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合肥第13周:量跌价涨 卖房1062套 均价1.76万/㎡

2020-04-02 15:28:24来源:合房网独家0人评论 分享
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摘要:据星空地产研究院不完全统计,2020年第13周(2020.3.22-2020.3.28)合肥市住宅累计成交1062套,环比第12周销量减少240套,环比跌幅18.43%。其中市区成交1062套。

报告类别:数据报告

监测市场:合肥市场(包括市区、长丰县、肥西县、肥东县)

统计时间:2020年3月22日—2020年3月28日

发布频率:周/1次

编写发布部门:星空地产研究院

一、一周看点

1、前两月,我省商品房销售遇冷

记者从省统计局了解到,前两个月,全省商品房销售面积481.1万平方米,下降48.6%,同比回落40.1个百分点,降幅大于全国8.7个百分点,居全国第22位,中部第4位,居长三角第4位。

2、今年合肥市计划新建棚改安置房25340 套

记者近日从合肥市住房保障和房产管理局获悉,根据安徽省对住房保障工作的要求,今年该市棚户区住房改造将新开工25340套,棚户区住房改造将基本建成16865套,并将新筹集公租房922套。市今年基本建成16865套棚改安置房的年度计划任务也将在10月底前全面完成。

二、成交篇

1、成交量走势

数据来源:星空地产研究院数据库

据星空地产研究院不完全统计,2020年第13周(2020.3.22-2020.3.28)合肥市住宅累计成交1062套,环比第12周销量减少240套,环比跌幅18.43%。其中市区成交1062套。

2、区域成交排名

数据来源:星空地产研究院数据库

根据星空地产研究院监测数据显示,2020年第13周(2020.3.22-2020.3.28)合肥市住宅累计成交1062套,环比第12周销量减少240套,环比跌幅18.43%。

分区域来看,第13周新站区备案269套,为九区中成交量最高的区域,主要成交项目为学林春晓;包河区本周备案186套,主要成交项目为时代领峯;滨湖区本周备案175套,主要成交项目为荣盛华府;此外,庐阳区备案100套,瑶海区备案91套,高新区备案91套,蜀山区备案86套,经开区备案54套,政务区备案10套。

在成交均价上,2020年第13周市区成交均价为17333.24元/㎡,环比涨幅2.94%。其中政务区成交均价21144.1元/㎡,居九区第一;滨湖区成交均价为21205.4元/㎡,居第二位;包河区成交均价为20700.8元/㎡,居第三位。本周均价最低的区域是新站区,均价为13706.5元/㎡。由于部分区域成交量较少,均价排名受单个楼盘影响较大。

3、楼盘TOP排行榜

数据来源:星空地产研究院数据库

2020年第13周合肥市九区成交量前三的楼盘分别是龙湖春江紫宸、学林春晓和金鹏麓山院。其中龙湖春江紫宸成交72套,成交面积7388.19㎡,居本周销量首位;学林春晓成交61套,成交面积5745.06㎡,居第二位;金鹏麓山院成交57套,成交面积5749.59㎡,居第三位。

三、供应篇

1、供应量走势

数据来源:星空地产研究院数据库

据星空地产研究院不完全统计,2020年第13周(2020.3.22-2020.3.28)合肥市区住宅累计供应1274套,环比第12周增加806套。从全年来看,截至3月28日为止,2020年合肥市区累计供应住宅61445套,累计成交住宅66182套。

2、区域供应排名

数据来源:星空地产研究院数据库

分区域来看,2020年第13周滨湖区供应住宅546套,为九区中供应量最高的区域,主要入市项目为玖悦花园;新站区本周供应314套,主要入市项目为和水雅居;包河区本周供应214套,主要入市项目为天御广场;高新区本周供应100套,主要入市项目为金茂湾;蜀山区本周供应100套,主要入市项目为君泊小区。其余区域本周无住宅供应。

四、一周开盘情况

数据来源:星空地产研究院数据库

据合房网研究中心不完全统计,2020年第13周,合肥市共有8盘开盘加推,共推出房源931套,开盘项目主要集中在高新、长丰、滨湖、包河、肥西、蜀山、新站。从本周加推项目来看,整体项目去化率一般,滨湖区的中海九樾和包河区的信达天御去化都在60%以上。

五、土地篇

数据来源:星空地产研究院数据库

本周合肥无土地供应。

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