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合肥第11周:量涨价跌 卖房1433套 均价1.72万/㎡

2020-03-19 16:24:05来源:合房网独家0人评论 分享
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摘要:2020年第11周(2020.3.8-2020.3.14)合肥市住宅累计成交1433套,环比第10周销量增加123套,环比涨幅9.39%。其中市区成交1433套。

报告类别:数据报告

监测市场:合肥市场(包括市区、长丰县、肥西县、肥东县)

统计时间:2020年3月8日—2020年3月14日

发布频率:周/1次

编写发布部门:星空地产研究院

一、一周看点

1、安徽将减免企业三项社会保险费159.7亿元 参保人权益不受影响

3月7日安徽省召开新冠肺炎疫情防控工作新闻发布会:安徽将阶段性减免企业基本养老保险、失业保险、工伤保险单位缴费部分,参保人权益不受影响。据测算,全省合计减收约159.7亿元。

2、安徽出台30条意见促进经济持续健康发展

3月9日,记者从在安徽省行政中心举办《关于加大政策调节力度促进经济持续健康发展的意见》新闻发布会上获悉,省委、省政府印发了《关于加大政策调节力度促进经济持续健康发展的意见》,《意见》共30条,这也是我省连续第8年出台促进经济持续健康发展“30条”文件。

《意见》将持续在促进实体经济发展上发力。紧紧跟进“把该减的税都减到位,把该降的费都降到位”的要求,切实巩固和拓展减税降费成效。继续对增值税小规模纳税人,按50%最高标准减征“六税两附加”;按规定对疫情防控重点保障物资生产企业为扩大产能新购置的相关设备,允许一次性计入当期成本费用在企业所得税税前扣除;今年2~6月,对中小微企业免征养老、失业、工伤保险单位缴费,2~4月对大型企业减半征收等。

同时,持续在新旧动能接续转换上发力。《意见》延续并丰富支持创新发展的财政激励等政策,省财政安排专项资金,采取产业基金、“借转补”、事后奖补等方式推动制造业高质量发展,并提出完善“三重一创”、制造强省政策体系,进一步优化资金使用结构,优先支持新兴产业发展,提升产业技术能力和产业链现代化水平。

《意见》聚焦先进制造、公共卫生、民生保障、生态环境、基础设施等重点领域,提出搭建重点项目服务“绿色通道”,推动土地要素跟着项目走、能耗指标围着项目走、严守生态红线优化路径走等,并给出了具体措施,未来我省持续在打好三大攻坚战上发力,助力啃最硬骨头, 全面落实社保扶贫兜底政策,实现扶贫人口应保尽保,加大受疫情影响的贫困人口及其家庭临时救助力度。受疫情影响,我省2020年改善民生的任务更加繁重,《意见》围绕民生大事、难事、急事,在稳定和扩大就业、提高社会保障水平等方面提出支持举措。

二、成交篇

1、成交量走势

数据来源:星空地产研究院数据库

据星空地产研究院不完全统计,2020年第11周(2020.3.8-2020.3.14)合肥市住宅累计成交1433套,环比第10周销量增加123套,环比涨幅9.39%。其中市区成交1433套。

2、区域成交排名

数据来源:星空地产研究院数据库

根据星空地产研究院监测数据显示,2020年第11周(2020.3.8-2020.3.14)合肥市住宅累计成交1433套,环比第10周销量增加123套,环比涨幅9.39%。

分区域来看,第11周新站区备案357套,为九区中成交量最高的区域,主要成交项目为禹洲银河PARK;滨湖区本周备案321套,主要成交项目为金鹏壹品天成;瑶海区本周备案211套,主要成交项目为公园天著;此外,蜀山区备案150套,庐阳区备案116套,包河区备案104套,经开区备案83套,高新区备案67套,政务区备案24套。

在成交均价上,2020年第11周市区成交均价为16965.04元/㎡,环比跌幅2.44%。其中政务区成交均价24523元/㎡,居九区第一;滨湖区成交均价为20845.4元/㎡,居第二位;包河区成交均价为19753.6元/㎡,居第三位。本周均价最低的区域是新站区,均价为13064.1元/㎡。由于部分区域成交量较少,均价排名受单个楼盘影响较大。

3、楼盘TOP排行榜

数据来源:星空地产研究院数据库

2020年第11周合肥市九区成交量前三的楼盘分别是公园天著、禹洲银河PARK和金鹏壹品天成。其中公园天著成交112套,成交面积11413.28㎡,居本周销量首位;禹洲银河PARK成交103套,成交面积12013.77㎡,居第二位;金鹏壹品天成成交61套,成交面积7360.52㎡,居第三位。

三、供应篇

1、供应量走势

数据来源:星空地产研究院数据库

据星空地产研究院不完全统计,2020年第11周(2020.3.8-2020.3.14)合肥市区住宅累计供应264套,环比第10周增加122套。从全年来看,截至3月14日为止,2020年合肥市区累计供应住宅59703套,累计成交住宅63382套。

2、区域供应排名

数据来源:星空地产研究院数据库

分区域来看,2020年第11周包河区供应住宅156套,为九区中供应量最高的区域,主要入市项目为翡玉公馆;滨湖区本周供应108套,主要入市项目为湖畔诚园。其余区域本周无住宅供应。

四、一周开盘情况

数据来源:星空地产研究院数据库

据合房网研究中心不完全统计,2020年第11周,合肥市共有9盘开盘加推,共推出房源798套,开盘项目主要集中在长丰、包河、经开、新站、肥东。从本周加推项目来看,整体项目去化率都较低,仅经开区的海尔云玺去化率较好,去化率分别为76%。

五、土地篇

数据来源:星空地产研究院数据库

2020年第11周(20203.8-3.14),合肥共成交1宗地块,总成交面积约93.95亩,总成交金额6.28亿元。

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