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合肥第37周:成交量腰斩!本周住宅仅成交478套

2019-09-18 15:05:35来源:合房网独家0人评论 分享
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摘要:据星空地产研究院不完全统计,2019年第37周(2019.9.8-2019.9.14)合肥市住宅累计成交723套,环比第36周减少687套,环比降幅为48.72%。其中市区成交478套,县域成交245套。

报告类别:数据报告

监测市场:合肥市场(包括市区、长丰县、肥西县、肥东县)

统计时间:2019年9月8日—2019年9月14日

发布频率:周/1次

编写发布部门:星空地产研究院

一、一周看点

1、肥东肥东县城、撮镇镇、店埠镇被划入滨湖科学城

近日,合肥市政府正式回复,肥东县城、撮镇镇、店埠镇划入国家级滨湖新区。

2、合肥都市圈再次扩容 蚌埠市整体加入合肥都市圈

近日有消息称蚌埠市加入合肥都市圈。9月9日上午,合肥市发改委区域经济处向江淮晨报记者证实了该消息,这也意味着合肥都市圈将再次扩容。据合肥市发改委区域经济处相关人士介绍,9月5日,合肥都市圈建设领导小组会议在合肥召开,会议研究通过了蚌埠市整体加入合肥都市圈的决定,蚌埠成为合肥都市圈中的一员。

3、肥西打造示范老年公寓 即将启动招标程序

记者近日从肥西县建设部门获悉,被列为该县今年大建设计划的老年公寓项目即将启动招标程序。该项目总投资7000万元,总建筑面积4万多平方米,将打造成为现代新型示范老年公寓。

该项目位于肥西上派镇,占地43亩,主要建筑为6栋主楼,设置床位570个,功能划分上设有介护公寓、介助公寓、自理公寓,以及卫生保健用房、社会工作用房、娱乐用房等。在景观设计上,项目采用院落式组合,其中包括亭、廊、环道,并做了大量景观绿化,形成多层次景观空间,给老年人营造一个“诗意安居”的居住氛围。

1、成交篇

成交量走势

数据来源:星空地产研究院数据库

据星空地产研究院不完全统计,2019年第37周(2019.9.8-2019.9.14)合肥市住宅累计成交723套,环比第36周减少687套,环比降幅为48.72%。其中市区成交478套,县域成交245套。

区域成交排名

数据来源:星空地产研究院数据库

根据星空地产研究院监测数据显示,2019年第37周(2019年9月8日-2019年9月14日),合肥市区累计成交商品住宅478套,环比第36周销量减少700套,环比减少59.42%。

分区域来看,第37周新站区备案103套,为九区中成交量最高的区域,主要成交项目为学林春晓;滨湖区本周备案97套,主要成交项目为荣盛华府;庐阳区本周备案70套,主要成交项目为文一泰禾合肥院子;此外,包河区备案68套,高新区备案60套,蜀山区备案43套,瑶海区备案21套,经开区备案12套,政务区备案4套。

在成交均价上,2019年第37周市区成交均价为17478.9元/㎡,环比上涨2.02%。其中政务区成交均价21732元/㎡,居九区第一;庐阳区成交均价为21422元/㎡,居第二位;蜀山区成交均价为20659元/㎡,居第三位。本周均价最低的区域是瑶海区,均价为12771元/㎡。由于部分区域成交量较少,均价排名受单个楼盘影响较大。

从本周的市场来看,市区住宅成交量大幅下降。从8月开发商的推盘量来看,环比7月大幅上涨。但整体去化不力。多数楼盘去化不到60%,尽管打折促销不断,多盘仍惨卖一成不到。

楼盘TOP排行榜

数据来源:星空地产研究院数据库

2019年第37周合肥市九区成交量前三的楼盘分别是荣盛华府、学林春晓和翡翠天际。其中荣盛华府成交41套,成交均价18545.8元/㎡,居本周销量首位;学林春晓成交25套,成交均价12514.4元/㎡,居第二位;翡翠天际成交44套,成交均价18293.2元/㎡,居第三位。

2、供应篇

供应量走势

数据来源:星空地产研究院数据库

据星空地产研究院不完全统计,2019年第37周(2019.9.8-2019.9.14)合肥市区住宅累计供应1812套,环比第36周增加79套。从全年来看,截至9月14日为止,2019年合肥市区累计供应住宅33503套,累计成交住宅42886套。

区域供应排名

数据来源:星空地产研究院数据库

分区域来看,2019年第37周新站区供应住宅486套,为九区中供应量最高的区域,主要入市项目为美的金科郡;经开区本周供应465套,主要入市项目为海尔云玺;瑶海区本周供应370套,主要入市项目为公园天著。此外,本周滨湖区供应275套,包河区供应148套,高新区供应68套,其余区域本周无住宅供应。

一周开盘情况

数据来源:星空地产研究院数据库

据合房网研究中心不完全统计,2019年第37周,合肥市共有6盘开盘加推,共推出房源730套,开盘项目主要集中在新站区和经开区。从本周加推项目来看,经开区的海尔云玺、产融中心以及滨湖区的葛洲坝紫郡府去化率较好,都超过80%。

3、土地篇

本周合肥无住宅地块成交。


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