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合肥第47周:量跌价涨 卖房514套 均价1.6万/㎡

2019-11-26 16:14:03来源:合房网独家0人评论 分享
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摘要:据星空地产研究院不完全统计,2019年第47周(2019.11.17-2019.11.23)合肥市住宅累计成交514套,环比第46周减少58套,环比跌幅10.14%。其中市区成交514套,县域成交204套。

报告类别:数据报告

监测市场:合肥市场(包括市区、长丰县、肥西县、肥东县)

统计时间:2019年11月17日—2019年11月23日

发布频率:周/1次

编写发布部门:星空地产研究院

一、一周看点

1、拒绝为购房协议补盖公章,合肥一房企被通报批评

记者昨日从合肥市住房保障和房产管理局获悉,经查,由合肥金科百俊房地产开发有限公司开发建设的“海悦东方花园”项目,在销售过程中出具的购房协议未加盖公章,在购房人多次要求补盖下,该企业仍然拒绝,该行为严重侵害了购房人合法权益。有关部门研究后,决定给予合肥金科百俊房地产开发有限公司通报批评,责令限期改正,并要求该企业对主管人员和其他直接责任人给予处分。

2、合肥查处23家违规中介机构

记者19日从合肥市住房保障和房产管理局获悉,为整治住房租赁中介机构乱象,该市近日开展住房租赁中介机构专项公开检查,对全市619家住房租赁中介机构进行排查,查处并责令整改23家违规中介机构。

1、成交篇

成交量走势

数据来源:星空地产研究院数据库

据星空地产研究院不完全统计,2019年第47周(2019.11.17-2019.11.23)合肥市住宅累计成交514套,环比第46周减少58套,环比跌幅10.14%。其中市区成交514套,县域成交204套。

区域成交排名

数据来源:星空地产研究院数据库

根据星空地产研究院监测数据显示,2019年第47周(2019年11月17日-2019年11月23日),合肥市区累计成交商品住宅514套,环比第46周销量减少58套,环比跌幅10.14%。

分区域来看,第47周瑶海区备案43套,为九区中成交量最高的区域,主要成交项目为公园天著;滨湖区本周备案32套,主要成交项目为荣盛华府;新站区本周备案19套,主要成交项目为华润万橡府;此外,高新区备案18套,包河区备案15套,包河区备案15套,蜀山区备案12套,庐阳区备案1套。

在成交均价上,2019年第47市区成交均价为16246.4元/㎡,环比下跌1.3%。其中政务区成交均价23686.2元/㎡,居九区第一;滨湖区成交均价为19347.1元/㎡,居第二位;庐阳区成交均价为18845.7元/㎡,居第三位。本周均价最低的区域是新站区,均价为12901.5元/㎡。由于部分区域成交量较少,均价排名受单个楼盘影响较大。

楼盘TOP排行榜

数据来源:星空地产研究院数据库

2019年第47周合肥市九区成交量前三的楼盘分别是公园天著、悦湖煕岸和荣盛华府。其中公园天著成交19套,成交面积1911.84㎡,居本周销量首位;悦湖煕岸成交15套,成交面积1642.47㎡,居第二位;荣盛华府成交14套,成交面积1577.21㎡,居第三位。

2、供应篇

供应量走势

数据来源:星空地产研究院数据库

据星空地产研究院不完全统计,2019年第47周(2019.11.17-2019.11.23)合肥市区住宅累计供应1681套,环比第46周上涨376套。从全年来看,截至11月23日为止,2019年合肥市区累计供应住宅48741套,累计成交住宅47646套。

区域供应排名

数据来源:星空地产研究院数据库

分区域来看,2019年第47周包河区供应住宅566套,为九区中供应量最高的区域,主要入市项目为金成公馆;新站区本周供应494套,主要入市项目为宸林别院;滨湖区本周供应276套,主要入市项目为湖滨荣府。此外,本周经开区供应120套,高新区供应92套,瑶海区供应68套,蜀山区供应65套,其余区域本周无住宅供应。

一周开盘情况


数据来源:星空地产研究院数据库

据合房网研究中心不完全统计,2019年第47周,合肥市共有4盘开盘加推,共推出房源438套,开盘项目主要集中在肥西、滨湖、瑶海。从本周加推项目来看,滨湖区的荣盛华府去化率较好,去化率分别为70%,其余项目去化都比较低。

3、土地篇

本周合肥无住宅地块成交。

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数据控

合肥6月住宅成交均价15358元/㎡ 市区六涨三跌

摘要:据星空地产研究院的数据显示,2018年6月,合肥市新建商品住宅供应9410套,供应面积87.94万㎡,环比增加24.42万㎡,增幅为38.13%,同比增加24.8万㎡,增幅为39.40%;本月累计成交套数6855套,成交面积累计78.56万㎡,环比较少60.21万㎡,环比降幅为43.39%,同比涨幅为62.89

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