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合肥第49周:销量猛增至4145套 环比涨422%

2019-12-16 12:03:26来源:合房网独家0人评论 分享
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摘要:2019年第49周(2019.12.1-2019.12.7)合肥市住宅累计成交4145套,环比第48周增加3351套,环比涨幅422.04%。其中市区成交4145套,县域成交178套。

报告类别:数据报告

监测市场:合肥市场(包括市区、长丰县、肥西县、肥东县)

统计时间:2019年12月1日—2019年12月7日

发布频率:周/1次

编写发布部门:星空地产研究院

一、一周看点

1、合肥将出台新规 规范商品房销售现场信息公示

记者从合肥市房产部门获悉,为进一步加强房地产市场管理,该市拟对《关于规范商品房销售现场信息公示的通知》(下称《通知》)进行修改,并从即日起至12月5日向有关单位及社会各界征求意见。据了解,修改后的《通知》将从明年1月1日起正式施行。

《通知》中规定,合肥市房地产开发企业、房地产经纪机构销售商品房时,应当在销售现场公示法律法规政策文件、证件证照、其它共三类信息。房企在商品房销售现场应分别使用“公示栏”、“公示簿”和“公示牌”进行信息公示,并摆放于显著位置。

对不按照规定公示相关信息的房地产开发企业,合肥市房地产行政主管部门将责令其改正,逾期拒不整改的将依据相关法律法规严肃查处,并将其不良行为记入企业信用档案。

2、合肥市“互联网+不动产抵押登记”正式上线运行

记者昨日从安徽省自然资源厅了解到,合肥市“互联网+不动产抵押登记”业务现已正式上线运行。该系统上线运行后,广大企业和市民在中信银行、建设银行、工商银行、光大银行、招商银行等五家银行的97个营业网点办理贷款时只需提交一套资料,就可同步办理贷款审批及不动产抵押登记。

二、成交篇

1、成交量走势

数据来源:星空地产研究院数据库

据星空地产研究院不完全统计,2019年第49周(2019.12.1-2019.12.7)合肥市住宅累计成交4145套,环比第48周增加3351套,环比涨幅422.04%。其中市区成交4145套,县域成交178套。

2、区域成交排名

数据来源:星空地产研究院数据库

根据星空地产研究院监测数据显示,2019年第49周(2019年12月1日-2019年12月7日),合肥市区累计成交商品住宅4145套,环比第48周增加3351套,环比涨幅422.04%。

分区域来看,第49周新站区备案893套,为九区中成交量最高的区域,主要成交项目为绿地柏仕公馆;滨湖区本周备案887套,主要成交项目为文一豪门金地;包河区本周备案593套,主要成交项目为金隅大成郡;此外,高新区备案436套,瑶海区备案375套,蜀山区备案370套,庐阳区备案363套,经开区备案185套,政务区备案43套。

在成交均价上,2019年第49市区成交均价为17912.38元/㎡,环比上涨3.77%。其中政务区成交均价28682.1元/㎡,居九区第一;滨湖区成交均价为21295.8元/㎡,居第二位;包河区成交均价为19887.3元/㎡,居第三位。本周均价最低的区域是新站区,均价为13609.7元/㎡。由于部分区域成交量较少,均价排名受单个楼盘影响较大。

3、楼盘TOP排行榜

数据来源:星空地产研究院数据库

2019年第49周合肥市九区成交量前三的楼盘分别是金隅大成郡、信达华宇锦绣龙川和文一豪门金地。其中金隅大成郡成交130套,成交面积13687.62㎡,居本周销量首位;信达华宇锦绣龙川成交111套,成交面积12377.96㎡,居第二位;文一豪门金地成交107套,成交面积16915.51㎡,居第三位。

三、供应篇

1、供应量走势

数据来源:星空地产研究院数据库

据星空地产研究院不完全统计,2019年第49周(2019.12.1-2019.12.7)合肥市区住宅累计供应469套,环比第48周跌幅2174套。从全年来看,截至12月7日为止,2019年合肥市区累计供应住宅51853套,累计成交住宅52585套。

2、区域供应排名

数据来源:星空地产研究院数据库

分区域来看,2019年第49周滨湖区供应住宅172套,为九区中供应量最高的区域,主要入市项目为逸品公馆;庐阳区本周供应132套,主要入市项目为瑞阳公馆;包河区本周供应85套,主要入市项目为领峰花园。此外,本周蜀山区供应72套,瑶海区供应8套,其余区域本周无住宅供应。

四、一周开盘情况

数据来源:星空地产研究院数据库

据合房网研究中心不完全统计,2019年第49周,合肥市共有2盘开盘加推,共推出房源128套,开盘项目主要集中在肥西、滨湖。从本周加推项目来看,滨湖区的文一塘溪津门去化率较好,去化率分别为50%,其余项目去化都比较低。

五、土地篇

本周合肥无住宅地块成交!

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