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合肥第3周:量涨价跌 卖房1435套 均价跌6%

2020-03-19 16:14:24来源:合房网独家0人评论 分享
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摘要:2020年第3周(2020.1.12-2020.1.18)合肥市住宅累计成交1435套,环比第2周销量增加246套,环比涨幅20.69%。其中市区成交1435套。

报告类别:数据报告

监测市场:合肥市场(包括市区、长丰县、肥西县、肥东县)

统计时间:2020年1月12日—2020年1月18日

发布频率:周/1次

编写发布部门:星空地产研究院

一、一周看点

1、上月安徽省CPI同比上涨4.4%

1月9日,国家统计局安徽调查总队发布数据,2019年12月份,全省CPI同比上涨4.4%,涨幅与上月持平,低于全国CPI同比涨幅0.1个百分点。食品类价格是全省消费物价上涨的主要拉动因素。受猪肉价格涨幅趋缓影响,消费物价月度环比微跌0.1%。2019年全省CPI累计上涨2.7%。

2、今年我省将扩大长三角异地就医直接结算覆盖范围

1月15日上午,省两会新闻中心举办了省两会系列新闻发布会(第六场),省医疗保障局党组书记、局长金维加围绕“医保惠民生的‘安徽路径’”介绍有关情况,并回答记者提问。,据其介绍,2020年,我省将扩大长三角地区异地就医门诊费用直接结算覆盖范围,推进长三角三省一市双向直接结算。

二、成交篇

1、成交量走势

数据来源:星空地产研究院数据库

据星空地产研究院不完全统计,2020年第3周(2020.1.12-2020.1.18)合肥市住宅累计成交1435套,环比第2周销量增加246套,环比涨幅20.69%。其中市区成交1435套。

2、区域成交排名

数据来源:星空地产研究院数据库

根据星空地产研究院监测数据显示,2020年第3周(2020.1.12-2020.1.18)合肥市住宅累计成交1435套,环比第2周销量增加246套,环比涨幅20.69%。

分区域来看,第3周包河区备案281套,为九区中成交量最高的区域,主要成交项目为乐富强悦融湾;新站区本周备案260套,主要成交项目为保利罗兰香谷;庐阳区本周备案218套,主要成交项目为万科森林公园;此外,滨湖区备案212套,蜀山区备案182套,高新区备案137套,瑶海区备案96套,经开区备案40套,政务区备案9套。

在成交均价上,2020年第3周市区成交均价为16895.54元/㎡,环比涨幅2.38%。其中政务区成交均价27796.5元/㎡,居九区第一;包河区成交均价为19852.4元/㎡,居第二位;滨湖区成交均价为18388.6元/㎡,居第三位。本周均价最低的区域是新站区,均价为13124.2元/㎡。由于部分区域成交量较少,均价排名受单个楼盘影响较大。

3、楼盘TOP排行榜

数据来源:星空地产研究院数据库

2020年第3周合肥市九区成交量前三的楼盘分别是中国铁建清溪国际樾园、金科博翠天辰和徽盐世纪广场。其中中国铁建清溪国际樾园成交135套,成交面积12724.4㎡,居本周销量首位;金科博翠天辰成交88套,成交面积9732.35㎡,居第二位;徽盐世纪广场成交58套,成交面积6090.04㎡,居第三位。

三、供应篇

1、供应量走势

数据来源:星空地产研究院数据库

据星空地产研究院不完全统计,2020年第3周(2020.1.12-2020.1.18)合肥市区住宅累计供应995套,环比第2周增加272套。从全年来看,截至1月18日为止,2020年合肥市区累计供应住宅58281套,累计成交住宅58831套。

2、区域供应排名

数据来源:星空地产研究院数据库

分区域来看,2020年第3周新站区供应住宅268套,为九区中供应量最高的区域,主要入市项目为宸林别院;蜀山区本周供应180套,主要入市项目为悦澜雅苑;包河区本周供应175套,主要入市项目为领峰花园。此外,经开区本周供应116套,滨湖区本周供应112套,庐阳区本周供应100套,高新区本周供应28套,瑶海区本周供应16套,其余区域本周无住宅供应。

四、一周开盘情况

数据来源:星空地产研究院数据库

据合房网研究中心不完全统计,2020年第3周,合肥市共有6盘开盘加推,共推出房源704套,开盘项目主要集中在高新、瑶海、滨湖、肥西。

五、土地篇

本周合肥无供应无成交。

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