涨幅为20.30%。其中市区成交1266套,县域成交168套。

区域成交排名

数据来源:星空地产研究院数据库

根据星空地产研究院监测数据显示,2019年第23周(2019年6月2日-2019年6月8日),合肥市区累计成交商品住宅1266套,环比第21周销量增加324套,环比上涨34.39%。

分区域来看,第23周滨湖区备案380套,为九区中成交量最高的区域,主要成交项目为新城滨湖云境;瑶海区本周备案243套,主要成交项目为安建翰林天筑;新站区本周备案181套,主要成交项目为皖投万科天下意境;此外,庐阳区备案138套,蜀山区备案116套,高新区备案90套,包河区备案60套,政务区备案52套,经开区备案6套。

在成交均价上,2019年第23周市区成交均价为17142.5元/㎡,环比下降8.4%。其中政务区成交均价25058元/㎡,居九区第一;包河区成交均价为19273元/㎡,居第二位;滨湖区成交均价为19075元/㎡,居第三位。本周均价最低的区域是新站区,均价为13445元/㎡。由于部分区域成交量较少,均价排名受单个楼盘影响较大。

从5月市场来看,合肥楼市整体表现为量跌价涨,市区均价超过17000元/㎡。可以看出,合肥房价依然坚挺。除了房价外,房贷利率也居高不下。与房价相反,5月合肥成交降温明显。除了滨湖和新站两大区域,其他区域成交量均不足千套。楼市从3月“小阳春”到4月高点,随后5月份至端午期间,整体市场出现退烧迹象。其原因是热点城市调控政策进一步收紧,住房市场成交、土地成交、房企融资整体上涨乏力。

楼盘TOP排行榜

数据来源:星空地产研究院数据库

2019年第23周合肥市九区成交量前三的楼盘分别是安建翰林天筑、金大地悦澜公馆和新城滨湖云境。其中安建翰林天筑成交68套,成交均价13284.4元/㎡,居本周销量首位;金大地悦澜公馆成交48套,成交均价15424.7元/㎡,居第二位;新城滨湖云境成交46套,成交均价18430.9元/㎡,居第三位。

2、供应篇

供应量走势

数据来源:星空地产研究院数据库

据星空地产研究院不完全统计,2019年第23周(2019.6.2-2019.6.8)合肥市区住宅累计供应940套,环比第22周减少649套。从全年来看,截至6月8日为止,2019年合肥市区累计供应住宅18106套,累计成交住宅25896套。

区域供应排名

数据来源:星空地产研究院数据库

分区域来看,2019年第23周新站区供应住宅320套,为九区中供应量最高的区域,主要入市项目为美的金科郡;瑶海区本周供应266套,主要入市项目为和悦风华;包河区本周供应112套,主要入市项目为金隅大成郡。此外,本周蜀山区供应106套,滨湖区供应88套,庐阳区供应48套,其余区域本周无住宅供应。

一周开盘情况

数据来源:星空地产研究院数据库

据合房网研究中心不完全统计,2019年第23周,合肥市区共有6盘开盘加推,分别为瑶海区、新站区、滨湖区、蜀山区、肥东县和肥西县项目,共推出房源770套。

3、土地篇

本周合肥无地块成交。


如有遗漏敬请见谅,仅作市场参考,投资需谨慎,如有雷同,纯属巧合。

任何单位和个人引用需联系星空地产研究院,引用并注明源星空地产研究院

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数据控

合肥6月住宅成交均价15358元/㎡ 市区六涨三跌

摘要:据星空地产研究院的数据显示,2018年6月,合肥市新建商品住宅供应9410套,供应面积87.94万㎡,环比增加24.42万㎡,增幅为38.13%,同比增加24.8万㎡,增幅为39.40%;本月累计成交套数6855套,成交面积累计78.56万㎡,环比较少60.21万㎡,环比降幅为43.39%,同比涨幅为62.89

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