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合肥第12周:量价齐跌 卖房1302套 均价1.68万/㎡

2020-03-26 15:59:18来源:合房网独家0人评论 分享
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摘要:2020年第12周(2020.3.15-2020.3.21)合肥市住宅累计成交1302套,环比第11周销量减少131套,环比跌幅9.14%。其中市区成交1302套。

报告类别:数据报告

监测市场:合肥市场(包括市区、长丰县、肥西县、肥东县)

统计时间:2020年3月15日—2020年3月21日

发布频率:周/1次

编写发布部门:星空地产研究院

一、一周看点

1、安徽今年计划完成10951户农村危房改造任务

近日,安徽省住房和城乡建设厅印发《2020年农村危房改造实施方案》,明确今年将完成全省新增的10951户农村危房改造任务,并全力做好疫情防控期间贫困居民基本住房兜底保障。

根据今年的改造政策,安徽省农村危房改造资金以农户自筹为主,政府补助为辅。政府资金采取分类补助,补助标准为重建房屋户均2万元,修缮加固户均0.6万元。

2、安徽参保人可上支付宝领取医保电子凭证

记者昨日获悉,由国家医保信息平台统一签发的医保电子凭证已经实现全国覆盖。16日起,我省参保人均可上支付宝领取医保码,未来看病、买药无需再带卡,手机刷码就可以进行医保支付了。据介绍,医保电子凭证是办理全国医保线上业务的身份凭证,未来将实现异地互通,就算在外地也能轻松就医。

医保电子凭证(医保码)由国家医保信息平台统一签发,具备安全可靠、认证唯一等重要特点。如何领取医保电子凭证?16日起医保电子凭证已经全面上线支付宝,参保人只需在支付宝首页搜索 “医保电子凭证”或“医保码”,同意领取并经过刷脸认证后,即可一键将凭证放入支付宝“卡包”。通过医保电子凭证,参保人可在线享受各类医疗保障服务。目前,领取医保码还能获得到支付宝医保红包和蚂蚁森林能量。

二、成交篇

1、成交量走势

数据来源:星空地产研究院数据库

据星空地产研究院不完全统计,2020年第12周(2020.3.15-2020.3.21)合肥市住宅累计成交1302套,环比第11周销量减少131套,环比跌幅9.14%。其中市区成交1302套。

2、区域成交排名

数据来源:星空地产研究院数据库

根据星空地产研究院监测数据显示,2020年第12周(2020.3.15-2020.3.21)合肥市住宅累计成交1302套,环比第11周销量减少131套,环比跌幅9.14%。

分区域来看,第12周新站区备案307套,为九区中成交量最高的区域,主要成交项目为保利罗兰香谷;高新区本周备案206套,主要成交项目为保利柏林之春;包河区本周备案162套,主要成交项目为旭辉铂悦天汇;此外,瑶海区备案156套,庐阳区备案136套,滨湖区备案124套,蜀山区备案116套,经开区备案87套,政务区备案8套。

在成交均价上,2020年第12周市区成交均价为16687.22元/㎡,环比跌幅1.64%。其中政务区成交均价24494.7元/㎡,居九区第一;包河区成交均价为20928.8元/㎡,居第二位;滨湖区成交均价为20843.1元/㎡,居第三位。本周均价最低的区域是新站区,均价为12999.5元/㎡。由于部分区域成交量较少,均价排名受单个楼盘影响较大。

3、楼盘TOP排行榜

数据来源:星空地产研究院数据库

2020年第12周合肥市九区成交量前三的楼盘分别是龙湖春江紫宸、禹洲银河PARK和保利柏林之春。其中龙湖春江紫宸成交106套,成交面积10385.74㎡,居本周销量首位;禹洲银河PARK成交58套,成交面积6916.7㎡,居第二位;保利柏林之春成交56套,成交面积5936.21㎡,居第三位。

三、供应篇

1、供应量走势


数据来源:星空地产研究院数据库

据星空地产研究院不完全统计,2020年第12周(2020.3.15-2020.3.21)合肥市区住宅累计供应468套,环比第11周增加204套。从全年来看,截至3月21日为止,2020年合肥市区累计供应住宅60171套,累计成交住宅65120套。

2、区域供应排名

数据来源:星空地产研究院数据库

分区域来看,2020年第12周新站区供应住宅176套,为九区中供应量最高的区域,主要入市项目为美科公馆;高新区本周供应164套,主要入市项目为和玥公馆;滨湖区本周供应80套,主要入市项目为豪门金地小区;包河区本周供应48套,主要入市项目为雍容雅苑。其余区域本周无住宅供应。

四、一周开盘情况

数据来源:星空地产研究院数据库

据合房网研究中心不完全统计,2020年第12周,合肥市共有11盘开盘加推,共推出房源588套,开盘项目主要集中在包河、新站、滨湖、高新、肥西、肥东。从本周加推项目来看,整体项目去化率都较低,仅肥东县的万科文一未来之光去化率较好,去化率54%。

五、土地篇

数据来源:星空地产研究院数据库

2020年第12周(20203.15-3.21),合肥共成交2宗地块,总成交面积约117.813亩,总成交金额4.64亿元。

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