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合肥第51周:量跌价涨 均价1.77万/㎡ 环比涨5.8%

2019-12-24 15:46:58来源:合房网独家0人评论 分享
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摘要:2019年第51周(2019.12.15-2019.12.21)合肥市住宅累计成交1003套,环比第50周减少465套,环比跌幅31.68%。

报告类别:数据报告

监测市场:合肥市场(包括市区、长丰县、肥西县、肥东县)

统计时间:2019年12月15日—2019年12月21日

发布频率:周/1次

编写发布部门:星空地产研究院

一、一周看点

1、11月,合肥新房、二手房价格下跌0.3%和0.2%

12月16日,国家统计局发布2019年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况,合肥新房、二手房价格均小幅下跌,环比分别下降0.3%和0.2%,各种户型均呈现下降趋势。

2、省政府发文,明年将实现养老保险省级统筹

记者从省有关部门获悉,省政府出台进一步规范企业职工基本养老保险省级统筹制度的实施意见。建立规范统一的企业职工基本养老保险制度,在养老保险政策、收支管理、基金预算、责任分担机制、信息系统、经办管理、激励约束机制等方面实现全省政策和管理的规范统一,到2020年底前,实现以养老保险政策统一为基础、以基金省级统收统支为核心、以基金预算管理为约束、以信息系统和经办管理为依托、以基金监督为保障的企业职工基本养老保险省级统筹制度。

二、成交篇

1、成交量走势

数据来源:星空地产研究院数据库

据星空地产研究院不完全统计,2019年第51周(2019.12.15-2019.12.21)合肥市住宅累计成交1003套,环比第50周减少465套,环比跌幅31.68%。其中市区成交1003套,县域成交184套。

2、区域成交排名

数据来源:星空地产研究院数据库

根据星空地产研究院监测数据显示,2019年第51周(2019年12月15日-2019年12月21日),合肥市住宅累计成交1003套,环比第50周减少465套,环比跌幅31.68%。

分区域来看,第51周滨湖区备案150套,为九区中成交量最高的区域,主要成交项目为合肥融创文旅城•融园;包河区本周备案145套,主要成交项目为高铁都市花园;瑶海区本周备案91套,主要成交项目为公园天著;此外,经开区备案78套,高新区备案39套,庐阳区备案29套,蜀山区备案14套,政务区无备案。

在成交均价上,2019年第51市区成交均价为17296.04元/㎡,环比涨幅4.18%。其中政务区成交均价29978.9元/㎡,居九区第一;滨湖区成交均价为20345.0元/㎡,居第二位;高新区成交均价为18785.1元/㎡,居第三位。本周均价最低的区域是新站区,均价为13272.9元/㎡。由于部分区域成交量较少,均价排名受单个楼盘影响较大。

3、楼盘TOP排行榜

数据来源:星空地产研究院数据库

2019年第51周合肥市九区成交量前三的楼盘分别是高铁都市花园、海恒金屿海岸和合肥融创文旅城•融园。其中高铁都市花园成交84套,成交面积9491.51㎡,居本周销量首位;海恒金屿海岸成交70套,成交面积4927.2㎡,居第二位;合肥融创文旅城•融园成交52套,成交面积8793.66㎡,居第三位。

三、供应篇

1、供应量走势

数据来源:星空地产研究院数据库

据星空地产研究院不完全统计,2019年第51周(2019.12.15-2019.12.21)合肥市区住宅累计供应1143套,环比第50周减少430套。从全年来看,截至12月21日为止,2019年合肥市区累计供应住宅54569套,累计成交住宅55056套。

2、区域供应排名

数据来源:星空地产研究院数据库

分区域来看,2019年第51周新站区供应住宅415套,为九区中供应量最高的区域,主要入市项目为樾溪台;滨湖区本周供应246套,主要入市项目为湖滨兰园;蜀山区本周供应220套,主要入市项目为观湖山苑。此外,本周包河区供应143套,高新区供应48套,瑶海区供应44套,庐阳区供应24套。其余区域本周无住宅供应。

四、一周开盘情况

数据来源:星空地产研究院数据库

据合房网研究中心不完全统计,2019年第51周,合肥市共有5盘开盘加推,共推出房源384套,开盘项目主要集中在肥西、新站、高新、滨湖。从本周加推项目来看,高新区区的祥源金港湾去化率较好,去化率分别为50%,其余项目去化都比较低。

五、土地篇

本周合肥无住宅地块成交!

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