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合肥第43周:量涨价跌 卖房523套 均价1.6万/㎡

2019-11-05 13:48:05来源:合房网独家0人评论 分享
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摘要:据星空地产研究院不完全统计,2019年第43周(2019.10.20-2019.10.26)合肥市住宅累计成交523套,环比第42周增加117套,环比涨幅为28.82%。其中市区成交523套,县域成交242套。

报告类别:数据报告

监测市场:合肥市场(包括市区、长丰县、肥西县、肥东县)

统计时间:2019年10月20日—2019年10月26日

发布频率:周/1次

编写发布部门:星空地产研究院

一、一周看点

1、海南基本取消落户限制

海南省人民政府办公厅日前印发了《海南省新一轮户籍制度改革实施方案(试行)》的通知。通知提出,海南基本取消该省(除三沙外)落户限制。

省外居民,取得该省居住证并参加海南省城镇从业人员基本养老保险(暂不含临时养老保险缴费账户)和海南省城镇从业人员基本医疗保险的,可在有合法稳定住所的城镇社区落户。

2、国管公积金简化提取申请材料 不再提交纸质申请书

记者从中央国家机关住房资金管理中心了解到,自23日起,职工办理住房公积金提取业务时,不再提交纸质提取申请书。这是继2017年推出“不再提供购房合同原件及复印件”、2018年推出“不再需要提供身份证明材料复印件”等举措后,又一项简化住房公积金提取业务申请材料的举措。

1、成交篇

成交量走势

数据来源:星空地产研究院数据库

据星空地产研究院不完全统计,2019年第43周(2019.10.20-2019.10.26)合肥市住宅累计成交523套,环比第42周增加117套,环比涨幅为28.82%。其中市区成交523套,县域成交242套。

区域成交排名

数据来源:星空地产研究院数据库

根据星空地产研究院监测数据显示,2019年第43周(2019年10月20日-2019年10月26日),合肥市区累计成交商品住宅523套,环比第42周销量增加117套,环比增加28.82%。

分区域来看,第43周瑶海区备案115套,为九区中成交量最高的区域,主要成交项目为恒大中央广场;滨湖区本周备案87套,主要成交项目为滨湖金茂悦;新站区本周备案54套,主要成交项目为美的金科郡;此外,庐阳区备案52套,包河区备案37套,经开区备案26套,高新区备案20套,蜀山区备案16套,政务区备案10套。

在成交均价上,2019年第43周市区成交均价为16034.4元/㎡,环比下跌6.43%。其中政务区成交均价23176.2元/㎡,居九区第一;滨湖区成交均价为19357.1元/㎡,居第二位;包河区成交均价为18092.7元/㎡,居第三位。本周均价最低的区域是经开区,均价为11158.3元/㎡。由于部分区域成交量较少,均价排名受单个楼盘影响较大。

整体来看,九区之中共计有7个区域 成交量呈现上涨的趋势,7个区域中,瑶海区、政务区环比涨幅均在150%以上;跌幅较小的是高新区,成交量为33套,环比下跌10.0%。

成交量环比下跌的2个区域分别是滨湖区及包河区,本周滨湖区成交量环比跌24.2%,包河区成交量环比跌21.1%。

楼盘TOP排行榜

数据来源:星空地产研究院数据库

2019年第43周合肥市九区成交量前三的楼盘分别是恒大中央广场、安建翰林天筑和美的金科郡。其中恒大中央广场成交44套,成交面积3742.71㎡,居本周销量首位;安建翰林天筑成交33套,成交面积2981.1㎡,居第二位;美的金科郡成交24套,成交面积2369.43㎡,居第三位。

2、供应篇

供应量走势

数据来源:星空地产研究院数据库

据星空地产研究院不完全统计,2019年第43周(2019.10.20-2019.10.26)合肥市区住宅累计供应1798套,环比第42周上涨65套。从全年来看,截至10月26日为止,2019年合肥市区累计供应住宅41404套,累计成交住宅45539套。

区域供应排名

数据来源:星空地产研究院数据库

分区域来看,2019年第43周瑶海区供应住宅516套,为九区中供应量最高的区域,主要入市项目为郎溪上里;蜀山区本周供应259套,主要入市项目为观湖山苑;庐阳区本周供应248套,主要入市项目为映月湾。此外,本周新站区供应208套,高新区供应190套,包河区供应163套,经开区供应116套,滨湖区供应98套,其余区域本周无住宅供应。

一周开盘情况

数据来源:星空地产研究院数据库

据合房网研究中心不完全统计,2019年第43周,合肥市共有13盘开盘加推,共推出房源2078套,开盘项目主要集中在蜀山、长丰、新站。从本周加推项目来看,蜀山区的金冠悦荣府去化率较好,去化率为81%,其余项目去化都比较低。

3、土地篇

本周合肥无住宅地块成交。

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数据控

合肥6月住宅成交均价15358元/㎡ 市区六涨三跌

摘要:据星空地产研究院的数据显示,2018年6月,合肥市新建商品住宅供应9410套,供应面积87.94万㎡,环比增加24.42万㎡,增幅为38.13%,同比增加24.8万㎡,增幅为39.40%;本月累计成交套数6855套,成交面积累计78.56万㎡,环比较少60.21万㎡,环比降幅为43.39%,同比涨幅为62.89

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