摘要：据星空地产研究院不完全统计，2020年第17周(2020.4.19-2020.4.25)合肥市区住宅累计成交1336套，环比第17周销量减少544套，环比下降28.94%。

报告类别：数据报告

监测市场：合肥市场(包括市区、长丰县、肥西县、肥东县)

统计时间：2020年4月19日—2020年4月25日

发布频率：周/1次

编写发布部门：星空地产研究院

一、一周看点

1、人工智能研究院签约落地合肥高新区

4月26日，科大先研院、人工智能研究院与10家单位签订战略合作协议，其中，人工智能研究院和合肥高新区、安徽大学、安徽医科大学签约，中科大先研院与龙芯中科技术有限公司、科大讯飞股份有限公司、新华三集团、平安科技(深圳)有限公司、创谷资本集团、长鑫存储技术有限公司、中国电子科技南湖研究院等签约，项目涉及技术开发、产业发展合作、研究生联合培养等方面。

2、瑶海区与华润置地签约合肥东部新中心合作框架协议

4月26日下午，省委常委、省人大常委会副主任、市委书记宋国权在市政务中心会见了华润集团总经理王祥明一行。市长凌云，市委副书记郭强，市领导杨伟、王文松参加会见。区委书记黄卫东参加会见并签约相关项目。

会见后，与会领导见证了有关项目签约，区委书记黄卫东代表瑶海区与华润置地就合肥东部新中心合作框架协议签约。

二、成交篇

1、成交量走势

数据来源：星空地产研究院数据库

据星空地产研究院不完全统计，2020年第17周(2020.4.19-2020.4.25)合肥市区住宅累计成交1336套，环比第17周销量减少544套，环比下降28.94%。

2、区域成交排名

数据来源：星空地产研究院数据库

根据星空地产研究院监测数据显示，2020年第17周(2020.4.19-2020.4.29)合肥市住宅累计成交1336套，环比第16周销量减少544套，环比降幅为28.94%。

分区域来看，第17周包河区备案234套，为九区中成交量最高的区域，主要成交项目为滨湖阳光里;新站区本周备案201套，主要成交项目为美的金科郡;滨湖区本周备案197套，主要成交项目为中海九樾;此外，蜀山区备案179套，瑶海区备案163套，庐阳区备案146套，经开区备案101套，高新区备案96套，政务区备案19套。

在成交均价上，2020年第17周市区成交均价为17400.69元/㎡，环比下降1.63%。其中政务区成交均价24159元/㎡，居九区第一;滨湖区成交均价为20821元/㎡，居第二位;包河区成交均价为19946元/㎡，居第三位。本周均价最低的区域是新站区，均价为12828元/㎡。由于部分区域成交量较少，均价排名受单个楼盘影响较大。

3、楼盘TOP排行榜

数据来源：星空地产研究院数据库

2020年第17周合肥市九区成交量前三的楼盘分别是龙湖丽丰西宸原著、金鹏麓山院和建发雍龙府。其中龙湖丽丰西宸原著成交61套，成交均价15934元/㎡，居本周销量首位;金鹏麓山院成交39套，成交均价17554元/㎡，居第二位;建发雍龙府成交37套，成交均价23238㎡，居第三位。

三、供应篇

1、供应量走势

数据来源：星空地产研究院数据库

据星空地产研究院不完全统计，2020年第17周(2020.4.19-2020.4.25)合肥市区住宅累计供应2030套，环比第16周增加391套。从全年来看，截至4月25日为止，2020年合肥市区累计供应住宅10373套，累计备案成交住宅16317套。从成交备案数据来看，市场供不应求。但从近期开盘去化来看，实际市场成交量依然偏低。

2、区域供应排名

数据来源：星空地产研究院数据库

分区域来看，2020年第17周滨湖区供应住宅748套，为九区中供应量最高的区域，主要入市项目为湖畔诚园;新站区本周供应628套，主要入市项目为悦湖新著;包河区本周供应202套，主要入市项目为祥源玖悦湾。此外，瑶海区供应182套，庐阳区供应150套，高新区供应100套，蜀山区供应20套，其余区域无供应。

四、一周开盘情况

数据来源：星空地产研究院数据库

据合房网研究中心不完全统计，2020年第17周，合肥市共有14盘开盘加推，共推出房源1169套，开盘项目主要集中在新站区、肥西县、庐阳区、瑶海区和肥东县。从本周加推项目来看，整体项目去化率有所上升，但依然属于较低水平。从近期市场来看，市场下行，购房者普遍观望情绪较重，虽然部分开发商优惠力度较大，但去化效果依然较低。

五、土地篇

2020年第17周，合肥土地市场无地块成交。