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合肥第29周:本周住宅成交1583套!新站区夺得本周销冠

2019-07-22 16:23:34来源:合房网独家0人评论 分享
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摘要:据星空地产研究院不完全统计,2019年第29周(2019.7.14-2019.7.20)合肥市住宅累计成交1583套,环比第28周减少195套,环比降幅为12.32%。其中市区成交1387套,县域成交196套。

报告类别:数据报告

监测市场:合肥市场 (包括市区、长丰县、肥西县、肥东县)

统计时间:2019年7月14日—2019年7月20日

发布频率:周/1次

编写发布部门:星空地产研究院

一、一周看点

1、合肥入围2019中央财政支持租赁市场发展试点城市

财政部、住房和城乡建设部于近期组织开展了中央财政支持住房租赁市场发展试点竞争性评审工作。按照竞争性评审得分,排名前16位的城市进入2019年中央财政支持住房租赁市场发展试点范围,名单如下(按行政区划序列排列):北京、长春、上海、南京、杭州、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉、长沙、广州、深圳、重庆、成都。

2、合肥市第十九中学等5所学校更名

经区委编委2019年第二次会议研究决定,并报市委编办批准,合肥市第十九中学更名为合肥市第四十二中学湖畔分校,合肥市湖畔花园小学更名为合肥市南门小学湖畔花园分校、合肥市大杨中心小学更名为合肥市安庆路第三小学大杨分校,合肥市钢铁新村小学更名为合肥市长江路第三小学钢铁新村分校,合肥市海棠花园小学更名为合肥市长江路第三小学海棠花园校区,其他机构编制事项不变。

3、开封取消限售上演“三日游”

7月17日,开封市住房和城乡建设局发布文件,取消新建商品住房自取得《不动产权证书》之日起,满3年方可上市转让的交易时限。这也是继太原、菏泽后,河南开封作为第3个取消限售的城市。仅仅72个小时,开封府于7月20日撤销“取消限售”决定。

1、成交篇

成交量走势

数据来源:星空地产研究院数据库

据星空地产研究院不完全统计,2019年第29周(2019.7.14-2019.7.20)合肥市住宅累计成交1583套,环比第28周减少195套,环比降幅为12.32%。其中市区成交1387套,县域成交196套。

区域成交排名

数据来源:星空地产研究院数据库

根据星空地产研究院监测数据显示,2019年第29周(2019年7月14日-2019年7月20日),合肥市区累计成交商品住宅1583套,环比第28周销量减少195套,环比下降10.97%。

分区域来看,第29周新站区备案362套,为九区中成交量最高的区域,主要成交项目为正荣悦都荟;滨湖区本周备案346套,主要成交项目为佳源巴黎都市;包河区本周备案190套,主要成交项目为翡翠天际;此外,瑶海区备案167套,庐阳区备案132套,蜀山区备案101套,高新区备案43套,经开区备案40套,政务区备案6套。

在成交均价上,2019年第29周市区成交均价为16468.45元/㎡,环比下降0.51%。其中政务区成交均价27937元/㎡,居九区第一;滨湖区成交均价为18900元/㎡,居第二位;包河区成交均价为189854元/㎡,居第三位。本周均价最低的区域是新站区,均价为13154元/㎡。由于部分区域成交量较少,均价排名受单个楼盘影响较大。

从市场上来看,周末市区依旧保持冷清的趋势,仅有两盘加推,市场成交量以前期房源为主,成交项目多集中在滨湖区和新站区。一般来说,7、8月份也是楼市的淡季,开发商以蓄客为主,市场不活跃也在预料之中。

楼盘TOP排行榜

数据来源:星空地产研究院数据库

2019年第29周合肥市九区成交量前三的楼盘分别是佳源巴黎都市、禹洲银河PARK和禹洲郎溪上里。其中佳源巴黎都市成交79套,成交面积8791.5㎡,居本周销量首位;禹洲银河PARK成交54套,成交面积6048.2㎡,居第二位;禹洲郎溪上里成交61套,成交面积5907.2㎡,居第三位。

2、供应篇

供应量走势

数据来源:星空地产研究院数据库

据星空地产研究院不完全统计,2019年第29周(2019.7.14-2019.7.20)合肥市区住宅累计供应1013套,环比第28周增加358套。从全年来看,截至7月20日为止,2019年合肥市区累计供应住宅25273套,累计成交住宅34250套。

区域供应排名

数据来源:星空地产研究院数据库

分区域来看,2019年第29周新站区供应住宅384套,为九区中供应量最高的区域,主要入市项目为禹洲中央城水漾花园;经开区本周供应245套,主要入市项目为启迪科技城水木园 ;瑶海区本周供应164套,主要入市项目为恒大中央广场。此外,本周庐阳区供应65套,包河区供应88套,高新区供应40套,其余区域本周无住宅供应。

一周开盘情况

数据来源:星空地产研究院数据库

据合房网研究中心不完全统计,2019年第29周,合肥市共有2盘开盘加推,分别为经开区和高新区项目,共推出房源285套。从市场看,近几周市区推盘量大幅减少,市场开始进入蓄客期。

3、土地篇

本周合肥成交4宗地块,合计77.16亩,共揽金6.26亿元。其中住宅用地成交1宗、人才公寓用地成交1总、加油加气站地块2宗。

数据来源:星空地产研究院数据库


安徽房地产市场2019年中白皮书http://m.hfhouse.com/news/juhe/2675618.html

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