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2019年上半年安徽房地产白皮书—房企篇

2019-07-01 18:13:51来源:合房网独家0人评论 分享
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摘要:2019年上半年安徽省居住(或含居住)用地总供应329宗、累计36368.87亩;总成交261宗、累计28315.65亩,总成交金额约1171.29亿元。2019年上半年安徽省土地供应面积同比2018年上半年增加51.00%,成交面积同比增加63.84%。地价方面,2019年上半年安徽省土地成交均价为413.65万元/亩,同比上涨11.60%。

从全国来看,2018年上半年,各地政府继续加大土地供应。上半年市场主要表现为以下特点:

一是上半年各大房企资金充裕,土地市场预期明显上行,房企置地积极性增强,全国土市热度居高。

二是市场集中度进一步提升,品牌房企规模效应明显,巨头房企布局渐趋谨慎。

三是房企竞争日趋激烈,联合拿地渐成趋势

2019年房企全国市场拿地金额排名TOP20

从拿地金额来看,碧桂园、万科、融创摘得全年冠亚季军。2019年上半年月,碧桂园以981亿元拿地总额荣居榜首,拿地实力无出其右;万科以688亿元拿地总额紧随其后,稳居第二,融创以680亿元位居第三位。

从排行榜上也可以看出,碧桂园和绿地虽然拿地面积较多,但计算下来,拿地均价依然不高。可以看出碧桂园和绿地依旧主打三四线城市和一二线周边城市,采取“农村包围城市”战略。绿地则更加关注城市群、高铁沿线、三四线城市快周转项目。近期重点围绕快速成长的高铁站和快速周转的三四线城市项目,大力推进土地储备工作。相反,万科、融创和保利则主打在一二线等城市拿地。

2019年房企安徽市场拿地金额排名

2019年上半年安徽省居住(或含居住)用地总供应329宗、累计36368.87亩;总成交261宗、累计28315.65亩,总成交金额约1171.29亿元。2019年上半年安徽省土地供应面积同比2018年上半年增加51.00%,成交面积同比增加63.84%。地价方面,2019年上半年安徽省土地成交均价为413.65万元/亩,同比上涨11.60%。

从安徽市场拿地金额来看,恒大、碧桂园和保利摘得上半年冠亚季军。2019年上半年,恒大以73.73亿元拿地总额居安徽省首榜,;碧桂园以69.68亿元拿地总额稳居第二,保利以67.39亿元稳居第三位。在拿地面积上,恒大、绿地和碧桂园分别位居前三。

2019年房企合肥市场拿地金额排名

从合肥市场拿地金额来看保利和旭辉摘得上半年冠亚军。2019年上半年,保利以67.40亿元拿地总额居合肥市榜首,;旭辉以34.97亿元拿地总额稳居第二。


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