佳源集团正式发布两大长租公寓品牌,宣布进军长租公寓市场。


活动时间:2018年4月16日 14:00
活动地点:嘉兴新洲国际大酒店会议厅

【佳源集团】赢领时代 寓居佳源丨佳源长租公寓品牌新闻发布会 

  • 动态
  • 边看边聊
  • 2018-04-16

    • 13:01
    • “十九大”报告提出租购并举政策,鼓励开展租赁业务,解决流动人口、新市民和部分中低收入居民的住房问题。2017年7月,九部委正式印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展租赁市场的通知》,同样提出增加租赁房的土地供应,鼓励发展租赁业务。相关数据显示,未来一二线城市住房自有率显著下降,租金开支占收入比重显著上升,预计10年内,我国长租公寓市场规模将达到 5万亿。

    • 13:01
    • 佳源集团凭借丰富房地产开发与运营管理的经验,积极参与租赁市场开发,打造自有长租公寓品牌,为一二线城市的高端精英白领提供有效供给,既符合未来时代发展之趋势,推动长租公寓向产品化、精细化的方向迈进,也是佳源作为社会责任企业的担当表现。

    • 13:02
    • 4月16日,佳源集团下属商业集团带着企鹅公寓、四季公寓两个品牌宣布长租公寓发展战略,可谓乘着各种利好的春风进入市场。

    • 13:02
    • 赢领时代 寓居佳源丨佳源长租公寓品牌新闻发布会将于4月16日下午2:00-3:30在嘉兴新洲国际大酒店会议厅举行。

      发布会现场

    • 13:39
    • 现场已经准备就绪,发布会即将开始,敬请期待!

      签到处

    • 13:40
    • 受邀嘉宾正在陆续入场!

      嘉宾正在陆续入场

    • 13:52
    • 嘉宾已经落座,合房网与您一共见证!

      现场图

      现场图

    • 14:01
    • 领导入座。

      出席今天发布会的佳源集团领导有:佳源商业集团总裁卢忠,还有佳源申城、杭城、安徽等集团的有关人员,以及佳源第一批长租公寓所在项目的三位总经理,上海祥源总经理刘文斌,杭州和源总经理徐亚娣,安徽佳源总经理曹银霞。

      参加本次发布会的媒体有:合房网、中国经济时报、第一财经日报、新闻晨报、浙江日报、钱江晚报、浙江经视、嘉兴日报、南湖晚报、嘉兴电视台、网易、腾讯、365网、住杭网、房超网等媒体的朋友们。

      领导入座

    • 14:04
    • 商业集团总裁卢总致辞

      商业集团总裁卢总致辞

    • 14:09
    • 佳源商业集团总裁卢总现场详细解说佳源长租公寓品牌“寓家”(“寓+”),以及“企鹅公寓”、“四季公寓”两条产品线的市场定位、目标城市、目标客群、户型规划等内容。

    • 14:10
    • 卢总表示:

      为积极响应国家关于加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居的号召,佳源集团经过精心准备宣布进军长租公寓领域。这是一个规模预测将达万亿级的蓝海市场,特别是2017年在持续政策利好消息频出的形势下,长租公寓更是成为房企融资新风口,不到一年时间,已有超400亿融资额度获批。4月16日,佳源集团下属商业集团带着企鹅公寓、四季公寓两个品牌宣布长租公寓发展战略,可谓乘着各种利好的春风进入市场。

    • 14:10
    • 佳源商业集团长租公寓品牌主要定位在一二线城市,通过打造中高端白领公寓、高端服务式公寓两条产品线来满足市场多元化租赁需求。四季公寓定位为中高端白领公寓,位置距离城市中心10~20KM,主要推出20~40m²一房户型,装修成本在1500~2500元/ m²,以长租形式定价在3000~7000元/月,针对目标客群为25~35岁年轻白领。企鹅公寓则是在四季公寓基础上的升级,定位为高端服务式公寓,位置为核心城区的核心地段,主要推出50~120m²的多房户型,装修成本在2500~3500元/ m²,以长租70%、短租30%的形式定价在5000~10000元/月,针对目标客群为商务人士、外派企业高管、外籍企业高管。

    • 14:10
    • 鉴于目前国内市场主流的三种模式:自持集中式、集中式二房东、分散式二房东,佳源集团结合自身拥有商业集团、物业集团的优势确立采用“自持集中式为主,租赁集中式为辅”的业务模式开展业务,利用自持集中式的利润率高、享受资产增值收益的优势结合租赁集中模式实现管理面积快速增长、锻炼团队、积累经验的目标,综合打造佳源商业集团长租公寓品牌的市场竞争力。在发展战略上,安排利用较低的资金成本做好较多的存量储备项目,结合创新业务和传统业务相互促进的优势,实现资产的良性循环。

    • 14:11
    • 通过存量项目开发建设、竞拍获取租赁用地、合作开发租赁用房、次核心商圈旧改物业四种方式获取物业,计划在2018年完成8个项目(4个持有+4个租赁),投资20亿元;2019年完成16个项目(8个持有+8个租赁),投资额40亿元;2020年26个项目(16个持有+10个租赁),投资额70亿元。目前,佳源集团投资三个长租公寓分别在上海柘林佳源广场5期(拟建),合肥安徽佳源(在建),杭州佳源快乐(拟建)。

      佳源集团将凭借丰富房地产开发与运营管理的经验积极参与住房租赁市场的开发,并提供充足的资金支持。

    • 14:12
    • 现场嘉宾

      现场图

    • 14:22
    • 现在正在进行的是,记者提问环节。

      记者提问

    • 14:23
    • 浙江日报记者提问:请问佳源集团选择在这个时候进军长租公寓市场,是怎样的战略考虑?

      卢总回答:主要是为了优化房地产开发的项目,进军长租公寓市场是比较稳健化,多元化的地产开发方式,集团内部非常看好长租公寓市场。

    • 14:28
    • 经济时报记者提问:佳源集团作为有着丰富房地产开发经验与运营管理经验的企业,是如何看待长租公寓未来市场的?

      卢总表示:我们在中国共产党领导下,国家获得了快速地发展,也获得了世界各国的广泛关注,中国发展模式受到了全世界的研究,这其中蕴含着巨大的市场,跟党走是没错的,其次中国人口庞大,据统计现在的二胎和一胎的增长率是差不多的,所以中国人口将长期稳定在13-15亿人的规模,加上市场刚刚起步,按照发展趋势来说,长租公寓将成为房企融资新风口,未来更将会有着长足的发展。

      记者提问

    • 14:43
    • 合房网记者提问:佳源集团推出的两个长租公寓品牌——四季公寓和企鹅公寓与市场上的众多公寓品牌有什么不同,有什么含义?

      卢总表示:四季和企鹅酒店是要打造成有温度,有人文关怀的公寓,造一个有佳源自己故事的酒店

    • 14:46
    • 嘉兴电视台记者提问:除了刚才提到的三个城市,下一步佳源会在哪些城市进行长租公寓的布点?嘉兴作为佳源集团总部所在地,有长租公寓项目落地计划吗?

      卢总表示:未来会在14个城市里选适合佳源发展的城市,首先考虑佳源已开发过的城市,上海、合肥都在考虑之内。

      嘉兴电视台记者提问

    • 14:50
    • 上海媒体记者提问:佳源集团开拓长租公寓市场有哪些优势?

      卢总表示:未来佳源在长租公寓的开发中将更加注重人文情怀,为其注入共享的理念,不断地丰富其血液,要做有态度的长租公寓。

      上海媒体提问

    • 14:55
    • 由于时间关系,现场提问到此结束。

    • 14:57
    • 佳源产品定位清晰,主要有利条件有:

      1.政策影响,将不断促进长租公寓市场的快速发展;

      2.佳源作为全国前50强,自身实力,运营能力等;

      3.市场上的需求高涨。

    • 15:03
    • 综合今天的新闻发布会上所提到的内容,可以说,佳源集团对于长租公寓的战略布局,定位是非常清晰的,力度也是足够大的,对于未来的发展,我们也是非常看好,我们也相信,不久的将来,会有越来越多的城市出现佳源的长租公寓。

    • 15:05
    • 本次长租公寓新闻发布会直播到此结束。感谢您的全程守候与陪伴,合房网期待与您的下次相会,更多精彩敬请关注合房网!

  • 合房网友:房产中介要GG啊 [2018-04-16]

  • 合房网友:现在租房子太贵了,要是稍微有规划的,又比市场价低一点,很有搞头 [2018-04-16]

  • 合房网友:租房市场确实是很有未来 [2018-04-16]

  • 合房网友:合肥有戏啊 [2018-04-16]

  • 合房网友:只租不卖吗 [2018-04-16]

  • 合房网友:长租公寓挺还不错啊 [2018-04-16]

  • 合房网友:长租公寓挺还不错啊好 [2018-04-16]

  • 合房网友:长租公寓挺好 [2018-04-16]

  • 合房网友:看起来还不错 [2018-04-16]

  • 合房网友:感觉这个肯定好贵,租不起 [2018-04-16]

  • 合房网友:合肥有没有 [2018-04-16]

  • 合房网友:这个跟龙湖那个哪个好 [2018-04-16]

  • 合房网友:怎没动态了 [2018-04-16]

  • 合房网友:SB。。。。。 [2018-04-16]

  • 合房网友:搞个视频直播多好,还是想看视频的 [2018-04-16]

  • 合房网友:还没开始是吧 [2018-04-16]

  • 合房网友:房子不好卖,现在都搞租的了 [2018-04-16]

  • 合房网友:你们在嘉兴直播啊 [2018-04-16]

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流程

  • 14:00-14:05

    主持人致开场辞

    佳源长租公寓品牌新闻发布会正式开始

    14:05-14:35

    佳源商业集团总裁卢总上台致辞

    详细解说佳源长租公寓品牌“寓家”(“寓+”),以及“企鹅公寓”、“四季公寓”两条产品线的市场定位、目标城市、目标客群、户型规划等内容。

    14:35-15:10

    1、 提问环节

    2、主持人致结束语

    3、本次发布会正式结束

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