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合肥第10周:量涨价跌 卖房1310套 环比涨87.7%

2020-03-19 16:20:35来源:合房网独家0人评论 分享
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摘要:2020年第10周(2020.3.1-2020.3.7)合肥市住宅累计成交1310套,环比第9周销量增加612套,环比涨幅87.68%。其中市区成交1310套。

报告类别:数据报告

监测市场:合肥市场(包括市区、长丰县、肥西县、肥东县)

统计时间:2020年3月1日—2020年3月7日

发布频率:周/1次

编写发布部门:星空地产研究院

一、一周看点

1、我省上月集中开工251个重大项目

记者从省疫情防控工作领导小组办公室举行的新闻发布会上获悉,我省正实施清单管理,推动重点项目开工复工,2月份全省重大项目集中开工251个,总投资1253.8亿元。

2、安徽将发放千亿元以上再贷款、再贴现,着力缓解小微企业融资难

记者日前从安徽省地方金融监管局获悉,安徽省将安排50亿元支小再贷款、再贴现额度,以“央行直通车”模式发放,全年发放不少于1000亿元的再贷款、再贴现。对受疫情影响较大的小微企业贷款利率在原有水平基础上下浮10%以上,支持小微企业渡过难关。

二、成交篇

1、成交量走势

数据来源:星空地产研究院数据库

据星空地产研究院不完全统计,2020年第10周(2020.3.1-2020.3.7)合肥市住宅累计成交1310套,环比第9周销量增加612套,环比涨幅87.68%。其中市区成交1310套。

2、区域成交排名

数据来源:星空地产研究院数据库

根据星空地产研究院监测数据显示,2020年第10周(2020.3.1-2020.3.7)合肥市住宅累计成交1310套,环比第9周销量增加612套,环比涨幅87.68%。

分区域来看,第10周新站区备案315套,为九区中成交量最高的区域,主要成交项目为保利罗兰香谷;高新区本周备案299套,主要成交项目为悦湖熙岸;滨湖区本周备案203套,主要成交项目为荣盛华府;此外,包河区备案188套,瑶海区备案119套,蜀山区备案102套,经开区备案30套,政务区备案30套,庐阳区备案24套。

在成交均价上,2020年第10周市区成交均价为17165.55元/㎡,环比跌幅4.52%。其中滨湖区成交均价22701.4元/㎡,居九区第一;政务区成交均价为22351.6元/㎡,居第二位;庐阳区成交均价为19975.7元/㎡,居第三位。本周均价最低的区域是新站区,均价为13233.6元/㎡。由于部分区域成交量较少,均价排名受单个楼盘影响较大。

3、楼盘TOP排行榜

数据来源:星空地产研究院数据库

2020年第10周合肥市九区成交量前三的楼盘分别是悦湖熙岸、绿地柏仕公馆和乐富强悦融湾。其中悦湖熙岸成交118套,成交面积13126.3㎡,居本周销量首位;绿地柏仕公馆成交63套,成交面积6553.18㎡,居第二位;乐富强悦融湾成交62套,成交面积6464.03㎡,居第三位。

三、供应篇

1、供应量走势

数据来源:星空地产研究院数据库

据星空地产研究院不完全统计,2020年第10周(2020.3.1-2020.3.7)合肥市区住宅累计供应142套,环比第9周增加142套。从全年来看,截至3月7日为止,2020年合肥市区累计供应住宅59439套,累计成交住宅62385套。

2、区域供应排名

数据来源:星空地产研究院数据库

分区域来看,2020年第10周包河区供应住宅114套,为九区中供应量最高的区域,主要入市项目为雍容雅苑;瑶海区本周供应28套,主要入市项目为和悦风华园。其余区域本周无住宅供应。

四、一周开盘情况


数据来源:星空地产研究院数据库

据合房网研究中心不完全统计,2020年第10周,合肥市共有1盘开盘加推,共推出房源49套,开盘项目主要集中在滨湖。从本周加推项目来看,整体项目去化率都较低,滨湖绿城籣园去化仅20%。

五、土地篇

2020年第10周(20203.1-3.7),合肥共成交4宗地块,总成交面积约573.39亩,总成交金额81.36亿元。

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