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合肥第27周:本周住宅成交1396套!滨湖区夺得本周销冠

2019-07-09 15:55:58来源:合房网独家0人评论 分享
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摘要:据星空地产研究院不完全统计,2019年第27周(2019.6.30-2019.7.6)合肥市住宅累计成交1396套,环比第26周增加313套,环比降幅为22.42%。其中市区成交12011套,县域成交195套。

报告类别:数据报告

监测市场:合肥市场 (包括市区、长丰县、肥西县、肥东县)

统计时间:2019年6月30日—2019年7月6日

发布频率:周/1次

编写发布部门:星空地产研究院

一、一周看点

1、合肥将出台安置房开发建设“军规”

为了保障房子住进去的质量,今后在安置房建设过程中,管理部门应当预留不少于建筑安装综合成本3%的质量保证金。近日,记者从市城乡建设局获悉,《合肥市安置房开发建设管理暂行办法(征求意见稿)》公布,将进一步推动全市安置房建设,维护好被征迁居民正当利益。

由于安置房事关众多家庭的安居梦想,为了让更多人及时住进新房,因此新规对安置房的建设时间进行了明确,还要求管理部门加强对中标单位安置房建设的监督和检查。

其中,中标单位自签订建设项目协议书至项目整体竣工验收备案完成,18层以下(含18层)的项目周期为18-22个月,18层以上30层以下(含30层)的项目周期为22-28个月,30层以上的项目周期为28-32个月。

2、巢湖将设旗山新区(暂命名),契合合肥都市圈东向发展战略

7月5日,据安徽合肥公共资源交易中心官网消息显示,“巢湖市旗山新区(暂命名)总体发展规划及城市设计服务项目”正在进行公开招标。这意味着,巢湖可能将新增一个区,暂定名为“旗山新区”。

1、成交篇

成交量走势

数据来源:星空地产研究院数据库

据星空地产研究院不完全统计,2019年第27周(2019.6.30-2019.7.6)合肥市住宅累计成交1396套,环比第26周增加313套,环比降幅为22.42%。其中市区成交12011套,县域成交195套。

区域成交排名

数据来源:星空地产研究院数据库

根据星空地产研究院监测数据显示,2019年第27周(2019年6月30日-2019年7月6日),合肥市区累计成交商品住宅1201套,环比第26周销量增加891套,环比上涨34.79%。

分区域来看,第27周滨湖区备案331套,为九区中成交量最高的区域,主要成交项目为荣盛华府;新站区本周备案280套,主要成交项目为正荣悦都荟;蜀山区本周备案145套,主要成交项目为中国铁建青秀城;此外,庐阳区备案129套,高新区备案107套,包河区备案81套,瑶海区备案67套,政务区备案48套,经开区备案13套。

在成交均价上,2019年第27周市区成交均价为17422.49元/㎡,环比上涨11.96%。其中政务区成交均价24767元/㎡,居九区第一;包河区成交均价为20408元/㎡,居第二位;高新区成交均价为19098元/㎡,居第三位。本周均价最低的区域是经开区,均价为11150元/㎡。由于部分区域成交量较少,均价排名受单个楼盘影响较大。

从数据上看,本周合肥住宅备案量大幅上涨;不过从市场上来看,周末市区并无项目推盘,相比前段时间的新盘大量入市,本周楼市明显要平静许多。随着下半年的来临,市场似乎冷静了下来。从6月底的土拍也能看到,房企拿地更加谨慎,热门地块也并未达到竞拍最高价。在价格方面,随着低价项目的清盘,高价盘入市加快,市场价格预期会有所上涨。

楼盘TOP排行榜

数据来源:星空地产研究院数据库

2019年第27周合肥市九区成交量前三的楼盘分别是滨湖荣盛华府、正荣悦都荟和招商雍华府。其中滨湖荣盛华府成交95套,成交面积10902㎡,居本周销量首位;正荣悦都荟成交45套,成交面积4628㎡,居第二位;招商雍华府成交43套,成交面积4585㎡,居第三位。

2、供应篇

供应量走势

数据来源:星空地产研究院数据库

据星空地产研究院不完全统计,2019年第27周(2019.6.30-2019.7.1)合肥市区住宅累计供应524套,环比第26周减少376套。从全年来看,截至7月6日为止,2019年合肥市区累计供应住宅23605套,累计成交住宅31304套。

区域供应排名

数据来源:星空地产研究院数据库

分区域来看,2019年第27周瑶海区供应住宅188套,为九区中供应量最高的区域,主要入市项目为恒大中央广场;庐阳本周供应184套,主要入市项目为信达庐阳府御源公馆 ;滨湖区本周供应112套,主要入市项目为置地滨湖双玺。此外,本周经开区供应40套,其余区域本周无住宅供应。

一周开盘情况

数据来源:星空地产研究院数据库

据合房网研究中心不完全统计,2019年第27周,合肥市共有3盘开盘加推,分别为庐阳区、瑶海区和包河区项目,共推出房源284套。从市场看,本周推盘量大幅减少,市场开始进入蓄客期。

3、土地篇

本周无住宅地块成交。


安徽房地产市场2019年中白皮书http://m.hfhouse.com/news/juhe/2675618.html

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