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合肥第31周:本周住宅成交1448套!新站区连续四周销冠

2019-08-06 17:13:58来源:合房网独家0人评论 分享
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摘要:据星空地产研究院不完全统计,2019年第31周(2019.7.28-2019.8.2)合肥市住宅累计成交1448套,环比第30周减少53套,环比降幅为3.53%。其中市区成交1291套,县域成交157套。

报告类别:数据报告

监测市场:合肥市场 (包括市区、长丰县、肥西县、肥东县)

统计时间:2019年7月27日—2019年8月3日

发布频率:周/1次

编写发布部门:星空地产研究院

一、一周看点

1、中央政治局:不将房地产作为短期刺激经济手段

7月30日,中共中央政治局7月30日召开会议,分析研究当前经济形势,部署下半年经济工作,审议《中国共产党问责条例》和《关于十九届中央第三轮巡视情况的综合报告》。会议要求,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实房地产长效管理机制,不将房地产作为短期刺激经济的手段。

2、合肥提前五个月完成2019年农村危房改

7月31日,记者从合肥市城乡建设局获悉,截止7月底,合肥市农村危房改造已开工2609户,完工2609户,完工率100%,已提前完成年度农村危房改造民生工程目标任务。

3、合肥跻身世界区域创新集群百强

日前,世界知识产权组织发布了2019年全球创新指数(以下简称:报告),在世界区域创新集群百强中,中国共有19个创新集群上榜。其中,合肥表现“抢眼”,合肥排名第90位,位于中国19个上榜创新集群第18位。记者梳理发现,合肥这一成绩比去年的世界排位上升7位。

1、成交篇

成交量走势

数据来源:星空地产研究院数据库

据星空地产研究院不完全统计,2019年第31周(2019.7.28-2019.8.2)合肥市住宅累计成交1448套,环比第30周减少53套,环比降幅为3.53%。其中市区成交1291套,县域成交157套。

区域成交排名

数据来源:星空地产研究院数据库

根据星空地产研究院监测数据显示,2019年第31周(2019年7月28日-2019年8月3日),合肥市区累计成交商品住宅1291套,环比第30周销量减少26套,环比下降1.97%。

分区域来看,第31周新站区备案309套,为九区中成交量最高的区域,主要成交项目为禹洲银河PARK;瑶海区本周备案233套,主要成交项目为恒大中央广场;滨湖区本周备案207套,主要成交项目为信达公园里;此外,包河区备案136套,蜀山区备案102套,经开区备案99套,庐阳区备案90套,高新区备案81套,政务区备案34套。

在成交均价上,2019年第31周市区成交均价为16583.76元/㎡,环比下降1.69%。其中政务区成交均价24195元/㎡,居九区第一;滨湖区成交均价为20065元/㎡,居第二位;庐阳区成交均价为19452元/㎡,居第三位。本周均价最低的区域是新站区,均价为13066元/㎡。由于部分区域成交量较少,均价排名受单个楼盘影响较大。

7月合肥市区共成交商品住宅5831套,从成交趋势上也可以看到,近几月合肥楼市比较稳定,月成交量一直都在五千余套。分区域来看,新站区和滨湖区依然是成交的主力区域。

楼盘TOP排行榜

数据来源:星空地产研究院数据库

2019年第31周合肥市九区成交量前三的楼盘分别是恒大中央广场、保利柏林之春和禹洲银河PARK。其中恒大中央广场成交86套,成交均价15709元/㎡,居本周销量首位;保利柏林之春成交62套,成交面均价15743元/㎡,居第二位;禹洲银河PARK成交61套,成交均价12911元/㎡,居第三位。

2、供应篇

供应量走势

数据来源:星空地产研究院数据库

据星空地产研究院不完全统计,2019年第31周(2019.7.28-2019.8.3)合肥市区住宅累计供应700套,环比第30周减少27套。从全年来看,截至8月3日为止,2019年合肥市区累计供应住宅26700套,累计成交住宅36858套。

区域供应排名

数据来源:星空地产研究院数据库

分区域来看,2019年第31周滨湖区供应住宅389套,为九区中供应量最高的区域,主要入市项目为金鹏一品天成;瑶海区本周供应144套,主要入市项目为禹洲珑玥湾;新站区本周供应123套,主要入市项目为招商公园1872。此外,本周包河区供应44套,其余区域本周无住宅供应。

一周开盘情况

数据来源:星空地产研究院数据库

据合房网研究中心不完全统计,2019年第31周,合肥市共有8盘开盘加推,分别为滨湖区、瑶海区、新站区、长丰县和肥西县项目,其中市区共推出房源445套。可以看到,近几周开盘量已有所回升。从去化情况来看,长丰县时代北宸和肥西县的中海嶺湖湾去化较好。

3、土地篇

本周合肥成交7宗地块,合计615.35亩,共揽金58.07亿元,均为居住用地。

安徽房地产市场2019年中白皮书http://m.hfhouse.com/news/juhe/2675618.html

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