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合肥第32周:本周住宅成交1487套!滨湖区夺得本周销冠

2019-08-14 16:07:01来源:合房网独家0人评论 分享
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摘要:据星空地产研究院不完全统计,2019年第32周(2019.8.4-2019.8.10)合肥市住宅累计成交1487套,环比第31周增加39套,环比降幅为2.69%。其中市区成交1242套,县域成交245套。

报告类别:数据报告

监测市场:合肥市场(包括市区、长丰县、肥西县、肥东县)

统计时间:2019年8月4日—2019年8月10日

发布频率:周/1次

编写发布部门:星空地产研究院

一、一周看点

1、合肥市区租赁住房房源发布出新规

自8月1日起,合肥市《关于进一步加强房源信息发布管理的通知》正式实施。记者8月7日从合肥市住房保障和房产管理局获悉,根据规定,合肥市区所有住宅对外发布租赁行为,必须先到合肥市住房租赁交易服务监管平台或合肥住房APP实名注册取得核验码后,才能在中介公司或网络平台发布。

2、合肥市四十八中和师范附小新校区将落户肥东

近日,记者从安徽公共资源交易集团获悉,合肥市四十八中和师范附小新校区都将落户肥东,让合肥东大门的孩子在家门口就能享受更多优质教育。

目前,两所校园的建设监理项目已经启动招标。四十八中和师范附小未来落户肥东后,能让东部新城的孩子在家门口就能享受优质教育,也将带来肥东教育品质的重大提升。

3、合肥滨湖科学城总体规划编制完成

上半年,合肥滨湖科学城管委会正式运转,还编制完成了《合肥滨湖科学城总体规划(2018-2035年)》。合肥综合性国家科学中心能源研究院共建协议正式签署;新获批2家国家地方联合工程研究中心。高新区、双凤开发区成功入选财政部第二批“双创”特色载体,并获取中央支持资金1亿元。

1、成交篇

成交量走势

数据来源:星空地产研究院数据库

据星空地产研究院不完全统计,2019年第32周(2019.8.4-2019.8.10)合肥市住宅累计成交1487套,环比第31周增加39套,环比降幅为2.69%。其中市区成交1242套,县域成交245套。

区域成交排名

数据来源:星空地产研究院数据库

根据星空地产研究院监测数据显示,2019年第32周(2019年8月4日-2019年8月10日),合肥市区累计成交商品住宅1242套,环比第31周销量减少49套,环比下降3.80%。

分区域来看,第32周滨湖区备案226套,为九区中成交量最高的区域,主要成交项目为碧桂园中堂;新站区本周备案220套,主要成交项目为禹洲银河PARK;包河区本周备案187套,主要成交项目为金隅大成郡;此外,庐阳区备案150套,瑶海区备案125套,蜀山区备案117套,高新区备案109套,经开区备案98套,政务区备案10套。

在成交均价上,2019年第32周市区成交均价为17230.79元/㎡,环比上涨3.90%。其中政务区成交均价27499.3元/㎡,居九区第一;蜀山区成交均价为20179.4元/㎡,居第二位;滨湖区成交均价为20032.2元/㎡,居第三位。本周均价最低的区域是新站区,均价为13404.9元/㎡。由于部分区域成交量较少,均价排名受单个楼盘影响较大。

进入下半年,房企对市场的预期降低,部分城市开始了新一轮的楼市调控,市场更加趋于冷静。不过对于购房者而言,9月10月是购房的黄金时期,开发商也会在这两月大量推出新房源,购房者选择机会仍有很多。

楼盘TOP排行榜

数据来源:星空地产研究院数据库

2019年第32周合肥市九区成交量前三的楼盘分别是碧桂园中堂、合肥启迪科技城水木园和和悦风华。其中碧桂园中堂成交77套,成交均价19619.2元/㎡,居本周销量首位;合肥启迪科技城水木园成交71套,成交面均价14169.5元/㎡,居第二位;和悦风华成交62套,成交均价13446.1元/㎡,居第三位。

2、供应篇

供应量走势

数据来源:星空地产研究院数据库

据星空地产研究院不完全统计,2019年第32周(2019.8.4-2019.8.10)合肥市区住宅累计供应611套,环比第31周减少89套。从全年来看,截至8月10日为止,2019年合肥市区累计供应住宅27311套,累计成交住宅38100套。

区域供应排名

数据来源:星空地产研究院数据库

分区域来看,2019年第32周瑶海区供应住宅232套,为九区中供应量最高的区域,主要入市项目为安建翰林天筑;蜀山区本周供应173套,主要入市项目为徽创君泊;包河区本周供应112套,主要入市项目为信达华宇锦绣龙川。此外,本周新站区供应72套,庐阳区供应22同,其余区域本周无住宅供应。

一周开盘情况

数据来源:星空地产研究院数据库

据合房网研究中心不完全统计,2019年第32周,合肥市共有5盘开盘加推,分别为新站区、瑶海区、滨湖区和包河区项目,其中市区共推出房源488套。可以看到,近几周开盘量已有所回升。从去化情况来看,本周推盘的项目去化率都比较一般。

3、土地篇

本周合肥无居住地块成交。


安徽房地产市场2019年中白皮书http://m.hfhouse.com/news/juhe/2675618.html

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[责任编辑:汪章玮]标签
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