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合肥第30周:本周住宅成交1501套!新站区连续夺得销冠

2019-07-29 15:53:31来源:合房网独家0人评论 分享
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摘要:据星空地产研究院不完全统计,2019年第30周(2019.7.21-2019.7.27)合肥市住宅累计成交1501套,环比第29周减少82套,环比降幅为5.18%。其中市区成交1317套,县域成交184套。

报告类别:数据报告

监测市场:合肥市场 (包括市区、长丰县、肥西县、肥东县)

统计时间:2019年7月21日—2019年7月27日

发布频率:周/1次

编写发布部门:星空地产研究院

一、一周看点

1、合肥首个装配式钢构小区落户城北

作为合肥首个装配式钢结构建筑住宅小区,绿洲凤栖苑就坐落在双凤工业园区,目前正在展开火热建设。近日,记者从城建部门获悉,项目2020年有望竣工投入使用,2112户居民将住进高品质的新家。

2、华地翡翠公园售楼部开放

7月27日上午,华地翡翠公园售楼部开放。预计9月底首开,首开户型面积89-99㎡的高层房源,放风价1.1-1.2万/㎡。

3、文一地产锦门云栖新语售楼部开放

7月28日上午,文一地产锦门云栖新语售楼部开放暨锦门学府里项目交付参观活动。文一锦门云栖新语是瑶海纯新楼盘,目前户型面积88㎡-95㎡的小高层,户型面积95㎡-108㎡的洋房,目前正在预约中。

1、成交篇

成交量走势

数据来源:星空地产研究院数据库

据星空地产研究院不完全统计,2019年第30周(2019.7.21-2019.7.27)合肥市住宅累计成交1501套,环比第29周减少82套,环比降幅为5.18%。其中市区成交1317套,县域成交184套。

区域成交排名

数据来源:星空地产研究院数据库

根据星空地产研究院监测数据显示,2019年第30周(2019年7月21日-2019年7月27日),合肥市区累计成交商品住宅1501套,环比第29周销量减少82套,环比下降5.18%。

分区域来看,第30周新站区备案300套,为九区中成交量最高的区域,主要成交项目为南山柠檬郡;滨湖区本周备案289套,主要成交项目为佳源巴黎都市;庐阳区本周备案177套,主要成交项目为碧桂园时代倾城;此外,包河区备案132套,瑶海区备案113套,蜀山区备案96套,高新区备案87套,经开区备案72套,政务区备案51套。

在成交均价上,2019年第30周市区成交均价为16868.67元/㎡,环比上涨1.91%。其中政务区成交均价25430元/㎡,居九区第一;滨湖区成交均价为19216元/㎡,居第二位;包河区成交均价为18015元/㎡,居第三位。本周均价最低的区域是新站区,均价为13359元/㎡。由于部分区域成交量较少,均价排名受单个楼盘影响较大。

从市场上来看,周末市区依旧冷清,仅有两盘开盘加推,市场成交量以前期房源为主,成交项目多集中在滨湖区和新站区。7月已经进入尾声,可以看到,整个7月合肥楼市都异常安静,开发商以蓄客为主。

楼盘TOP排行榜

数据来源:星空地产研究院数据库

2019年第30周合肥市九区成交量前三的楼盘分别是中国铁建青秀城、佳源巴黎都市和合肥启迪科技城水木园。其中中国铁建青秀城成交55套,成交面积4927.5㎡,居本周销量首位;佳源巴黎都市成交51套,成交面积5839.8㎡,居第二位;合肥启迪科技城水木园成交38套,成交面积4346.4㎡,居第三位。

2、供应篇

供应量走势

数据来源:星空地产研究院数据库

据星空地产研究院不完全统计,2019年第30周(2019.7.21-2019.7.27)合肥市区住宅累计供应727套,环比第29周减少286套。从全年来看,截至7月27日为止,2019年合肥市区累计供应住宅26000套,累计成交住宅35567套。

区域供应排名

数据来源:星空地产研究院数据库

分区域来看,2019年第30周新站区供应住宅248套,为九区中供应量最高的区域,主要入市项目为学林春晓;瑶海区本周供应116套,主要入市项目为琥珀东华府 ;庐阳区本周供应92套,主要入市项目为融创长江壹号。此外,本周包河区供应92套,高新区供应83套,蜀山区供应52套,滨湖区供应44套,其余区域本周无住宅供应。

一周开盘情况

数据来源:星空地产研究院数据库

据合房网研究中心不完全统计,2019年第30周,合肥市共有3盘开盘加推,分别为包河区、高新区和舒城县项目,其中市区共推出房源88套。从市场看,近几周市区推盘量大幅减少,市场开始进入蓄客期。

3、土地篇

本周合肥无地块成交。


安徽房地产市场2019年中白皮书http://m.hfhouse.com/news/juhe/2675618.html

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