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合肥第28周:本周住宅成交1778套!新站区夺得本周销冠

2019-07-18 16:28:01来源:合房网独家0人评论 分享
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摘要:据星空地产研究院不完全统计,2019年第28周(2019.7.7-2019.7.13)合肥市住宅累计成交1778套,环比第27周增加382套,环比降幅为27.36%。其中市区成交1559套,县域成交219套。

报告类别:数据报告

监测市场:合肥市场 (包括市区、长丰县、肥西县、肥东县)

统计时间:2019年7月7日—2019年7月13日

发布频率:周/1次

编写发布部门:星空地产研究院

一、一周看点

1、滨湖新区拟建安徽省最大的住宅产业化项目

7月8日,记者从合肥市城建部门获悉,近期,由合肥市滨湖新区建设投资有限公司开发建设的滨湖新区义城安置点通过立项审批,正开展规划设计,该项目是目前我省最大的住宅产业化项目。

2、滨湖新区义城安置点规划 将建约12000套住宅

7月8日,从合肥市城建部门获悉,近期,由合肥市滨湖新区建设投资有限公司开发建设的滨湖新区义城安置点通过立项审批,正开展规划设计,该项目是目前我省最大的住宅产业化项目。

据了解,滨湖新区义城安置点项目,规划总用地面积约526亩,以安置房为主并配套物业管理、睦邻中心幼儿园等公共基础设施,总建筑面积约113万平方米,建成后可交付住宅约12000套。

3、合肥六中基本确定落户庐阳

今年4月至今,合肥六中新校区选址的问题一波三折,近日合肥六中新校区选址终于传来了好消息!经东部新中心建设管理办公室核实,合肥市第六中学已基本确定落实庐阳区。

1、成交篇

成交量走势

数据来源:星空地产研究院数据库

据星空地产研究院不完全统计,2019年第28周(2019.7.7-2019.7.13)合肥市住宅累计成交1778套,环比第27周增加382套,环比降幅为27.36%。其中市区成交1559套,县域成交219套。

区域成交排名

数据来源:星空地产研究院数据库

根据星空地产研究院监测数据显示,2019年第28周(2019年7月7日-2019年7月13日),合肥市区累计成交商品住宅1559套,环比第27周销量增加358套,环比上涨29.81%。

分区域来看,第28周新站区备案302套,为九区中成交量最高的区域,主要成交项目为南山柠檬郡;瑶海区本周备案278套,主要成交项目为文一云溪湾;滨湖区本周备案242套,主要成交项目为紫御赋江山印;此外,包河区备案217套,蜀山区备案170套,庐阳区备案169套,经开区备案88套,高新务区备案79套,政务区备案14套。

在成交均价上,2019年第28周市区成交均价为16552.84元/㎡,环比上涨6.37%。其中政务区成交均价30879元/㎡,居九区第一;滨湖区成交均价为19520元/㎡,居第二位;包河区成交均价为18948元/㎡,居第三位。本周均价最低的区域是新站区,均价为13428元/㎡。由于部分区域成交量较少,均价排名受单个楼盘影响较大。

从数据上看,近几周备案数据持续上涨。国家统计局近日也发布了6月70城房的价数据,其中,合肥新房价格环比上涨0.4%,同比上涨7.7%;二手房价格环比上涨0.2%,同比上涨4%。特别是中小面积段户型的住宅,均价持续上涨。

楼盘TOP排行榜

数据来源:星空地产研究院数据库

2019年第28周合肥市九区成交量前三的楼盘分别是文一云溪湾、琥珀蜀熙府和合肥启迪科技城水木园。其中文一云溪湾成交113套,成交面积14081.8㎡,居本周销量首位;琥珀蜀熙府成交74套,成交面积17046.9㎡,居第二位;合肥启迪科技城水木园成交71套,成交面积14319.9㎡,居第三位。

2、供应篇

供应量走势

数据来源:星空地产研究院数据库

据星空地产研究院不完全统计,2019年第28周(2019.7.7-2019.7.13)合肥市区住宅累计供应655套,环比第27周增加131套。从全年来看,截至7月13日为止,2019年合肥市区累计供应住宅24260套,累计成交住宅32863套。

区域供应排名

数据来源:星空地产研究院数据库

分区域来看,2019年第28周新站区供应住宅350套,为九区中供应量最高的区域,主要入市项目为美的金科郡;滨湖区本周供应104套,主要入市项目为碧桂园中堂 ;包河区本周供应104套,主要入市项目为时代星辰花园。此外,本周瑶海区供应65套,蜀山区供应32套,其余区域本周无住宅供应。

一周开盘情况

数据来源:星空地产研究院数据库

据合房网研究中心不完全统计,2019年第28周,合肥市共有4盘开盘加推,分别为滨湖区、和新站区项目,共推出房源256套。从市场看,近两周市区推盘量大幅减少,市场开始进入蓄客期。

3、土地篇

本周无住宅地块成交。


安徽房地产市场2019年中白皮书http://m.hfhouse.com/news/juhe/2675618.html

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摘要:据星空地产研究院的数据显示,2018年6月,合肥市新建商品住宅供应9410套,供应面积87.94万㎡,环比增加24.42万㎡,增幅为38.13%,同比增加24.8万㎡,增幅为39.40%;本月累计成交套数6855套,成交面积累计78.56万㎡,环比较少60.21万㎡,环比降幅为43.39%,同比涨幅为62.89

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